2024成都房屋租赁合同

2024成都房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条权利义务6.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。6.2乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________以上为一份详细的复杂房屋租赁合同示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据实际情况进行修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：第三方（以下简称服务方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方服务方的专业性和公正性，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方服务方是一家具备专业资质和良好信誉的房屋租赁服务公司，负责协调甲乙双方的租赁事宜，提供专业的租赁服务。1.2第三方服务方应保证其提供的服务符合法律法规要求，保障甲乙双方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1出租房屋权属甲方保证拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。2.2租金收益保障甲方同意第三方服务方对租金进行管理，并按照本合同约定向甲方支付租金。第三方服务方应确保租金的及时收取，并在合同约定的租赁期限内，保证甲方租金收益的稳定。2.3房屋使用与维护甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。第三条乙方义务及限制3.1租金支付乙方应在每月的约定日前将当月租金支付至第三方服务方指定的账户。如乙方逾期未付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的约定比例作为滞纳金。3.2房屋使用与维护乙方须合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第四条第三方服务方的职责4.1第三方服务方负责协调甲乙双方的租赁事宜，提供专业的租赁服务。4.2第三方服务方应确保租金的及时收取，并在合同约定的租赁期限内，保证甲方租金收益的稳定。4.3第三方服务方应协助甲方监督乙方合理使用房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，第三方服务方应协助甲方要求乙方按市价赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如第三方服务方未按照本合同约定履行职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方服务方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方服务方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________第三方服务方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________第三方服务方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________第三方主体介入房屋租赁合同的意义和目的在于提供专业的租赁服务，确保甲乙双方的权益得到保障，同时降低纠纷发生的风险。在本合同中，以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，降低乙方违约风险。通过本合同的签订，有助于构建和谐的房屋租赁关系，实现甲方、乙方及第三方服务方的共赢。##第二条甲方权益的额外保障2.4租金调整权甲方保留在租赁期内根据市场行情调整租金的权利。任何租金的调整都应提前一个月通知乙方，并明确记录在合同附件中。2.5优先购买权如甲方有意出售租赁房屋，甲方应给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后三十日内作出决定，否则视为放弃优先购买权。2.6房屋保险甲方应自行购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险。乙方应协助甲方进行保险理赔事宜。第三条乙方义务及限制的细化3.3租赁用途限制乙方不得将租赁房屋用于非法用途或违反当地法律法规的活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离房屋。3.4转租限制乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。任何未经授权的转租行为均视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条第三方服务方的额外职责4.4租金管理第三方服务方应设立专门的租金管理账户，确保租金的专款专用，并在每季度结束时向甲方提供租金收入报告。4.5维修与维护第三方服务方应负责协调房屋的日常维修和维护工作，确保房屋处于良好的居住状态。对于大修或改建，需征得甲方的书面同意。第五条违约责任的强化5.3乙方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的两倍。如乙方违约行为导致甲方损失超过违约金数额，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。5.4第三方服务方违约如第三方服务方未能履行其在本合同项下的任何职责，甲方有权要求第三方服务方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.2诉讼地点和语言任何因本合同引起的争议，应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。诉讼语言为中文。第七条其他约定7.2合同修改本合同的任何修改或补充均需甲乙双方及第三方服务方的书面同意，