浙江省城镇廉租住房保障办法

1、浙江省城市廉租住房保障措施浙江法令2010 276号第一，为了建立和完善城市廉租住房保障制度，保障城市居民低收入家庭的基本住房需求，根据国务院相关规定，结合本市实际制定牙齿方法。第二条本市城镇居民低收入家庭，其住房面积有户籍所在地旧设区市或县(市)住房难标准，根据本办法有权享受廉租住房保障。城市居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准按照区县人民政府规定的城市居民人均可支配收入和人均住房面积的一定比例确定，但低于省人民政府规定的最低标准，则按照渡边杏规定。城市居民低收入家庭的收入标准及住房困难实行标准动态管理，区雪区市县人民政府一年社会公布一次。第三条城镇居民低收入家庭廉租住房保障、实物配给租赁

2、和租赁补贴相结合、以实物配给为主，其中低保家庭无产者、一级至二级残疾人、高寡妇老人、群体属、家族主要劳动力丧失劳动能力丧失的住房保障对象，应进行实物配给租赁。具体的保障形式和适用范围和条件将由该地区的市、县(市、区)人民政府根据当地实际情况社会公布。第四条县级以上人民政府应当加强对本行政区划内廉租住房保障工作的领导，建立廉租住房保障工作责任制，完善工作制度和管理规范，履行保障资金和廉租住房建设任务，保证本办法的有效实施。第五条县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区划内廉租住房保障管理工作。县级以上人民政府民政部门负责本行政区划境内城镇居民低收入家庭的收入审批和管理工作。财政、价钱、审计

3、、国土资源、税务、公安等在各自的责任范围内负责与廉租住房安全管理相关的工作。街道办事处或乡镇人民政府负责城市居民低收入家庭的收入审查和廉租住房安全管理的相关工作。第六条区域的市县(市、区)人民政府应当按照以下规定筹集廉租住房保障资金：(a)按照土地转让净收入的10%以上或土地转让金总额的2%以上提取；(二)提取贷款风险准备金和管理费用后住房公积金增值部分(三)直觉公债销售、租赁、拆迁补偿金的余额部分(四)财政预算安排的资金；(五)地方人民政府规定的其他资金。廉租住房保障任务繁重、资金困难的经济不发达地区，对地方财政给予适当的补贴。国家和省人民政府对低薪住房保障资金筹措另有规定，其规定。第七条廉

4、租住房保障基金应当用于廉租住房建设、廉租住房购买、住房租赁补贴和租金减免，并渡边杏用于贪污、扣押、私分。廉租住房保障资金实行财政专家区管理、分户会计、专项资金专用。财政、审计等部门依法监督廉租住房保障资金的使用。国家和省人民政府对廉租住房保障资金的使用另有规定，其规定。第八条鼓励社会组织和个人捐赠给廉租住房保障事业。第九条区市县(市区)廉租住房建设项目土地应当符合土地利用总体规划，在土地供应规划中优先考虑，申报年度土地指标时单独列出，以行政分配方式保障供给。对廉租住房购买、廉租住房租金收入，要按规定给予税收优惠。第十条盐税住房保障面积由九雪区市县人民政府根据每户建筑面积在50平方米以下的标准决

5、定，社会到每年3月末为止公布，报上级人民政府备案。(威廉莎士比亚、温斯顿、诗、诗、诗、诗、诗、诗、诗、诗、诗、诗)第十一条申请低薪住房保障的家庭合并其家庭拥有的下一套住房，认定为该家庭的住房面积。(a)个人住房(包括孔刘住房的所有部分)；(b)拆除定居点；(三)在租赁的公共住房中，免除租金，或者将租金低于廉租住房租金标准部分。牙齿措施中提到的家族成员包括：配子；实际上，共同生活的子女、父母；实际居住在一起的其他法定赡养、扶养、扶养关系的人。第十二条申请低薪住房保障，家庭股向户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，并提交以下资料：(a)户口、家族身份证；(b)家庭收入证明；(三)现有住

6、房状况证明；(四)县级以上人民政府规定的其他资料。申请人申请时，按照自己的条件申请的廉租住房保障的具体形式可以在申请文件中说明。第十三条街道办事处或者乡镇人民政府应当自收到申请之日起10日内完成对申请人家庭住房和收入情况的初审，并将初审犬和申请费分别提交县(市、区)房地产行政主管部门和民政部门。县(市、区)房地产行政主管部门应当自收到街道办事处或乡镇人民政府提交的初审意见和申请文件之日起10日内，完成申请人家庭住房状况的审查或审查，并将审查或审查情况通知民政部门。县(市、区)民政部门应当在收到街道办事处或乡镇人民政府提交的初审意见和申请资料之日起20天内，完成对申请人家庭收入状况的审查，并出具

7、家庭收入批准证书，提供给同级房地产行政主管部门。根据区政府的规定，廉租住房申请人的现有住房状况由区雪区市房地产行政主管部门负责审查，区房地产行政主管部门应当向区雪区市房地产行政主管部门申报申请人家庭的住房状况审查情况及家庭收入批准证书。(威廉莎士比亚、温斯顿、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅)区政府房地产行政主管部门应当在收到区房地产行政主管部门提交的相关资料之日起10天内完成审查。第十四条经审查，申请人的家庭住房和收入情况符合规定条件的，区市县(市、区)房地产行政主管部门应当在申请人的当前住所和户口所在地公布相关情况，公告期间为15天。如果没有公开异议或者异议不成立，登记为廉租住房保障对象

8、，书面通知申请人，向社会方面公开登记结果。经审查，申请人家庭住房和收入情况不符合规定条件的，区县(市、区)房地产行政主管部门应当书面通知申请人，说明原因。第十五条任何机关和个人认为不符合受廉租住房保障的家庭(以下被保障的家庭)牙齿规定条件的，有权向受保障的市、县(市、区)房地产行政主管部门提出意见。设置区域的市县(市、区)房地产行政主管部门必须进行验证和处理。第十六条县级以上人民政府通过新建、改造、安置、赵霁等多种方式增加了廉租住房来源。新建的廉租住房可以在经济适用住房或普通商品住房等项目中配套，也可以相对集中建设。新建的廉租住房配套建设面积应控制在50平方米以内。支持廉租房建设的经济适用住房

9、或普通商品住房项目、建设用地规划条件、国有土地转让决定书或国有土地使用权转让合同中，要明确廉租房的总建筑面积、套数、布局、套及建设后转移或回购等事项。第十七条出租的廉租住房应当具备国家规定的建筑质量标准和安全标准、基本住房设施和条件。第十八条给予廉租住房保障的住房面积由保障家庭住房面积在当地廉租住房保障地区标准以下的差额决定受保护家庭现有住房面积低于当地廉租住房保障面积标准70%，一般给予实物分配税。第十九条取得实物配给租赁资格的家庭由区雪区市县(市、区)房地产行政主管部门分配廉租住房，并签订了廉租住房租赁合同。廉租住房租赁合同应当明确住房面积、租金标准、租金支付方式、现有住房处理方式、违约责

10、任等。取得实物配给租赁资格的家庭已经拥有公共住房，其公共住房转换为廉租住房，租金按照本办法第二十三条第二款的规定标准执行。由于廉租住房供应不足，从获得实物分配批准之日起1个月以上未安排廉租住房的牙齿家庭可以暂时租赁，区县(市)房地产行政主管部门应当按照本办法第二十一条的规定支付住房租赁补贴，确保廉租住房供应来源后，给予实物分配税。(威廉莎士比亚、温斯顿、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅)取得实物配给租赁资格的家庭应优先考虑经济、住房特别困难或孤儿老人、残疾人、群体等特殊情况。第二十条接受实物配给税的家庭原始住房，按照以下规定处理。(a)原来住房是公共住房，其公共住房已被低工

11、资住房产权管理机构收回。(2)原住房为私有住房的，其私有住房可由廉租住房产权管理机关出租，租赁标准必须相当高或适中，具体规定由区市县(市、区)人民政府规定。第二十一条接受住房租赁补贴的家庭从九雪区市县(市、区)房地产行政主管部门批准的月份开始定期发放补贴。接受补助的家庭必须向区内的市、县(市、区)房地产行政主管部门申报住房租赁合同或其他住房情况。住房租赁补贴金额将根据提供廉租住房保障的住房面积乘以单位住房面积的租赁补贴标准确定。单位住房面积的租赁补贴标准、地缘经济开发水平、市场平均租金、保护对象的经济负担能力等由市县人民政府决定。其中，城市最低生活保障家庭可以根据当地市场平均租金来决定。对于其

12、他保证的家庭，根据当地市场平均租金的60%以上来决定。第二十二条廉租住房产权管理单位负责廉租住房的日常维修和管理。第二十三条出租廉租住房的家族(以下简称租赁)应当及时向廉租住房产权管理机关缴纳租金。确实有困难。经廉租住房产权管理机关同意，可以推迟租金。低工资住房租赁标准、安装区的市、县(市、区)价钱、财政主管部门会同房地产行政主管部门，根据补充修理费和管理费，充分考虑林税家庭承受能力的原则，宣布本级人民政府批准后执行。廉租住房面积超过租赁家庭的批准保障地区部分租金，按当地公共住房租金标准缴纳。按照规定，提高公屋租金标准时，可以减免县(市、区)人民政府规定的新租金部分。第二十四条承租人家庭按规定

13、使用廉租住房，转让、租赁、贷款渡边杏。租户家庭要适当使用廉租住房。未经廉租住房产权管理机关同意，不得擅自改变住房结构。第二十五条林查静有下列行为之一，区市、县、房地产行政主管部门可以收回廉租住房。(一)不按时缴纳租金，督促后没有正当理由拒绝缴纳。(2)没有正当理由，将廉租住房搁置6个月以上的情况(三)转让、转租、贷款或用于非法活动的廉租住房；(4)擅自改变住房结构，影响住房使用安全。(五)违反廉租住房使用其他规定，情节严重。第二十六条保障家庭应当每年向所在地街道办事处或者城镇人民政府如实申报家族人口、收入和住房变化。街道办事处或乡镇人民政府应当核实申报情况，公布目录，并将申报情况和核实结果分别

14、报告给县(市、区)房地产行政主管部门和民政部门。区雪区的市房地产行政主管部门负责提供廉租住房，区房地产行政主管部门应将申报情况及验证结果提交区雪区的市房地产行政主管部门。市、县(市、区)房地产行政主管部门应当根据受保护的家庭人口、收入、住房等变化情况、城市居民低收入家庭的收入标准及住房困难标准变动情况，调整实物配给租赁面积、租金或住房租赁补贴限额等。不再符合规定条件的，应根据实际情况提高租金标准、收回低工资住房、停止支付住房租赁补贴等。县级以上人民政府房地产行政主管部门和民政部门要按家庭进行廉租住房档案及收入审查档案、定期访问、提取等，及时了解城镇居民低收入住房困难家庭的人口、收入、住房变动等

15、情况。第二十七条市县(市、区)房地产行政主管部门在降低廉租住房保障水平或停止廉租住房保障决定之前，必须充分听取保障家庭的意见。第二十八条市县(市、区)房地产行政主管部门根据本办法第二十五条、第二十六条的规定，决定收回廉租房的情况，应当同时确定租赁政所需的退房期限。退房时间不超过6个月。如果确实由于正当理由不能按时退房，可以通过省市县房地产行政主管部门的批准，延长退房时间。市、县(市、区)房地产行政主管部门可以相应决定退房期限内的住房租金标准上涨，但最大当地公共住房租金标准以上将渡边杏。第二十九条县级以上人民政府及相关行政机关有下列情况之一的，责令上级行政机关改正：逾期未改正的，对直接负责的主管

16、人员和其他直接责任人员，由权限机关根据管理权限予以处分。(一)没有建立和实施低工资住房保障工作责任制；(二)未按照规定充分筹集低工资住房保障资金的；(c)未能完成低工资住房建设任务。第三十条从事低工资住房安全管理的机关有下列情况之一，责令上级行政机关改正：对直接负责的主管人员及其他直接责任人员，由权限机关根据管理权限给予处分。构成犯罪的人依法追究刑事责任。(一)对合格家庭不许可低工资住房保障，或者对不合格家庭的批准给予低工资住房保障。(二)侵吞、扣押或私分低薪住房保障资金(三)擅自变更住房面积保障标准、租赁补贴标准或廉租住房保障形式。(四)未履行规定的公示、核实等义务的；(五)玩忽职守、舞弊、滥用职权等。对因故意或重大过失造成国家利益损失的工作人员，应同时下令赔偿损失。第三十一条采取虚假申报、隐瞒、伪造等手段骗取廉租住房保障，或者违反本办法第二十六条第一款规定，未如实申报家庭人口、收入和住房变化的，由区县(市、区)房地产行政主管部门警告，收回廉租住房或者追缴取得的住房租赁补贴，有关收回廉租房的情况，按照当地公共住房租金在租赁期间少缴纳。(威廉莎士比亚、租赁、租赁、租赁、租赁、租赁、租赁、租赁)情节恶劣的，可以处以500韩元以上1000韩元以下的罚款。第三十二条违反本