2024年房屋租赁合同范本【简单版】

2024年房屋租赁合同范本【简单版】房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日特殊的应用场合及其增加的条款：应用场合：公司租赁办公场所10.1甲方允许乙方在租赁期间使用其公司名称进行商务活动。10.2乙方不得在租赁期间将办公室转租给第三方。10.3乙方应在办公场所内进行合法商务活动，不得从事违法乱纪行为。应用场合：家庭租赁给单个租户11.1乙方租赁期间不得改变房屋结构，不得破坏房屋内部设施。11.2乙方不得在房屋内饲养宠物。11.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得干扰其他邻居的正常生活。应用场合：房屋租赁含家具家电12.1甲方提供的家具家电清单如下：（附件1：家具家电清单）12.2乙方应合理使用家具家电，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。12.3租赁期满，乙方应将家具家电保持原状，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。应用场合：租赁期超过一年13.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。13.2甲方有权根据市场行情及房屋维护成本调整租金，具体租金双方协商确定。13.3租赁期满后，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付额外滞纳金。应用场合：租赁房屋作为民宿经营14.1乙方在租赁期间不得将房屋用作其他用途，如民宿经营。14.2乙方不得在房屋内外进行任何违法乱纪活动。14.3乙方应确保民宿经营活动符合当地法律法规，并承担因经营活动产生的法律责任。附件列表及要求：附件1：家具家电清单要求：详细列明所有提供给乙方的家具家电名称、数量、品牌等信息，以便乙方了解并合理使用。附件2：房屋现状照片要求：提供房屋租赁前的现状照片，包括室内外、家具家电、设施设备等，作为租赁期间房屋状况的参考。附件3：物业管理规定要求：提供物业管理公司制定的物业管理规定，乙方在租赁期间应遵守相关规定。附件4：设施使用说明要求：提供房屋内各项设施（如空调、热水器等）的使用说明，以便乙方正确使用。附件5：租赁合同补充协议要求：针对特殊应用场合，双方可签订补充协议，明确额外条款。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。问题：乙方损坏房屋及设施。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，甲方有权从押金中扣除相应费用。问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：要求乙方恢复原状，如乙方不同意，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权解除合同。问题：租赁期满，乙方未搬离。解决办法：甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付额外滞纳金。问题：乙方在房屋内进行违法乱纪活动。解决办法：立即制止乙方行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同，并报告相关部门处理。特殊的应用场合及其增加的条款（续）：应用场合：租赁房屋用于开设商业店铺15.1乙方不得在租赁房屋外部悬挂商业广告或标识。15.2乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行检查。15.3乙方不得在租赁房屋内进行任何制假售假、非法经营等活动。应用场合：租赁房屋用于教育培训机构16.1乙方应确保教育培训活动符合国家教育法律法规，不得擅自改变教育培训性质。16.2乙方应保证教学环境安全，定期进行安全检查，并配备必要的安全设施。16.3乙方不得在租赁房屋内进行大规模聚集活动，如举办大型讲座、集会等，以免影响周边秩序。应用场合：租赁房屋用于医疗服务17.1乙方应具备合法的医疗机构执业许可证，并遵守医疗行业相关法律法规。17.2乙方应保证医疗服务质量，不得利用租赁房屋进行非法医疗活动。17.3乙方应确保医疗废物处理符合国家环保要求，不得污染环境。应用场合：租赁房屋用于食品加工或销售18.1乙方应具备合法的食品经营许可证，并遵守食品安全相关法律法规。18.2乙方应保证食品加工、储存、销售环节的安全卫生，不得违规操作。18.3乙方应定期进行食品安全检查，确保食品质量。应用场合：租赁房屋用于文化娱乐场所19.1乙方应遵守文化娱乐场所管理规定，不得擅自改变场所用途。19.2乙方应确保场所内设施安全，如有损坏，应及时修复或更换。19.3乙方不得在场所内进行任何违法乱纪活动，如赌博、吸毒等。附件列表及要求（续）：附件6：商业广告管理规定要求：提供商业广告管理的相关规定，乙方在租赁期间应遵守相关规定。附件7：消防安全检查标准要求：提供消防安全检查的相关标准，乙方在租赁期间应定期进行消防安全检查。附件8：教育培训机构管理法规要求：提供教育培训机构管理的相关法规，乙方在租赁期间应遵守相关规定。附件9：医疗服务行业法律法规要求：提供医疗服务行业相关法律法规，乙方在租赁期间应遵守相关规定。附件10：食品安全法律法规要求：提供食品安全相关法律法规，乙方在租赁期间应遵守相关规定。实际操作过程中遇到的问题及解决办法（续）：问题：乙方在房屋内进行违法乱纪活动。解决办法：立即制止乙方行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同，并报告相关部门处理。问题：乙方损坏房屋及设施，但拒绝赔偿。解决办法：甲方有权从押金中扣除相应费用，如押金不足以赔偿，甲方有权向乙方追偿。问题：乙方未按约定用途使