2024年二手购房合同（3篇）

第4页共4页2024年二手购房合同售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况：1、位置：____市____区____县____小区____楼____单元____号2、房屋类型_____，建筑面积____平方米，结构____楼层，房屋走向：_____，房屋形状：_____，用途_____。该房产的总占地面积：_____。3、该房产连同地产总计房价____拾____万____千____百____拾____元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：土地证编号：三、房屋四界：东：西：南：北：四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均____人出资购买，其所有权完全属_____有。十一、附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。(四)该项房产的房地产评估报告。(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、本协议壹式(_____)份，甲方(_____)份，乙方(_____)份，甲方：_____(单位签章)乙方：_____(签字签章)代表：(签字)____年____月____日____年____月____日2024年二手购房合同（2）二手购房合同甲方（出售人）：___________________乙方（购买人）：___________________一、房屋交易基本情况1.房屋地址：_______________（以下简称房屋）2.房屋面积：_______________平方米。3.房屋所有权归属：甲方为房屋的合法拥有人，拥有无争议的房屋所有权。4.房屋使用权：甲方能够提供清晰的房产证明，并确保乙方可以无障碍地使用和享受房屋。二、房屋交易价格1.房屋交易价格为：_______________人民币。2.各方按以下方式进行交付：-乙方向甲方支付房屋交易价格的_______________作为首付款，应在本合同签订之日起的_______________内支付完成。-乙方向甲方支付剩余的_______________作为尾款，应在本合同签订之日起的_______________内支付完成。-所有支付应以银行汇款或现金形式进行。三、房屋的交接与过户手续1.甲方应在收到乙方首付款后的_______________日内，与乙方一同前往房屋所在地不动产登记机构办理过户手续。2.过户手续办理的相关费用由甲方承担。3.房屋过户完成后，甲方应向乙方提供房屋所有权证明以及其他相关房产所有凭证。四、房屋的现状及质量承诺1.甲方保证所售房屋的面积、格局、品质、设施等情况真实无误，并保证乙方购买后如实享受相关权益。2.如果房屋存在质量问题或损坏，甲方承担修复责任，修复费用由甲方承担。3.甲方向乙方提供的房屋相关资料真实有效，不存在虚假陈述、隐瞒事实的情况。五、其他约定1.房屋交易过程中所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、不动产登记费等。2.甲方承诺在签订本合同后的_______________内办理相关过户手续，如因甲方原因无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。3.合同履行过程中，如发生任何争议，双方应先通过友好协商解决；如果协商不成，可提交相关仲裁机构解决。六、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。2.如乙方未按时支付房屋交易价格的首付款和尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并将继续有效直至房屋所有权过户完毕。甲方（出售人）签字：____________________日期：____________________乙方（购买人）签字：____________________日期：____________________（公章）甲方（出售人）盖章：____________________乙方（购买人）盖章：____________________2024年二手购房合同（3）【合同编号】2024-XXXX甲方：买方姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系电话：【买方联系电话】住址：【买方住址】乙方：卖方姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系电话：【卖方联系电话】住址：【卖方住址】鉴于甲方以充分的自愿并且清楚明确的意愿，甲方决定购买乙方所有权归属的以下房产，双方经协商一致，特订立本《二手购房合同》（以下简称“本合同”），并共同遵守以下条款：第一条：购房基本信息1.1房产详细信息：房产坐落地：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米1.2房屋现状：房屋以现状出售，乙方保证房屋不存在影响房屋正常使用以及房产证上所登记权利的各种限制，包括但不限于质押、查封、扣押、强装强拆等情况。1.3房屋权利归属：房屋所有权归属乙方所有，并且房屋相关权利不负担其他明确或暗含的债务或担保责任。第二条：房屋购买价格和付款方式2.1房屋购买总价为人民币【购买总价】元，甲方应在本合同签订之日起【付款期限】日内支付购房款项。2.2付款方式：2.2.1首付款：甲方应在本合同签订之日起【首付款期限】日内，以人民币【首付款金额】元支付乙方。2.2.2尾款：甲方应在接受房屋交付之日起【尾款付款期限】日内，以人民币【尾款金额】元支付乙方。2.3乙方收到全部购房款项后，应立即办理过户手续，并将房产证和相关房屋权属证明文件交付给乙方。第三条：房屋过户手续3.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关手续所需的材料以及协助甲方办理相关手续，并承担过户手续所产生的相关费用。3.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致房屋过户无法办理或产生其他问题的，由甲方承担相应责任和费用。第四条：房屋交付和验收4.1乙方应在本合同签订之日起【交付时间】前，将房屋交付给甲方，并保证房屋符合预期用途。4.2甲方应在房屋交付之日起【验收时间】日内，对房屋进行检查和验收，并向乙方提出书面的房屋瑕疵或问题清单。4.3如果在验收期内，甲方未提出任何书面瑕疵或问题，将视为甲方对房屋的满意接受。第五条：房屋风险和责任5.1房屋交付前，房屋所有权归属乙方所有，并由乙方承担相应的风险和责任。5.2自房屋交付之日起，甲方成为房屋的合法所有人，承担房屋的风险和责任。第六条：违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付相应款项的，甲方需按照未支付款项总额【逾期利率】%/日的逾期利率向乙方支付逾期罚息。6.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋的，乙方应按照每日房屋总价款的【逾期罚金百分比】%支付逾期罚金。6.3任何一方严重违约，给对方造成损失的，违约方应向守约方赔偿相应的损失，并承担相应的法律责任。第七