2018年万科中西部区域季度评估体系宣贯

1、2018年中西部地区季度的评价体系进行了宣传，目录、CONTENTS、实测实测实量计算机随机提取5组，集中指标全部被实测的抽选5组内的个别指标的测定点不到10分的情况下，先同层补充10分，同层不到测定点的情况下，先上下。 质量风险随机提取5层或对应实测的5层，地下室和屋顶是必要的。 (按地区标准执行)试验专业根据检查表各试验项目测定区的选择原则执行。 安全文明的标准全部垄断了。 测定区的抽选原则是弱化实测，关注精装交接，结构安全一、使用达成率二、交接精装实测指标三、结构安全实测指标、评价体系的变化内容-实测实绩、混凝土工程的增加：截面尺寸、外壁平坦度、钢筋保护层的厚度、方正性、高精度结构地板平

2、坦度、PC构件的这个尺度等实测指标， 地板厚度实测的负偏差按两个不合格点计算，具体见下表：评价体系的变化内容-实测实绩、高精度地坪作为加分项，如果不计算实测实绩分母的合格率为80%，则该合格率换算成1分直接加到实测总分上，合格率为80%则不加。 建筑工程：增加方正性实测指标增加装饰工程：增加窗边大小、外壁平整度的实测指标增加户内门工程实测检验项目，具体见下表：评价系统变化内容-增加实测实测实测实测量，增加门和门工程实测检验项目增加公共部(装饰阶段)增加：消防门/管井管井框的正面直角度，地下室电梯前室壁面的平坦度和阴阳角指标的实测，具体参照下表：评价系统的变化内容-增加实测实量，增加实测检查红星

3、项(项的实测分不到90.00%，扣除实体的质量总分0.5分)，系统装饰工程垂直度底漆工程完成后用【0，0，3】mm执行，新项目和2019年开始实行新标准。 一、风险检查指标增加，聚焦客户的关注点，评价系统变化内容-风险检查，二、增加计划节点检查，合理工期创造优秀的质量工期管理：合同交付前六个月结构不受限制，直接一票否决，评价系统变化内容一、增加隐藏质量检测指标，改进检测方法，具体见下表：评价系统变化内容-测试专业，评价系统变化内容-测试专业，一、增加隐藏质量检测指标，改进检测方法，具体见下表：评价系统变化内容安全文明增加了一个反向项目，具体见下表：黄内容： 1，评价方式：第三方直接评价模型2，

4、分割方式：用基准段评分，基准段内有多个批次时，计算面积加权平均分3， 评分的基础：根据进度计划和中断模式进行评分，一线公司的中断模式在项目部改进后，经一线公司的工程管理中心审核，通过后提交区域备案。 进度计划采用精益计划计划，如果需要在特殊情况下进行调整，则通过区域审查决定是否调整的报告4，评价条件：主体结构达到1/3后，达到了隔行模型的适合度评价条件，评价系统的变化内容-模型的匹配度，5， 评价楼：由一线公司工序部提交的每月模型的整合度评价进行面积加权计算，与模型的整合度评价相对应的季度评价的加减点如下： 95100 0.58595减分8085减分8085减分0.5分7080减分1分70以下

5、减分3分6， 第三方季度评价到达现场项目部向评价组提供项目管理部负责人签名版的相关计划节点和该项目的中断适合度模型，然后发现签名板和提供区域的申报不一致时，该项目的中断适合度得分按60分计算评价系统变化内容-插入模型的匹配度，指标的成绩指标的总分=实体质量*70%安全文明*30% (某维被抛弃时标准段没有总分)中断施工模型加减分项目成绩(面积加权)项目总分=项目实体质量*70%项目安全文明* 30%中断施工模式加减分城市公司成绩(面积加权)城市公司成绩=城市公司实体质量*70%城市公司安全文明*30%中断施工模式加减分区域成绩(面积加权)区域成绩=区域实体质量*70%区域安全文明*30%通过施工模式进行减分，评价成绩计算规则标准年度得分=标准期间季度得分面积加权2，项目年度得分=项目季度得分面积加权3，城市