2025年仓储租赁合同模板示范

2025年仓储租赁合同模板示范合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于________的仓储设施，乙方需要租赁该仓储设施进行货物储存，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方仓储设施事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将仓储设施出租给乙方使用，乙方支付相应租金，双方就租赁事宜的权利、义务和责任达成一致。

二、签订背景

鉴于甲方仓储设施闲置，乙方因业务发展需要租赁仓储设施，双方经过充分协商，决定签订本合同，实现资源共享，互利共赢。

主要条款内容：

一、仓储设施

1.1甲方同意将位于________的仓储设施出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2仓储设施的具体面积、结构、设备等详见附件《仓储设施清单》。

二、服务内容与质量标准

2.1甲方应确保仓储设施符合国家相关安全标准，并保持设施的良好状态。

2.2甲方应提供清洁、安全、适宜的仓储环境，确保乙方货物安全储存。

2.3甲方应按照乙方要求，提供必要的服务，包括但不限于：装卸、搬运、保管等。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方无息退还。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及仓储设施的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1若甲方未能按约定提供仓储设施或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

6.2若乙方未能按时支付租金或押金，甲方有权暂停或终止本合同，并追究乙方违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

8.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

8.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定的租金标准支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

1.2甲方有义务保证仓储设施符合国家相关安全标准，并确保设施的良好状态，为乙方提供安全、适宜的仓储环境。

1.3甲方有义务按照乙方要求提供必要的服务，包括但不限于：装卸、搬运、保管等。

1.4甲方有义务在合同约定的期限内，确保乙方正常使用仓储设施。

1.5甲方有义务在乙方租赁期满且无违约行为的情况下，退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权利按照合同约定使用仓储设施，并享受甲方提供的服务。

2.2乙方有义务按照合同约定的租金标准、支付方式和期限支付租金。

2.3乙方有义务按照甲方要求，合理使用仓储设施，不得损害设施安全和使用功能。

2.4乙方有义务爱护仓储设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

2.5乙方有义务遵守仓储设施的安全规定，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

2.6乙方有义务在租赁期满前，提前通知甲方，并做好货物搬离工作。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着相互尊重、诚实信用的原则，共同履行合同义务。

3.2双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同执行过程中的问题。

3.3甲方应定期检查仓储设施的使用情况，确保乙方正常使用。

3.4乙方在使用仓储设施过程中，如发现设施存在问题，应及时通知甲方。

3.5双方应共同维护仓储设施的安全，防止事故发生。

3.6双方应共同遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

四、合同终止后的处理

4.1合同期满或提前终止后，乙方应在合同终止之日起____日内，将仓储设施内的货物全部搬离。

4.2甲方应在合同终止后，对仓储设施进行清点，确认无损坏后，将押金退还乙方。

4.3双方应就合同终止后的相关事宜进行结算，包括租金、押金等。

五、其他事项

5.1双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同终止条件

2.1租赁期满，合同自然终止。

2.2任何一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

2.4合同约定的其他终止条件。

三、合同的变更

3.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

3.2变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除合同。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

4.3合同约定的其他解除条件。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容以及相关商业秘密、技术秘密等负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

4.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更事项签订的书面协议，具有与原合同同等法律效力。

5.合同解除：指合同生效后，因法定事由或当事人约定，使合同权利义务关系终止的法律行为。

6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容或履行行为产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

7.法律适用：指在合同履行过程中，确定适用哪国法律来解释和执行合同内容。

8.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院，通常为合同签订地或履行地的法院。

9.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，按照约定应向对方支付的违约金。

10.法定事由：指法律规定的，合同当事人不得擅自变更或解除合同的原因。

11.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

12.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性和经济价值，并经权利人采取保密措施的技术信息。

13.安全标准：指国家或行业规定的，确保产品、工程、服务等活动安全的技术规范。

14.滞后条款：指在合同履行过程中，对合同条款的修改、补充或解除，需在合同到期前一定期限内完成的条款。

15.合同效力：指合同成立后对合同双方产生的法律约束力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁期限届满后，双方是否续签合同存在争议。

注意事项：明确租赁期限届满前双方沟通续签事宜的重要性。

解决办法：在合同中约定租赁期满前的提前通知期限，如双方在通知期限内未达成一致，可自动续签原合同条款。

2.问题：仓储设施出现损坏，责任划分不明确。

注意事项：设施损坏的及时发现和记录对责任划分至关重要。

解决办法：在合同中明确设施损坏的修复责任，以及双方共同检查和记录设施状况的程序。

3.问题：租金支付方式不明确或存在争议。

注意事项：确保租金支付方式的详细说明，避免后续纠纷。

解决办法：合同中详细列出租金支付的具体方式、金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。

4.问题：不可抗力事件发生时，合同如何处理。

注意事项：明确不可抗力事件的范围和合同终止的条件。

解决办法：合同中定义不可抗力事件，并规定在发生此类事件时，合同可自动终止或双方协商解决方案。

5.问题：合同变更时，双方意见不一致。

注意事项：合同变更需双方书面同意，避免口头变更导致的纠纷。

解决办法：设立书面变更协议流程，所有变更需双方签字确认。

6.问题：争议解决机制不明确或执行困难。

注意事项：选择合适的争议解决途径，确保执行效率。

解决办法：合同中明确争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼），并指定具体的仲裁机构或法院。

7.问题：合同执行过程中，一方未履行保密义务。

注意事项：加强保密意识，制定保密措施。

解决办法：合同中明确保密条款，包括保密内容、保密期限及违反保密义务的违约责任。

8.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。

注意事项：违约行为发生后，及时采取补救措施。

解决办法：合同中明确违约行为的定义和相应的违约责任，包括赔偿损失和解除合同的权利。

9.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化。

注意事项：关注法律法规变化，及时调整合同条款。

解决办法：合同中约定，如法律法规发生变化，双方应协商调整合同内容以符合新法规。

本合同/协议适用场景：

1.仓储租赁：适用于甲方将自有仓储设施出租给乙方，乙方用于储存货物的商业租赁关系。

2.企业间合作：适用于企业之间为了共同利用资源，如仓储空间，而签订的合作协议。

3.供应链管理：适用于供应链中的仓储环节，确保货物在供应链中的储存、管理和流转。

4.物流服务：适用于物流公司为货主提供仓储服务，双方就仓储条件、费用等达成协议。

5.商业地产租赁：适用于商业地产所有者将仓储空间出租给租户，用于商业活动或企业运营。

6.仓储设施管理：适用于仓储设施所有者或管理者与使用者之间就设施使用、维护等事项的协议。

7.临时仓储需求：适用于乙方因临时需要，如季节性库存增加或产品换季，租赁仓储设施的情况。

8.国际贸易：适用于国际贸易中，货物在进入目的国市场前，在第三方仓储设施中暂存的租赁协议。

9.仓储与配送一体化服务：适用于提供仓储和配送一体化服务的公司，与客户签订的仓储租赁合同。

10.企业扩张或搬迁：适用于企业因业务扩张或搬迁至新地点，需要租赁仓储设施的情况。

11.临时储存需求：适用于乙方因特殊原因，如自然灾害或突发事件，需要临时储存货物的租赁协议。

12.仓储设施投资：适用于投资仓储设施的企业与使用者之间就设施租赁的合同安排。

13.仓储设施租赁代理：适用于仓储设施所有者通过代理与使用者签订租赁合同的情况。

所需附件列表：

1.《仓储设施清单》：详细列明仓储设施的面积、结构、设备等信息。

2.《租赁押金收据》：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。

3.《租金支付凭证》：证明乙方已按约定支付租金的凭证。

4.《仓储设施使用规则》：详细说明仓储设施的使用规范和注意事项。

5.《仓储设施安全管理制度》：规定仓储设施的安全管理措施和应急预案。

6.《仓储设施维修保养记录》：记录仓储设施的维修保养情况。

7.《仓储设施损坏赔偿清单》：记录仓储设施损坏及赔偿情况。

8.《仓储设施检查报告》：定期对仓储设施进行检查并形成的报告。

9.《仓储设施变更协议》：合同变更时的书面协议。

10.《仓储设施解除协议》：合同解除时的书面协议。

11.《仓储设施续签协议》：租赁期满后续签合同时的书面协议。

12.《仓储设施争议解决协议》：争议解决过程中的书面协议。

13.《仓储设施保密协议》：双方就保密事项达成的书面协议。

14.《仓