房地产借款合同书范本

房地产借款合同书范本一、前言甲乙双方经充分协商，就甲方为开发房地产项目向乙方借款事宜达成一致，特订立本借款合同，以共同遵守。二、术语定义2.1合同相关术语甲方：指承担房地产项目开发义务的自然人、法人和其他组织。乙方：指向甲方提供借款的金融机构或其他合法资金出借方。项目：指甲方根据本合同约定的房地产项目。借款金额：指甲方根据本合同约定的向乙方借款的金额。借款期限：指本合同约定的甲方借款的开始和结束日期。借款利率：指本合同约定的借款利息比率。2.2通用术语法定工作日：指银行所在地的法律法规规定的正常工作日。提款期：指甲方根据本合同约定提取借款的期限。还款期：指甲方根据本合同约定偿还借款的期限。宽限期：指借款人可以延迟履行还款义务而不会被视为违约的期限。三、借款金额与用途3.1甲方同意向乙方借款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于【项目名称】的开发建设。3.2甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。四、借款期限4.1借款期限自【开始日期】至【结束日期】。4.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。五、借款利率与还款方式5.1借款利率为每月【利率】%。5.2利息按季支付，还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。5.3甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率】%。六、担保方式6.1甲方同意以其自有财产或项目资产作为借款的抵押。6.2甲方同意提供【担保人】作为借款的保证。七、违约责任7.1甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权停止发放借款或提前收回借款。7.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【签订日期】以上为一份详细的房地产借款合同书范本，具体内容应根据实际情况进行调整。请注意，该合同范本仅供参考，具体合同内容应由专业律师根据实际情况制定。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（借款人）与乙方（贷款人）经充分协商，为明确双方权责，特订立本借款合同，并引入丙方（第三方担保方）作为担保主体，以共同遵守。二、合同主体2.1甲方（借款人）名称：______________________法定代表人：______________________住所：______________________2.2乙方（贷款人）名称：______________________法定代表人：______________________住所：______________________2.3丙方（第三方担保方）名称：______________________法定代表人：______________________住所：______________________三、借款金额与用途3.1甲方同意向乙方借款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于【项目名称】的开发建设。3.2甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。四、借款期限4.1借款期限自【开始日期】至【结束日期】。4.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。五、借款利率与还款方式5.1借款利率为每月【利率】%。5.2利息按季支付，还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。六、担保方式6.1丙方作为第三方担保方，同意为本合同项下的借款提供连带责任保证。6.2丙方的保证范围包括但不限于甲方未偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。七、甲方权益保障7.1甲方有权按照合同约定使用借款资金。7.2甲方有权在借款期限内按照约定用途使用借款资金。7.3甲方有权要求乙方按期支付利息。7.4甲方有权在乙方违约时要求丙方承担保证责任。7.5甲方有权在合同约定的条件下提前还款或延长借款期限。八、乙方与丙方的违约及限制条款8.1乙方未按期支付借款利息的，应支付逾期利息，并承担违约责任。8.2乙方未按期还款的，甲方有权要求丙方承担保证责任。8.3丙方未按约定履行保证责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的解释和履行发生的任何争议，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。9.2经法院判决后，败诉方应承担诉讼费用。十、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在增强合同的履行保障，确保甲方借款的安全性和合规性。丙方的连带责任保证为甲方提供了额外的信用支持，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。十一、甲方为主导的目的和意义甲方作为借款人，主导本合同的签订，旨在确保自身在借款过程中的权益得到充分保障。通过明确借款金额、用途、期限、利率以及还款方式等条款，甲方能够在合同执行过程中掌握主动权。同时，通过引入第三方担保方丙方，甲方进一步强化了合同的履行保障，使自身在借款过程中能够享受到更优惠的条件和更高的安全保障。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：【签订日期】以上为一份以甲方权益主导的房地产借款合同书范本，引入第三方担保方丙方，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。该合同范本旨在确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障，并增强合同的履行保障。十二、特殊条款12.1甲方有权根据项目进展和市场情况，要求调整借款金额、期限或利率。12.2甲方有权在特定情况下，要求乙方提供额外的财务担保或保证措施。12.3甲方有权在合同期内，根据自身资金状况提前偿还全部或部分借款。12.4甲方有权在发现乙方有违约倾向时，要求乙方立即采取措施纠正，并有权暂停或终止借款。十三、违约责任13.1乙方未按期支付利息或还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。13.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。13.3丙方未按约定履行保证责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。十四、合同的变更与终止14.1本合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。14.2合同的终止不影响甲方追究乙方和丙方的违约责任。十五、附则15.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：【签订日期】合同中，甲方作为借款人的权益得到了全面的保障和优先考虑。通过引入第三方担保方丙方，甲方在借款过程中的风险得到了有效的控制和转移。乙方的违约责任严格，限制了乙方对甲方权益的潜在损害。丙方的介入为甲方提供了额外的安全感，确