2024年商铺租房协议书合同范本

2024年商铺租房协议书合同范本商铺租房协议书合同范本本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于上述地址的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于___________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺用作___________（具体用途）。1.3租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按每月人民币____元（大写：____________________元整）向甲方支付租金。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1甲方负责保障商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。4.2乙方应合理使用商铺及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，您在签订实际合同前，请根据您所在地的法律法规进行适当修改，并咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款商场租赁条款增加：商场营业时间规定；商场内装修要求；商场提供的公共服务及设施；商户间的竞争限制；特殊活动审批流程。办公租赁条款增加：办公设备及信息化设施提供；加班用电及网络费用承担；办公环境维护及清洁服务；商务接待区域使用规定；安全及门禁系统管理。工业厂房租赁条款增加：工厂安全生产规定；环保及废弃物处理要求；工厂设备维护及保养；生产高峰期额外用电规定；物流及货物装卸设施使用。文化创意园区租赁条款增加：创意展示空间使用规定；文化活动的组织与审批；创意办公环境的设计要求；知识产权保护措施；园区内资源共享协议。零售店铺租赁条款增加：店铺招牌及外观装修规定；营业额分成或抽成机制；促销及打折活动的通知要求；顾客隐私保护及数据共享；应急疏散及消防安全计划。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等。设施清单：列出商铺现有的设施和设备，包括数量和状态。租金支付明细表：详细说明租金支付的时间、方式和金额。押金支付收据：证明乙方已支付押金的收据或凭证。维修服务记录表：用于记录商铺的维修和服务情况。保险单据：证明乙方已为商铺购买了相应的保险。市场调研报告：了解周边市场情况，为经营决策提供参考。实际操作问题及解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中明确租金调整的依据和周期，如CPI指数或市场行情。物业服务问题：解决办法：附件中提供物业服务指南，明确服务范围和响应时间。合同解除争议：解决办法：在合同中详细列明解除合同的条件和程序，包括通知期限和违约金等。维修责任界定：解决办法：附件中提供详细的维修责任划分标准，明确哪些维修由甲方负责。营业许可和审批：解决办法：在合同中说明营业许可和审批的流程，以及甲方应提供的协助。不可抗力事件：解决办法：合同中应定义不可抗力事件，并明确处理流程和责任分担。隐私保护和数据安全：解决办法：附件中应包含隐私保护和数据安全的相关条款，确保乙方符合法律法规要求。###特殊应用场合及增加条款（续）科技企业孵化器租赁条款增加：研发设施共享协议；创新项目孵化支持政策；技术成果转化奖励机制；创业培训及咨询服务提供；知识产权保护及商业化路径。旅游风景区租赁条款增加：景区营业时间及游客流量限制；旅游纪念品销售权分配；景区环境保护及垃圾处理；临时摊位设置及管理费规定；特殊活动许可及安全标准。农产品批发市场租赁条款增加：农产品质量检测标准；批发市场交易规则；冷链设施提供及维护；物流配送服务及费用；市场内商户行为规范。医疗机构租赁条款增加：医疗服务质量和安全标准；患者隐私保护和医疗信息共享；医疗器械使用及维护规定；紧急医疗事件应对流程；医疗服务合同范本。教育培训机构租赁条款增加：教育培训内容和课程安排；学生安全及紧急疏散计划；教学设施共享及使用规定；教师资质和招聘标准；教育服务质量评估体系。附件列表及要求（续）市场运营管理规则：详细说明市场的运营管理规则，包括营业时间、摊位管理等。安全与消防手册：提供安全与消防的操作指南，包括应急疏散路线图等。环保与卫生标准：列出环保和卫生的相关标准，确保乙方运营符合规定。知识产权声明文件：如果有特殊知识产权要求，需提供相关的声明文件。经营许可证明：乙方经营所需的各类许可证明文件。实际操作问题及解决办法（续）租赁期限延长：解决办法：在合同中提前约定延长租赁期限的条件和程序，包括通知期限和租金调整等。租金支付滞后问题：解决办法：设置租金支付的期限和滞纳金条款，以防止乙方延迟支付租金。设施损坏赔偿：解决办法：合同中应明确设施损坏的赔偿标准和维修责任。突发事件的应对：解决办法：制定突发事件应对计划，包括自然灾害、疾