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文档简介
合同编号:合同各方当事人:甲方(出卖人):姓名(名称):住所地:联系方式:乙方(中介方):姓名(名称):住所地:联系方式:丙方(买受人):姓名(名称):住所地:联系方式:第一条房产基本情况1.1房产位于,房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房产的规划用途为,建筑规模为平方米,房屋结构为。1.3甲方为该房产的合法所有权人,对该房产享有完整的所有权。第二条乙方义务2.1乙方应在本合同签订后,积极为甲方和丙方提供中介服务,促使双方尽快达成购房协议。2.2乙方应如实向甲方和丙方介绍房产的真实情况,包括但不限于房产的使用权、所有权、抵押权、租赁情况等。2.3乙方应协助甲方和丙方办理房产交易过程中所需的相关手续,包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条丙方义务3.1丙方应在本合同签订后,按照甲方的要求,及时支付购房款项。3.2丙方应如实向甲方和乙方介绍自己的基本情况,包括但不限于身份证明、财务状况等。3.3丙方应配合甲方和乙方完成房产交易过程中所需的相关手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方当事人要求变更或解除本合同,必须提前书面通知其他当事人,并经各方协商一致。4.2因不可抗力或一方当事人发生重大利益变化的,可以协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方当事人违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向其他当事人支付违约金,违约金为本合同约定的购房款项的10%。5.2乙方未尽到本合同第二条规定的义务,导致甲方和丙方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房产交易完成之日止。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):丙方(签字/盖章):签订日期:注意事项及解决办法:1.房产真实性:乙方应确保向甲方和丙方提供的房产信息真实可靠,如发现虚假信息,甲方和丙方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。解决办法:乙方应进行详细的房产调查,并出示相关证明文件。2.产权过户:房产交易过程中,产权过户是关键环节。解决办法:乙方应协助甲方和丙方完成产权过户所需的相关手续,包括但不限于提供必要的文件、资料等。3.税费支付:房产交易过程中产生的税费由谁承担,需在合同中明确。解决办法:可在合同中约定税费的承担方,如甲方、乙方或丙方。4.款项支付:购房款项的支付时间和方式应在合同中明确。解决办法:可在合同中约定付款时间、付款金额和付款方式,如首付款、贷款等方式。5.合同变更和解除:合同执行过程中,如遇特殊情况需变更或解除合同,应按照合同约定办理。解决办法:提前书面通知其他当事人,并经各方协商一致。法律名词及名词解释:1.房产:指房屋及其附属设施和土地的使用权、所有权。2.所有权:指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押权:指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债权人有权优先受偿的权利。4.租赁:指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用,承租人支付租金的行为。5.中介服务:指中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、协助交易等服务的活动。6.购房款项:指购买房产所需的全部款项,包括首付款、贷款等。7.产权过户:指将不动产的所有权、使用权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。8.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.赔偿责任:指因违约行为给对方造成损失,违约方应承担的赔偿责任。应用场合:1.房地产买卖中介服务合同。2.房地产中介机构为出卖人和买受人提供房产交易服务。3.明确中介方、出卖方和买受方的权利义务。4.确保房产交易过程的顺利进行。补充条款:1.房产鉴赏:甲方应允许乙方和丙方在合同签订后一定时间内对房产进行鉴赏,以确保房产符合双方的需求和期望。2.房屋维修责任:明确房产交易完成后,房屋维修责任的承担方。3.房产保险:甲方和丙方应自行办理房产保险,并承担相应的保险费用。4.房屋查验:交易完成后,乙方应协助甲方和丙方进行房屋查验,确保房产无瑕疵。5.房屋租赁:如房产在交易过程中仍处于租赁状态,需明确租赁合同的相关条款,如租金、租期等。6.房产交易手续费:如房产交易过程中产生手续费,应明确手续费的承担方和支付方式。附件列表:1.房产证/不动产权证书原件及复印件。2.房产
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