南京房屋租赁合同模板

南京房屋租赁合同模板第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）第二条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章房屋租赁第三条房屋概况3.1甲方同意将位于南京市街巷号（小区）栋单元楼号的房屋间（套），建筑面积平方米、使用面积平方米，类型出租给乙方作使用。3.2房屋装修及设备情况：详细列举房屋内的设施设备，包括但不限于家具、家电等。第四条租赁期限4.1租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。4.2如乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋：1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金个月或空置月的。4.3合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第五条租金及支付方式5.1本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。5.2乙方应在每月月初/每季季初/每年年初X日内，向甲方支付全月/季/年租金。第三章费用承担第六条费用承担6.1租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。6.2租赁结束时，乙方须交清欠费。第四章押金及保证金第七条押金7.1乙方同意预交元作为押金，合同终止时，当作房租冲抵。第八条保证金8.1乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。第五章合同的变更和终止第九条合同变更9.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。第十条合同终止10.1合同期满，双方同意终止合同的，本合同自行终止。10.2如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。10.3如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第六章违约责任第十一条违约责任11.1双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第七章争议解决第十二条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定13.1在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；13.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益；13.3乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修责任；13.4甲方有义务维护房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途和房屋使用要求。第九章附则第十四条附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日```第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）第三方：（以下简称丙方）第二条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章房屋租赁及第三方责任第三条房屋概况3.1甲方同意将位于南京市街巷号（小区）栋单元楼号的房屋间（套），建筑面积平方米、使用面积平方米，类型出租给乙方作使用。3.2房屋装修及设备情况：详细列举房屋内的设施设备，包括但不限于家具、家电等。第四条租赁期限4.1租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。4.2如乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋：1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金个月或空置月的。4.3合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第五条第三方责任5.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为及合同履行承担连带责任。5.2如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求丙方支付。5.3如乙方损坏房屋及设施，甲方有权要求丙方承担维修责任。第三章租金及支付方式第六条租金及支付方式6.1本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。6.2乙方应在每月月初/每季季初/每年年初X日内，向甲方支付全月/季/年租金。第四章押金及保证金第七条押金7.1乙方同意预交元作为押金，合同终止时，当作房租冲抵。第八条保证金8.1乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。第五章甲方权益保障第九条甲方权益保障9.1甲方享有房屋出租权，并对房屋享有所有权。9.2甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督，确保乙方合理使用房屋及设施。9.3甲方在合同期限内，有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。第十条甲方权利限制10.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。10.2甲方调整租金时，应合理公正，不得恶意涨租。第六章乙方的违约及限制第十一条乙方违约11.1乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。11.2乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，甲方有权立即终止合同，收回房屋。11.3乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权立即终止合同，收回房屋。第十二条乙方限制12.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。12.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修责任。第七章合同的变更和终止第十三条合同变更13.1合同变更需三方协商一致，并书面确认。第十四条合同终止14.1合同期满，三方同意终止合同的，本合同自行终止。14.2如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金，具体金额三方协商确定。14.3如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，具体金额三方协商确定。第八章违约责任第十五条违约责任15.1双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第九章争议解决第十六条争议解决16.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十七条其他约定17.1在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；17.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益；17.3乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修责任；17.4甲方有义务维护房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途和房屋使用要求。第十一章附则第十八条附则18.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。18.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日通过第三方丙方的介入，本合同旨在确保甲方的权益得到更加充分保障。丙