建筑工程维修合同模板

建筑工程维修合同模板第一章总则第一条合同背景甲方（以下简称“业主”）拥有位于____地址的建筑物（以下简称“工程”），现因使用年限及自然因素导致工程存在一定程度的破损与故障，为确保工程结构安全及使用功能，甲乙双方本着平等互利的原则，就工程的维修事宜达成一致，签订本合同。第二条合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订。第二章维修工程范围及内容第三条维修工程范围本合同的维修工程范围包括但不限于：结构补强：对工程存在的结构性问题进行检测、评估和补强；防水堵漏：对工程的渗漏点进行查找、修复和堵漏；外墙粉刷：对工程外墙进行清洗、修补和重新粉刷；室内维修：对工程内部存在的破损、老化等问题进行修复和更换；设施更新：对工程内部的给排水、电气、通风等设施进行更新和改造；其他：工程现场实际情况确定的其他维修事宜。第四条维修工程内容乙方（以下简称“施工方”）应根据甲方提供的工程维修方案及相关技术要求，按照约定的时间、质量、安全等标准完成维修工程；施工方应指派具有相应资质的专业技术人员担任项目负责人，对维修工程进行现场管理；施工方应按照甲方的要求，对维修工程进行质量检测、验收，确保工程质量符合相关标准；施工方应承担维修工程期间的环境保护、安全生产等责任；施工方应按照本合同约定的条款支付维修工程款项。第三章合同价格及支付第五条合同价格本合同的维修工程总价为人民币____元（大写：_______________________元整），包括但不限于维修材料费、人工费、交通费、检测费、验收费等。第六条支付方式本合同签订后，甲方应按照双方约定的付款比例向乙方支付预付款人民币____元（大写：_______________________元整）；维修工程完成后，甲方应按照双方约定的付款比例向乙方支付剩余款项；乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间予以报销。第四章合同履行及验收第七条施工工期本维修工程的施工工期为____天，自乙方进入施工现场之日起计算。第八条施工要求乙方应严格按照甲方提供的工程维修方案及相关技术要求进行施工；乙方应确保维修工程的质量、安全、进度等满足甲方的要求；乙方应做好施工现场的清洁、保卫工作，确保工程顺利进行。第九条验收标准本维修工程的验收标准应符合国家及行业相关规范、标准的要求。第十条验收程序维修工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请；甲方应组织相关人员对维修工程进行验收；验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并按照本合同约定的条款支付剩余款项；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。第五章违约责任第十一条乙方违约乙方违反本合同的约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第十二条甲方违约甲方违反本合同的约定，导致工程进度、付款等方面出现问题，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第六章争议解决第十三条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十五条合同的变更、解除和终止本合同的变更、解除建筑工程维修合同模板（简化版）第一章工程概况第一条工程基本信息1.1工程名称：____1.2工程地址：____1.3工程结构类型：____1.4工程总面积：____平方米1.5甲方（业主）名称：____1.6乙方（维修单位）名称：____第二条合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订。####第二章维修工程范围及内容第三条维修工程范围本合同的维修工程范围包括但不限于：其他：工程现场实际情况确定的其他维修事宜第四条维修工程内容具体维修内容以乙方实际施工为准，详细工程量清单及维修方案详见附件。####第三章合同价格及支付方式第五条合同价格本合同的总维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条支付方式甲方支付维修费用分三次支付，具体支付时间及比例如下：1.1工程开工前，支付合同总价的30%；1.2工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；1.3工程验收合格后，支付合同总价的40%。乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付相应款项。####第四章工期及验收第七条工期本工程的维修工期为____天，自工程开工之日起计算。第八条验收工程验收标准按照国家和行业的相关标准执行。乙方在工程完成后，应向甲方提供完整的维修资料及验收报告。甲方应在收到验收报告后____天内组织验收，并在验收合格后支付剩余的维修费用。####第五章违约责任第九条甲方违约若甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权拒绝继续施工，并按逾期支付金额每天计收__%的违约金。若甲方未按约定时间组织验收，乙方有权要求延长工期，并按延长工期部分每天计收__%的违约金。第十条乙方违约若乙方未按约定时间完成维修工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金，违约金计算方式为：逾期竣工部分工程总价×__%。若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担产生的费用。####第六章争议解决第十一条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。####第七章其他约定第十二条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部维修费用后终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____年____月____日```第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章第三方主体引入第一条第三方主体介绍2.1鉴于甲方对工程维修的质量及安全有极高要求，特引入第三方主体（以下简称“监理方”）对乙方的维修工程进行全程监督与质量把控。2.2监理方应具备相应的工程监理资质，并委派具有丰富经验的工程师担任项目监理，确保维修工程符合国家标准及甲方的要求。第二章监理方的责权利第二条监理方的责任3.1监理方应对乙方的维修工程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全生产的规范性。3.2监理方应按照甲方的要求，对乙方的施工过程进行定期检查，对施工材料、施工工艺、工程进度等进行记录和报告。3.3监理方应在发现乙方施工不符合约定或存在安全隐患时，及时通知甲方及乙方，并提出整改意见。第三条监理方的权利4.1监理方有权对乙方的施工过程进行现场检查，要求乙方提供相关的施工资料和文件。4.2监理方在紧急情况下，为保护工程安全及甲方利益，有权要求乙方立即停工，并及时通知甲方。4.3监理方在履行监理职责时，有权要求乙方支付合理的监理费用。第三章甲方的权益保障第四条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照约定的维修方案和标准进行施工，确保工程质量满足要求。5.2甲方有权要求监理方对乙方的施工过程进行监督，并按照约定提供监理报告。5.3甲方在支付维修费用时，有权依据监理方的监理报告及验收结果进行支付。第五条甲方利益保护6.1若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担产生的费用。6.2若乙方未按约定时间完成维修工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。6.3甲方在维修工程完成后，有权依据监理方的监理报告及验收结果，对乙方进行评价和反馈。第四章违约责任及限制条款第六条乙方违约7.1乙方若未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付逾期竣工的违约金，违约金计算方式为：逾期竣工部分工程总价×约定百分比。7.2乙方若施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担产生的费用。第七条监理方的违约8.1监理方若未按约定履行监理职责，应向甲方支付违约金，并承担给甲方造成的损失。8.2监理方若未按约定提供监理报告，应向甲方支付违约金，并承担给甲方造成的损失。第五章第三方介入的意义与目的第八条第三方介入的意义9.1监理方的引入旨在提高维修工程的质量及安全性，确保工程按照约定的标准顺利完成。9.2监理方的介入有助于甲方更好地监督乙方的施工过程，保障甲方的利益不受损害。第九条第三方介入的目的10.1监理方的目的是通过专业的监督和管理，确保维修工程的顺利进行，并达到甲方的预期效果。10.2监理方通过提供独立的监理报告，为甲方的支付决策提供依据，确保甲方的投资得到有效保障。第六章合同的生效、变更与终止第十条合同生效本合同自甲乙双方及监理方签字（或盖章）之日起生效，至工程