餐饮业商铺租赁合同

餐饮业商铺租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺业态：餐饮业第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁商铺享有合法的出租权利，保证商铺在租赁期间符合约定的使用目的。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期间妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体进行监管和管理，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺业态：餐饮业第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁商铺享有合法的出租权利，保证商铺在租赁期间符合约定的使用目的。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方和丙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4甲方作为主导方，有权决定商铺的经营方向和管理模式，并有权对乙方的经营行为进行监督和管理。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期间妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.4乙方应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求进行经营行为的调整和改进。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。6.2丙方有权对商铺的经营情况进行评估和检查，并提出改进意见和建议。6.3丙方有权在发现乙方有违约行为时，要求乙方承担违约责任，并有权向甲方汇报乙方的违约情况。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据违约情况减少租金或终止合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的在于，可以对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，确保合同的履行和乙方的经营行为符合甲方的要求。同时，第三方作为独立的主体，可以提供公正的评价和建议，有利于维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商铺的所有者，有权决定商铺的经营方向和管理模式，并有权对乙方的经营行为进行监督和管理。甲方的主导地位可以确保甲方的权益得到最大化的保障，同时也可以通过第三方的介入，引入专业的管理和监督，提升商铺的经营效益和安全性。在这种模式下，甲方不仅拥有商铺的出租权，还通过丙方的协助，对乙方进行更严格的合同履行监控和经营行为约束，从而确保甲方的利益不受损害。乙方作为承租人，虽然享有一定的经营自主权，但同时也受到了甲方和丙方的双重监督，这有助于乙方规范经营，避免因违约而产生的风险。乙方必须遵守合同约定，按照甲方的要求进行经营行为的调整和改进，同时也要接受丙方的评估和检查。丙方作为第三方主体，其介入不仅提供了专业的管理服务，还为甲方提供了一种保障机制。丙方可以公正地评估商铺的经营状况，提出改进意见，并