门面买卖合同协议书范本

门面买卖合同协议书范本门面买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其拥有的门面（以下简称“门面”），乙方愿意购买该门面，双方经充分协商，达成以下协议：一、门面描述1.1门面位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2门面目前的用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应保证其对门面享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意门面的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应出具相应的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门面交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理门面的产权转移手续。四、权利与义务4.1甲方应保证门面的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照合同约定的时间支付款项。4.3乙方自门面交付之日起，承担门面的管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付门面，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面过户手续办理完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保双方合法权益得到充分保障。###特殊应用场合及增加条款公司间买卖条款增加：公司的授权书，明确授权代表公司签订合同的权限和范围。公司主体的资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。公司的章程或相关条款，以确认合同签订符合公司内部管理规定。若有股东会或董事会决议，应提供相关决议文件作为合同附件。涉及外籍人士或公司条款增加：外籍人士或公司的合法身份证明，如护照、签证等。如有必要，还应提供外资企业批准证书或外资代表处的注册证明。特殊税务条款，考虑国际税收协定和外国税法的影响。语言翻译条款，明确合同的官方语言版本及其法律效力。共有房产的买卖条款增加：共有人同意出售的证明文件，如共有人会议决议。共有权的分配条款，明确各共有人的权益和义务。共有房产的管理协议，包括物业管理和维修责任的划分。共有人的查询权，确保所有共有人都被充分告知并同意交易。遗产继承中的买卖条款增加：遗产继承文件的复印件，如遗嘱、继承人证明等。继承人同意出售的声明，确保所有继承人一致同意。特殊税务处理条款，考虑遗产税和继承相关的税务问题。继承人之间的权益分配协议，确保出售收益公平分配。预售房产条款增加：开发商的预售许可证复印件，确保房产合法预售。房屋预售合同，明确交房时间、条件和相关责任。房产预售登记备案证明，确保交易合规性。特殊风险提示条款，明确预售房产可能存在的风险。附件列表及要求门面所有权证明：房产证或土地使用证复印件，需清晰显示门面所有权。身份证明：买卖双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。公司资质证明：卖方公司的营业执照、组织机构代码证等复印件。支付凭证：定金支付凭证及转账记录复印件。过户费用明细：过户所需费用的详细列表和计算依据。物业查验报告：门面当前的物业状况检查报告，包括设施设备状况等。合同附件：如特殊条款、补充协议等。实际操作中的问题及解决办法产权纠纷：解决办法：在签订合同前，进行详细的产权调查，确保门面无任何法律纠纷。付款不及时：解决办法：明确违约金条款，若乙方延迟付款，需支付违约金，以督促按时付款。交付时间延迟：解决办法：设置具体的交付时间表，并约定延迟交付的违约责任，保障乙方权益。过户手续复杂：解决办法：明确过户手续的责任分配，甲方应提供必要的协助和文件，确保过户顺利进行。合同条款不明确：解决办法：在签订合同前，由专业律师进行审核，确保所有条款明确、具体，避免歧义。请注意，以上内容仅供参考，实际操作中应以具体情况和法律规定为准。在进行合同签订前，建议咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款（续）涉外婚姻中的买卖条款增加：婚姻证明文件，证明夫妻双方的关系。配偶同意出售的声明，确保配偶双方都同意交易。财产分割协议，明确交易财产在婚姻中的分配。特殊税务处理条款，考虑婚姻状态下税务的影响。租赁中的买卖条款增加：租赁合同副本，明确租赁条款和租赁期限。租赁户同意转让声明，确保租赁户知晓并同意转让。租赁权的处理条款，明确买卖后的租赁权处理方式。特殊通知条款，确保买卖双方在租赁事宜上的通知义务。破产清算中的买卖条款增加：破产管理人授权书，证明破产管理人的授权资格。破产清算文件，证明门面属于破产财产。债权人会议决议，证明债权人同意该交易。特殊税务处理条款，考虑破产清算中的税务影响。文物保护建筑的买卖条款增加：文保部门审批文件，证明该建筑的文物保护状态。保护措施的承诺，明确买卖后保护建筑的措施。后续监管的条款，明确买卖后相关部门的监管权。特殊维修义务，明确建筑维修的责任和义务。共有土地的买卖条款增加：土地使用权证，证明土地使用权的共有状态。共有权人同意出售的证明，确保所有共有权人都同意交易。土地权属纠纷的解决条款，明确解决土地权属纠纷的方式。特殊税务处理条款，考虑共有土地的税务处理。附件列表及要求（续）婚姻证明：结婚证或离婚证等官方文件复印件。租赁合同：租赁门面的合同副本，需有租赁户签字。破产管理人授权：破产管理人的授权文件，需有法院公章。文保部门审批文件：文物保护部门对该建筑的审批文件。土地使用权证：土地使用权证的复印件，需清晰显示共有状态。实际操作中的问题及解决办法（续）租赁户权益保护：解决办法：确保租赁户在买卖过程中的权益不受侵犯，需通知并征得租赁户同意。文物保护建筑的合规性：解决办法：严格遵守文保法规，确保交易不影响建筑的保护状态。共有土地权属清晰：解决办法：通过土地使用权证明确共有权属，确