建筑装饰工程概预算与工程量清单计价.ppt

1、建筑装饰工程概预算与工程量清单计价,目 录,第1章 绪论 第2章 装饰装修设计概算 第3章 装饰装修定额计价 第4章 建筑面积计算 第5章 装饰装修工程量清单计价 第6章 装饰装修工程量计算规则 第7章 其他工作,前 言,一、课程性质和目的 （一）课程性质 （二）主要任务,二、课程教学要求 1、了解建筑装饰工程投资构成，了解建筑装饰工程及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑装饰工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 3、掌握建筑装饰工程造价文件的编制，熟练掌握建筑装饰工程量的计算及概预算的实际计算。,三、课程考核方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，最终成绩评定采用考试成绩和平时成绩

2、。,第一章,教学目的和要求： 1、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序； 2、掌握装饰装修工程的概念； 3、熟悉装饰专修工程分类与工程内容。,1.1 工程建设,1、概念 固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 例如：建筑工程、安装工程、设备器具购置、及其他建设工作。,2、固定资产 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 低值易耗品不符合使用年限和单位价值限。 流

3、动资产低值易耗品与劳动对象的统称。,2 工程建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物，民用线路与管道的敷设，设备基础、炉窑砌筑、金属结构构件，农田水利工程等； 设备、工具、器具的购置； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 其他基本建设工作：如勘察与设计、征用土地、培训工人、生产准备等工作。,3、工程建设的分类 （1）按建设性质 （2）按投资作用 （3）按项目规模,4、 基本建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文

4、件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,5、 工程建设程序,提出项目建议书,进行可行性研究,编制设计任务书,建设地点选择,工程招投标 签订合同,进行施工准备,列入年度计划,竣工验收 交付使用,工程项目的后评价,6 基本建设项目费用组成,基本建设项目总费用,建筑装饰安装工程费用,工程建设其他费用,设备工器具购置费,预备费,建设期间贷款利息

5、,1.2 装饰装修工程概述,一、建筑装饰概念 建筑装饰是以美学原理为依据，以各种建筑及建筑材料为基础，对建筑外表及内部空间环境进行设计、加工的行为与过程的总称。 利用色彩、质感、陈设、家具装饰手段，引入声光热等要素，采用装饰材料和施工工艺，创造完美空间。,深圳凤凰大厦,台北101,二、建筑装饰施工技术的概念,以专业知识为基础，运用建筑装饰材料，对材料的加工过程就是建筑装饰施工技术。 例：一个人，支撑站立的骨架看作钢筋混凝土，建筑装饰是扮靓人的衣服，而如何把一大堆原材料裁剪好，做好穿上身，就是建筑装饰施工技术研究的内容。,迪拜世界第一高楼,上海环球金融中心,世界环球金融中心,三、建筑装饰的作用,

6、1、保护建筑结构系统，提高建筑物的耐久性。避免潮湿环境的侵袭，增强结构的坚固性，延长使用寿命。 2、改善和提高建筑物的围护功能，满足建筑物的使用要求。 例如：提高保温隔热效果 防潮防水性能 增加室内采光亮度 隔音吸音 内外整洁,3、美化建筑物的内外环境，提高建筑艺术效果,例如：建筑装饰空间处理是其一个重要手 段。通过对色彩、质感、线条及纹理的不 同处理能弥补建筑设计上的某些不足。,四、建筑装饰的特点,1、工程量大 表现在量大、面广、项目繁多 平均 1平方米墙面的建筑面积就有35平方米的 内抹灰，0.151.3平方米的外抹灰。 高档次建 筑装饰量更大。 2、施工工期长 一般占总工期30%40%，

7、高级装 饰占总工期50%60%。,3、耗用劳动量大 一般占建筑施工总劳动量 的30%左右。 4、占建筑总造价的比例较高 一般占总造价 的30%以上，高档装饰则超过50%。 5、材料、工艺更新速度快。 新材料的不断研制开发，一方面推动装饰 技术进步，另一方面也要求从业者不断更 新知识，适应发展。,五、装饰装修工程等级和标准 高级、中级、普通,1、室内建筑装饰 2、室内设施设备建筑装饰 3、室外建筑结构域环境装饰,五、建筑装修装饰工程分类,1、按工程分类 （1）、按装饰部位 室内装饰： 楼地面、踢脚、墙裙、内墙面、顶棚、楼梯、栏杆扶手等。 也可以按照事内空间三个界面（顶、墙、地）分类进行不同的装饰

8、。 室外装饰： 外墙面、散水、勒脚、台阶、坡道、窗楣、雨棚、壁柱、腰线、挑檐、窗台、女儿墙、压顶等。,2、按装饰材料, 灰浆类：水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆。 用于内外墙面、楼地面、顶棚等一般装修。 水泥石渣材料类：水刷石、干粘石、剁斧 石、水磨石。多用在一般的外墙面装饰，除水磨石用与地面。 各种天然、人造石材类：天然大理石、天然花岗岩、青石板，人造大理石、人造花岗岩、预制水磨石、釉面砖、外墙面砖、玻璃马赛克等。多用在内、外墙面和楼地面的装饰。, 各种卷材类：纸壁纸、塑料壁纸、玻璃纤维贴墙布、无纺贴墙布、织锦缎等。多用在内墙面装饰，也用于顶棚装饰。 各种涂料类：各种溶剂型涂料、乳液型涂料、水溶

9、性涂料等。多用在内、外墙面和顶棚的装饰。, 各种罩面板材类：主要指各种木质胶合板、铝合金板、不锈钢板、镀锌彩板、铝塑板、石膏板、水泥石棉板、玻璃及各 种复合贴面板等。多用于内、外墙面及顶棚的装饰。,1、耐久性 包括使用和质量两个方面 2、安全牢固性 包括外墙装饰基层与面层的连接和装修材料本身应具有的强度两个方面 3、经济性 材料的选择是取得经济效益的关键,六、建筑装修装饰工程的基本要求,1、涂抹法 特点是：对涂抹材料的黏度和稠度要求高，要求材料平流性好；要求基层平整；施工简单、功效高。 2、粘贴法 如壁纸的粘贴、各种饰面板的粘贴。,七、建筑装修装饰施工的基本方法,3、构筑法 改变原有建筑结构、

10、表面和形式并重新加以建造的方法。如龙骨架的安装、花格、门窗套的制作。 4、装配法 用合适的连接件和专用配件将各种物品装饰成成品和半成品。如在装饰过程中，把饰面部位结合现场实际情况通过深化和整理归纳，制作成加工图，由家具厂根据加工图进行生产制作，然后在现场安装。 5、综合法 如钢骨架钙塑板隔墙的制作，钢骨架为构筑发，饰面板钙塑板为装配法。,1、木工刨床 包括平刨床、单面 压刨床、双面刨床、三面刨床、四面刨床和精光刨床。,八、建筑装修装饰工程常用施工机具,平刨床,2、金属切割机 主要有小型钢材切割机、电动铝合金切割机,3、石材切割机 主要用于切割石料板材、瓷砖、混凝土、及石膏。该机分干（软）、湿（硬）两种切片。,4、电动圆锯 用于切割木板和木方条。,5、轻型电钻 主要用于对金属或其他