青岛市房地产居间合同

青岛市房地产居间合同第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：委托人甲：（出售、出租方）委托人乙：（买入、承租方）第二条合同目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二章合同内容第三条房地产信息委托人甲的房地产座落于青岛市市南区香港中路88号，建筑面积为120平方米，权属为私有，权证编号为青字第XXXXXX号，其他情况如下：房屋结构：钢筋混凝土结构装修情况：中等装修配套设施：中央空调、暖气、洗衣机、热水器等委托人乙对该房地产情况已充分了解。第四条委托事项（一）委托人甲委托事项（共项）主要委托事项：出售/出租上述房地产协助办理相关手续其他委托事项：提供房地产相关信息协助安排看房时间协助办理交易过程中的其他事宜（二）委托人乙委托事项：（共项）主要委托事项：购买/租赁上述房地产协助办理相关手续其他委托事项：提供购买/租赁资金协助安排看房时间协助办理交易过程中的其他事宜第三章合同价格第五条价格及支付方式（一）委托人甲出售/出租房地产的价格为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整），支付方式如下：合同签订后，委托人乙支付人民币XX万元作为定金（大写：人民币壹拾捌万元整）。交易完成后，委托人甲向居间方支付人民币XX万元作为佣金（大写：人民币壹拾捌万元整）。（二）委托人乙购买/租赁房地产的价格为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整），支付方式如下：合同签订后，委托人乙支付人民币XX万元作为定金（大写：人民币壹拾捌万元整）。交易完成后，委托人乙向居间方支付人民币XX万元作为佣金（大写：人民币壹拾捌万元整）。第四章合同履行第六条履行期限本合同自签订之日起至房地产交易完成之日止。第七条履行地点本合同的履行地点为青岛市。第八条履行方式居间方应按照委托人甲、乙的委托事项，积极履行中介服务职责，协助双方完成房地产交易。委托人甲、乙应按照本合同的约定，履行各自的支付义务。第五章违约责任第九条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。居间方未按照委托人甲、乙的委托事项履行中介服务职责，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六章争议解决第十条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的变更和解除本合同的变更和解除应由各方协商一致，并签订书面协议。合同的变更和解除不影响各方承担的违约责任。第十三条合同的转让本合同不得转让，各方应继续履行本合同的约定。第十四条附件本合同附件包括：房地产权证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下四方签订：委托人甲：（出售、出租方）居间方：青岛某某房地产经纪有限公司委托人乙：（买入、承租方）第三方：（如担保方、评估方、监管方等）第二条合同目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，四方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二章合同内容第三条房地产信息委托人甲的房地产座落于青岛市市南区香港中路88号，建筑面积为120平方米，权属为私有，权证编号为青字第XXXXXX号，其他情况如下：房屋结构：钢筋混凝土结构装修情况：中等装修配套设施：中央空调、暖气、洗衣机、热水器等委托人乙对该房地产情况已充分了解。第四条委托事项（一）委托人甲委托事项（共项）主要委托事项：出售/出租上述房地产协助办理相关手续其他委托事项：提供房地产相关信息协助安排看房时间协助办理交易过程中的其他事宜（二）委托人乙委托事项：（共项）主要委托事项：购买/租赁上述房地产协助办理相关手续其他委托事项：提供购买/租赁资金协助安排看房时间协助办理交易过程中的其他事宜第三章第三方主体责权利第五条第三方主体责权利第三方作为合同的一方，应承担以下责任和义务：提供担保，确保合同的履行。进行房地产评估，确保交易价格的合理性。提供监管服务，确保交易资金的安全。第三方应积极履行其职责，确保甲方的权益得到保障。第四章甲方权益保障第六条甲方权益保障（一）居间方应保证甲方的权益，如发生居间方未履行合同义务或履行不符合约定，导致甲方损失的，甲方有权要求居间方承担违约责任。（二）第三方应保证甲方的权益，如发生第三方未履行合同义务或履行不符合约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。（三）委托人乙如发生违约行为，甲方有权要求乙承担违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。第七条甲方权利条款甲方有权要求居间方和第三方履行其合同义务。甲方有权要求居间方和第三方保证其权益。甲方有权要求委托人乙履行合同义务。第五章违约责任第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。居间方未按照委托人甲、乙的委托事项履行中介服务职责，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第三方未按照本合同约定履行其责任和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六章争议解决第九条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十条保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的变更和解除本合同的变更和解除应由各方协商一致，并签订书面协议。合同的变更和解除不影响各方承担的违约责任。第十二条合同的转让本合同不得转让，各方应继续履行本合同的约定。第十三条###第十三条甲方特殊权益甲方享有以下特殊权益：甲方在交易过程中享有优先选择权，包括但不限于选择购买/租赁对象、交易时间等。甲方在交易过程中享有价格议定权，有权根据市场行情和自身需求，与乙方协商确定交易价格。甲方在交易完成后，有权要求居间方和第三方提供完整的交易凭证和产权转移手续。第八章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义第三方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、安全的交易环境，确保交易的顺利进行，保护甲方的权益，同时也为乙方提供保障，确保交易的合法性和有效性。第十五条第三方介入的目的第三方的目的在于通过其专业服务和监管，降低交易风险，提高交易效率，确保交易双方的权益得到平等和公正的对待，维护交易的公平性和透明度。第九章甲方为主导的目的和意义第十六条甲方为主导的目的甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到最大程度的保障和实现，通过明确甲方的权利和义务，以及通过设定违约责任和相关条款，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。第十七条甲方为主导的意义甲方为主导的意义在于通过合同的约定，明确甲方的地位和权益，强化甲方的保护，确保甲方在交易中的主导地位，同时也为交易的顺利进行提供保障。本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通