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翻新合同1 合同号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ 雇主(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ 授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ 单位：_ _ _ _ _ _ _ _ _ 居住地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ 电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ 承包商(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ 法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同(包括附件及所有补充合同)，以保证项目的顺利进行，共同遵守。 第一个项目概述 1.1项目现场：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1.2房屋结构：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1.3工程承包方式，双方同意采用以下承包方式： (1)乙方应承担所有工作和材料(见附件5:乙方提供的装修材料的详细情况)； (2)乙方承担工作和部分材料，甲方提供部分材料(见附表4:甲方提供的装修材料明细表和附表5:乙方提供的装修材料明细表)； (3)工作由乙方承担，所有材料由甲方承担(见附表4:甲方提供的装修材料明细表)。 1.4总价：_ _ _ _ _ _ _ _元，大写(人民币):_ _ _ _ _。其中：材料费：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(详见附表3:家庭居室装修工程报价)。经双方同意，施工内容发生变更，变更部分的工程款应根据实际情况另行计算。 1.5工期为_ _ _ _ _ _ _ _天；开工日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _竣工日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1.6工程内容及做法(见附表1:装饰工程施工项目确认表，附表2:装饰工程内容及做法一览表)。 第二施工单位资质 乙方是经工商行政管理部门批准注册的企业法人，通过企业最近一次年检，具有建设行政主管部门批准的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本工程施工要求。如果乙方不具备经营资格或相应资格，甲方有权终止本合同，乙方应立即退还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条材料供应 3.1对于甲方根据合同提供的材料和设备(见附件4:甲方提供的装饰材料明细表)，甲方应在材料到达施工现场前通知乙方，双方共同接受并办理交接手续； 3.2乙方根据合同提供的材料和设备(见附件5:乙方提供的装修材料明细)，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同接受。 第四条工程质量 4.1本工程执行市建设行政主管部门制定的《装饰验收标准》等地方标准和质量评定验收标准。 4.2本工程施工方案由_ _ _ _ _ _ _ _设计。 4.3如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.4如果质量事故是由乙方造成的，返工费用由乙方承担，施工方承担 5.1双方同意在施工过程中分以下阶段进行工程质量验收：_ _ _ _ _ _ _。 乙方应通知甲方参加验收，并在通过阶段验收后填写《工程验收表》(见附表8:《工程验收表》)； 5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到验收通知后两天内组织验收，并填写工程验收表(见附表8:工程验收表)。工程款项结算后，办理交接手续(见附表9:工程结算书)； 5.3本工程的保修期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。验收签字后，填写工程保修单(见附表10:工程保修单)。 第六条工程付款的支付方式 6.1双方同意以下列方式支付工程款： (1)本合同签订后，由甲方支付总价款的_ _ _ _ _%至_ _ _ _ _ %; (2)工程数量完成后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%天内，甲方支付相当于总价_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%的工程款； (3)竣工验收后_ _ _ _ _天内，甲方支付相当于总价款_ _ _ _%的工程款。 (4)甲方支付总价款的_ _ _ _ _%后. 如甲方支付工程款，乙方业务员或施工人员代收，则视为乙方代收。 6.2如果总价因施工内容的变化而增减，甲方应在竣工验收之日支付或收取增减部分。 6.3双方应为付款交易开具收据。工程竣工后，甲方付清全部应付款后，乙方应开具合法发票。 6.4竣工验收后，甲方有权保留相当于工程总价款_ _ _ _%的保修金。竣工验收后_ _ _ _ _ _年内如无工程质量问题，甲方应将保修金全额退还乙方。 第七条安全生产和防火协议 甲方和施工现场提供的施工图纸和做法应满足防火和防事故的要求，主要包括畅通、合格的电气线路、燃气管道、自来水等管道。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和周边居民的安全，防止周边住宅发生管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故。出现上述情况，属于甲方责任的，甲方应负责赔偿；如果是乙方的责任，乙方应负责维修和赔偿。 第八条工程监理 8.1甲方委托本项目监理的，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议书的条款中明确监理单位、总监理工程师及其职责。 8.2总监理工程师和甲方代表在本合同中的职责不能相互交叉。未经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除乙方在本合同中的任何义务。在合同履行过程中，如发生影响甲乙双方权利和义务的事件，总监理工程师应公正处理。 8.3为保证正常施工，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议的，按协议条款执行。总监理工程师易更换，甲方接到监理公司通知后应同时通知乙方，其继任者应继续履行其前任所赋予的权利和义务。 第九条施工图 双方同意施工图纸应按以下方式提供： 9.1甲方应在开工日期前按照本协议条款约定的日期和份数向乙方提供完整的施工图纸。如果乙方需要 乙方指定施工现场负责人按以下要求行使合同约定的权利和履行合同约定的义务： 10.1乙方的要求、要求和通知应由乙方代表以书面形式签署并发送给甲方代表，甲方代表在签署姓名和收到时间后生效。 10.2乙方代表应根据甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)以及根据合同发出的指令和要求组织施工。在紧急情况下，无法联系甲方代表时，可采取紧急措施保护人员生命、工程和财产安全，并在采取措施后24小时内向甲方代表发送报告。责任在甲方，由甲方承担额外的合同价款，并相应顺延工期；责任在乙方，费用由乙方承担。 10.3如果乙方代表变更人，乙方应在变更人前_ _ _ _ _ _天通知甲方，并继续履行合同文件中约定的其前任的权利和义务。 第十一条甲方的工作 11.1甲方应向乙方提供经物业管理部门批准的施工图纸或作业指导书的复印件，并向乙方进行现场交底.清空全部或部分房屋，清除影响施工的障碍物。应对滞留在只能部分腾空的房屋中的家具和陈设采取保护措施。为乙方提供施工所需的水电条件，并说明使用中的注意事项。 11.2做好施工中因临时使用公共部位操作而影响邻里关系等工作。 11.3如确需拆除原有建筑结构或设计管线，应向当地房管部门或物业管理部门办理相应的审批手续，并承担相关费用。 11.4不要拆除室内承重结构，如需拆除原有建筑的非承重结构或设备管道，应向相关部门办理相应的审批手续； 11.5如甲方在施工期间仍需部分使用客厅，应负责施工现场的安全和消防； 11.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场和工程竣工验收。 第十二条乙方的工作 12.1在施工过程中，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范和质量标准，工程按期保质完成； 12.2严格执行本市建筑工地管理规定，不得扰民和污染环境； 12.3保护原房间的家具和陈设，保证房间上下管道畅通； 12.4为保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理施工现场。 12.5参与甲方组织的施工图纸或作业指导书的现场交底. 12.6指定_ _ _ _ _ _ _ _ _ _为乙方在施工现场的代表，负责合同的履行。按要求组织施工，保质保量按时完成施工任务，解决乙方负责的一切事宜。乙方应认可其行为。如发生人员更换，乙方应及时书面通知甲方。 12.7乙方应提交说明书、保修书、环保说明书和采购发票的复印件。如甲方要求核对原件，乙方应同意。发票应注明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十三条工程变更 如工程或施工方法需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程造价和工期(见附表7:装饰工程变更单)。 第十四条工期延误 14.1如因下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认后，工期相应顺延： 15.1任何一方不履行合同或违反国家法律、法规和相关政策，责任方应承担责任并赔偿给对方造成的经济损失； 15.2因甲方未办理验收手续而提前使用或擅自使用已完工程造成的损失，由甲方负责； 15.3如因一方原因导致合同无法继续履行，另一方应及时通知另一方，办理合同终止手续，责任方应赔偿另一方相应的经济损失； 15.4如因甲方原因造成开工延误或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工或停工造成的损失。 如甲方未按合同约定付款，甲方应向乙方支付合同规定，每延期一天，应支付逾期付款的%。 15.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修复，工期不予顺延； 15.6如因乙方原因造成竣工延误，乙方应按每延误一天甲方支付金额的_ _ _ _%向甲方支付违约金。 15.7甲方未办理相关手续，强行要求乙方拆除和改变原建筑承重结构及共用设备和管道，由此造成的损失或事故(包括罚款)由甲方负责。 15.8因擅自拆除和改造原建筑承重结构或共用设备、管道造成的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责。 第十六条合同的变更和解除 17.1合同经双方签字后(在有形市场签订的合同必须有市场管理部门的盖章和见证)，双方必须严格遵守。如任何一方需要变更合同内容，经协商一致后，应重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方应以书面形式提交，并按合同总价的%支付违约金，并办理终止合同手续。 17.2任何一方在施工过程中提出终止合同，应以书面形式提交给另一方，双方同意办理清算手续并签订终止协议，可视为合同终止。 第十七条垃圾清运 乙方负责将工程施工产生的垃圾运出施工现场，并运至指定地点 第18条陈述和保证 甲方： 18.1甲方是依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。 18.2甲方签署和履行本合同所需的所有程序均已完成并合法有效。 18.3在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出任何会对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 18.4甲方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同的签字人为甲方的法定代表人或授权代表.本合同生效后，对双方具有法律约束力。 乙方： 18.1乙方是依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。 18.2乙方签署和履行本合同所需的所有程序均已完成并合法有效。 18.3在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何会对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 18.4乙方应签字

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