南阳市金凯悦东方大酒店施工组织设计

1、南阳建筑工程公司工程项目施工组织设计河南省南阳市金凯悦东方酒店项目编制日期：1998年3月16日编制人：可以编辑41/41下载文档目录一、编制依据和质量目标二、项目概述三、建设部署第四，主要施工机械需要使用。计划5。主要分项工程的施工方法。确保工程质量的技术措施。确保安全施工的技术措施。保证工期的技术措施项目概况、施工队伍特点、采用的新技术和新工艺(1)编制依据一、编制依据和质量目标本工程的施工组织设计是根据广东国沙建筑设计院1997年设计的施工图、设计编号2、会审纪要、签订的施工合同、现行国家施工规范、规程、标准图集和公司质量体系文件的具体要求编制的。(2)质量目标符合公司“按章办事，创造一

2、流质量”的质量方针，保证了本工程的总体质量目标节约优质工程，争创鲁班奖工程，其中基础、主体、屋面、安装、装饰分项工程必须优秀。二、项目概述(一)建筑设计概述南阳市信用社职工培训中心大楼位于南阳市人民北路与张衡路交叉口口的西北角是在建的公安大楼的对面。本工程地上26层，地下1层，建筑面积828.1平方米，总建筑面积31800平方米。高度90.2米，制高点97.3米，地下一层5米，一层和三层5米，二层4.5米，四层3.8米，有一层2.2米的管道转换层，5-16层3.2米，17-25层3.4米，26层室内外高差600米。该项目是一座以商务培训为主，集教学、餐饮、娱乐为一体的综合办公楼。其中：地下室面

3、积828.1平方米，设有空调机房、变电站和水泵房，水池面积316.9平方米：底层面积3416.8平方米，为酒店大堂、商场和银行大厅。二层占地3100平方米，为餐厅和手术室。三楼3100平方米，有保龄球馆、舞厅、健身房和桑拿浴室等。四楼1380平方米，楼顶有羽毛球场和网球场，五至二十五楼816.1平方米，为客房。主楼和裙楼分别为三层和四层，共有八个现浇混凝土楼梯，伸缩缝宽50。本项目的窗户为银灰色铝合金窗，木质胶合板门，暗框幕墙为金黄色镀膜反射玻璃。屋顶是防水屋顶，有三层毡和四层油，还有刚性防水屋顶。地板：卫生间和厨房铺防滑地砖，卫生间铺大理石、高档砖和高档地毯，外墙柱面用花岗岩装饰，其余为银灰

4、色喷粉铝幕墙。(二)结构设计概述本工程为核心筒-外现浇框架结构和桩基础。抗震采用六度抗震设防等级是三级。本工程采用直径800毫米的钻孔桩基础，设计桩长20米，承台和桩身混凝土为C30。有两种木筏。水池和泵房筏板厚1.00米，主体筏板厚2.00米，基础底面标高分别为-6.4米和-7.4米，混凝土强度等级分别为：主楼和裙楼三层基础垫层C15层，基础筏板C30，裙房基础一、二层柱C30，裙房其他部分C25。主楼各部分混凝土强度等级如下：5层以下的墙和柱C40，5-15层的墙和柱C35，16-18层的墙和柱C30，19-23层的墙和柱C30，24层以上的柱C25，柱C给排水工程：设有生活冷热水供应系统

5、、生活污水及废水系统、雨水系统、消堵系统、自动喷水灭火系统和气体灭火系统。通风与空调工程：设有中央空调采暖制冷、机械防排烟、正压送风、卫生间换气扇等。电梯安装工程：三部垂直乘客电梯、一部消防梯和两部自动扶梯。三、建设部署(一)施工组织单位在总公司的指导下，项目经理部统一动员，努力配合，确保各种材料半成品按时供应，确保项目按时完成。其中：水电安装由安装分公司承担；装修由装修分公司施工，所有土建工程由分公司第三工程部施工，主要原材料由公司物资部采购供应。本工程主要由土建工程项目组组成，统一组织协调，相互配合，确保本工程优质、高速、顺利完成，并实现质量目标。(2)施工的总体安排1.根据本工程的特点和

6、工期要求，本工程一般分为三个阶段：第一阶段：施工准备阶段。包括设备进场、临时设施架设、临时供水、临时供电线路敷设等。第二阶段：综合施工阶段，即从基础施工、主体施工、装饰施工到安装工程整个施工过程。第三阶段：竣工验收阶段。2.施工段的划分主楼为第一建筑区，附楼(3-1) (3-6)和门厅为第二建筑区，(1-1) (1-7)这是第三个建筑区。本工程垂直方向按楼层施工，施工缝设在筏板上地面以上300毫米，每根横梁以下30毫米 50毫米；水平施工缝应位于中部，施工缝应按照混凝土施工方法处理。在施工过程中，应合理组织平行立体交叉作业。主体工程到达第五层后，将进行以下四层的主体验收。检验合格后，进行砌墙、

7、粉刷等工序。建议对本工程主体进行多次验收，争取早日完工。3.施工程序(1)为确保按期完工，施工中应遵循以下原则：以高层建筑为主，采用梯形流水布局，根据施工网络计划要求合理安排施工，掌握关键线路和主导工序，与土建和安装密切配合，互相创造条件，充分利用各种资源，做好平行流水和垂直交叉施工，确保总体目标的实现。(2)上部结构施工顺序弹线定位框架柱钢筋与剪力墙钢筋绑扎柱、剪力墙模板根部水泥砂浆平台柱、墙混凝土浇筑梁板模板梁板钢筋梁板混凝土浇筑维护重复至顶部屋面施工、内外装修、水电供暖、空调安装清洗竣工。0.000以下部分，桩基合格后进行桩头及地下室梁、板、墙板、柱、屋面施工，地下室外墙防水施工完成后进

8、行回填施工。对于0.000以上的零件，应在流动部分进行流动操作。混凝土结构施工至第四层时，应及时安装砌体工程和部分管道。在装修施工中，室内装修应充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉作业，合理安排各专业安装队伍，做到科学统筹、均衡施工，室外采用自上而下的施工顺序3.厕所建设合作。土建施工时，配合安装并留洞。在安装过程中，土建施工应给出楼层标高基准。卫生洁具和地漏安装后，土建应做好地面(土建不得损坏安装管口)和保护措施。4.灯具、开关插座和面板的安装和协调。灯具、开关和插座盒的安装位置应符合要求准确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大，应先进行处理，然后再进行罩面和面板的包装。上述部件的交付和安装条

9、件：完成湿法施工和内部涂装，完成门窗安装。5.施工用电和现场使用协调。由于施工工序多，穿插作业频繁，施工用电、现场交通和现场用电等问题，应在土建工程的统一安排下协调解决，以互创佳绩为目的。6.成品保护合作。安装过程中，不得随意在土建墙体上打孔。安装时，应注意保护墙壁，避免污染。7.通过项目各施工单位的配合，做好已安装成品的保护工作，土建施工人员不得移动已安装的未完工的管道、线路、开关、阀门和卫生间。(4)周转材料的配置根据本工程的结构特点，为保证工期的实现，将充分利用足够的周转材料为满足工程需要，主要周转材料包括：48直径钢管、扣件、脚手架、模板：大模板、钢模板等材料。(5)主要材料供应1.工

10、程材料的及时供应和质量将直接影响工程建设进度和工程质量。因此，必须加强物资采购和供应管理，严格执行相关制度和规定，确保工程进度和质量目标的实现。2.材料供应必须根据工程进度要求和施工图纸提前准备。计划的内容包括：材料品种、规格、型号、质量标准、批量供应和进场日期。3.进入现场的材料(包括业主提供的材料和设备：电梯、水泵、消防泵、配电柜、封闭式公共汽车和桥梁)必须与监理一起检查和验收。验收应严格按照验收规则进行。需要复检的应进行复检，合格后方可使用。所有材料必须有出厂合格证、质保书和测试报告。甲方供应的材料应执行公司的材料管理制度。(6)施工准备1.现场准备：桩基工程已完成，配合业主、监理公司和

11、质检站完成桩基验收。工作，并认真检查轴线桩和标高尺寸，完善数据等。完成桩基部分的交接手续。做好塔基础与主体的配合工作，特别是主柱插筋和地下室池壁插筋，做好轴线和桩位的测量工作。(1)根据建设单位提供的施工场地用地范围，合理设计并编制施工总平面图制定施工材料需求计划，修建临时道路，安装施工机械，建立材料堆放场等。(2)根据业主提供的水源和电源，施工水电管线根据施工现场总平面布置图进行布置。现场废水和污水排放应与南阳市一致，现场施工临时用电设施应符合施工现场临时用电安全技术规范的要求。(3)根据业主提供的永久坐标和高程，根据施工现场平面图的要求，建立适合本工程的施工现场测量控制图坐标和高程控制网，

12、在现场设置永久性控制测量桩，并进行测量(6)根据钢材、水泥、木材等材料的需求计划，组织材料进场，并及时组织进场，进场地点在指定地点合理储存。(7)做好季节性施工准备，按照施工组织设计的要求，认真落实冬季施工、雨天施工和农忙季节施工项目的施工组织措施。(8)根据工程建设需要，按照城市安全文明示范工地标准要求，修建搅拌机和砂石料场等。砂和钢堆场应硬化，以确保干净的砂和钢筋的合理储存。为了达到创建文明工地的标准，临时设施的建设标准必须有一个高起点和严格的要求，严格按照总平面布置，统一布局和规划管理，做到设施齐全、布局合理、物流有序、场地整洁、排水通畅。由于场地非常狭窄，场地上只设置了储藏室和办公室，

13、一些生活区避免了场地设置。(9)做好与各部门的协调工作，获得各部门的支持，确保施工的顺利进行。2.材料准备(1)材料准备内容根据施工网络计划和施工图预算的材料分析要求，应准备好建筑材料和构件使用计划为施工材料准备、仓库和堆场面积确定以及运输组织提供了依据。(2)材料准备1)准备各种材料需求计划。2)确定材料运输方案和计划。3)按计划组织材料进场验收、标识和贮存。3.技术准备根据本工程的结构特点和工期紧、质量要求高的特点，做好施工前期工作技术准备是非常必要的。(1)做好各种原材料的检验和混凝土、砂浆配合比的应用试验。(2)做好技术交底工作。在使用新技术、新材料、新工艺、新设备前，做好技术交底工作

14、，使操作层真正了解和掌握施工过程的操作要点和质量标准。四、主要施工机械消耗计划在本工程施工中，我们将以提高机械化作业水平为原则，随着工程的进展，及时进场各种机具，确保工程的顺利进行，主要是进场施工机械(见表4-1)。表4-1主要施工机械计划序列号机器名称单位数量模型进入时间1反铲挖掘机1160开始工作时2自动倾卸卡车八辆车开始工作时3动力夯4HW-16开始工作时4经纬仪1JS2开始工作前5水平2DZS2开始工作前6激光铅垂仪1开始工作前7混凝土搅拌车4JZC400开始工作时8混凝土搅拌站1个街区开始工作时9板式振动器4ZX75开始工作时10插入式振动器20套ZX75开始工作时11混凝土输送设备2套开始工作时12电焊机4BIS-330开始工作时13电渣压力焊机2LZF32开始工作时14闪光对焊机2开始工作时15电锯2开始工作时16电刨2开始工作时17自升式龙门升降机2基础施工完成18塔式起重机1个街区80T-M开始