南宁租房合同范本

南宁租房合同范本一、甲方（出租方）甲方名称：____________甲方地址：____________联系方式：____________身份证号码：____________二、乙方（承租方）乙方名称：____________乙方地址：____________联系方式：____________身份证号码：____________三、房屋基本情况房屋地址：____________房屋面积：____________房屋结构：____________房屋现状：____________四、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。五、租金及交付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应每月支付租金，支付时间为每月的__日之前。乙方支付租金的方式为：（现金/转账/其他）____________。六、房屋维修责任甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修。七、转租约定乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租给第三方。八、解除合同的条件双方协商一致解除合同。乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。甲方有权提前收回租赁房屋，但应提前一个月通知乙方。九、违约责任甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应承担违约责任。乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任。十、其他约定甲乙双方应提供真实有效的身份证件。乙方租赁期间，应遵守法律法规，不得从事违法活动。乙方租赁期间，不得损害甲方利益，不得改变房屋结构。水、电、煤气、电话、网络、有线电视等费用由乙方承担。物业费、电梯费、卫生费等费用由乙方承担。十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁目的为办公，禁止用作其他商业或居住用途。办公设施要求：列出乙方所需的基本办公设施和甲方应提供的服务，如空调、网络、会议室等。加班使用规定：对于加班使用空调、照明等设施的时间和费用做出规定。商务保险：要求乙方购买相应的商务保险，保障办公设备和人员安全。学生租赁宿舍条款增加：住宿规定：明确住宿人员的数量、性别等限制。宿舍管理：规定宿舍的清洁、损坏赔偿等管理制度。访客政策：允许的访客时间、次数和相关规定。紧急情况处理：宿舍发生紧急情况时的处理流程和责任分配。家庭长期租赁条款增加：家庭设施：列出基本家具、家电的提供和维护责任。儿童安全：对房屋内的潜在危险物品或设施做出安全提示和保护措施。宠物规定：若允许养宠物，需规定宠物的种类、数量、管理等事项。维修服务：提供紧急维修服务的联系方式和响应时间。短期旅游租赁条款增加：入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间规定。旅游服务：提供旅游信息咨询、交通安排等额外服务。清洁服务：是否包含日常清洁服务以及费用承担。损坏赔偿：对于短期租赁中可能出现的快速损坏，如床上用品，做出赔偿规定。分租给多个租户条款增加：分租规定：明确分租的条件、限制和责任划分。公共区域使用：规定公共区域的分配和使用规则。租金支付方式：若分租，需规定租金的支付方式，是否由乙方直接支付给甲方。租户信息登记：要求乙方提供分租给他人的租户信息，以便管理。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间分配等。家具和家电清单：详细列出提供的家具和家电，及其状态和责任分配。物业管理规定：小区或楼宇的物业管理条例和公约。周边设施和服务指南：介绍周边的生活、娱乐、交通等设施和服务。维修服务联系方式：紧急维修服务的联系方式和响应时间。实际操作问题及注意事项问题：租户对房屋设施造成损坏怎么办？解决办法：合同中明确损坏赔偿条款，规定损坏赔偿的流程和责任。问题：租赁期间出现意外情况如何处理？解决办法：合同中应包含紧急情况处理流程，如火灾、地震等。问题：如何确保租户按时支付租金？解决办法：约定逾期支付租金的罚则，并明确租金支付的银行账户等信息。问题：租户未经允许转租怎么办？解决办法：合同中应严格规定不得转租，违反者将被视为违约。问题：如何处理租赁期满后的房屋返还？解决办法：合同中应规定返还房屋的要求，包括清洁、损坏赔偿等。###特殊应用场合及增加条款（续）投资者租赁商铺条款增加：商业活动范围：明确乙方可以进行的活动类型和范围。营业税和税费：指导乙方关于可能涉及的营业税和税费的问题。商铺形象和装修：规定乙方店铺装修的风格、标志展示等。营业时间：设定乙方允许的营业时间范围。分阶段租赁条款增加：租赁阶段划分：明确租赁分为几个阶段以及每个阶段的租金。阶段完成标准：设定每个阶段完成的条件和时间点。阶段转换条件：租赁阶段如何转换以及相关的条件和通知流程。试用租赁条款增加：试用期限：设定试用期的时间范围。试用转正式租赁：试用期满后如何转为正式租赁的条款。试用期间的租金：试用期间租金的计算方式和金额。含有增值服务的租赁条款增加：增值服务内容：列出包含在租金内的增值服务内容，如物业管理、维修等。增值服务费用：增值服务费用的计算方式和支付时间。增值服务变更：增值服务变更的流程和条件。含有期权条款的租赁条款增加：期权行使条件：设定期权行使的条件和时间窗口。期权行使价格：期权行使时的价格或租金调整机制。期权未行使的后果：如果乙方未行使期权，合同如何处理。附件列表及要求（续）商业活动许可证：证明乙方有权进行商业活动的许可证书。商铺经营计划：乙方的商铺经营计划书，用于评估乙方的经营能力和计划。装修设计方案：乙方提供的店铺装修设计方案，以供甲方审批。商业保险证明：乙方购买的商业保险证明，证明其对商铺进行了保险。市场调研报告：关于商铺所在区域的市场调研报告，用于评估商业潜力。实际操作问题及注意事项（续）问题：租赁期间房屋价值上涨，甲方希望提高租金怎么办？解决办法：合同中应包含租金调整机制，如根据市场指数调整等。问题：租户在租赁期间遇到财务困难，无法按时支付租金怎么办？解决办法