新商品房现房买卖合同范本

新商品房现房买卖合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：出卖人（以下简称甲方）：_______买受人（以下简称乙方）：_______第二条合同签订地点及时间本合同于____年____月____日，在中国____（地点）签订。第二章商品房基本情况第三条商品房位置及编号甲方同意将位于_______（地址）的_______幢_______层_______号房出售给乙方。房号及面积以附件一为准。第四条商品房结构及面积该商品房结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第五条商品房用途该商品房的用途为_______。第三章价格及支付方式第六条商品房价格乙方向甲方支付的商品房总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第七条支付方式乙方同意按照以下方式支付商品房总价：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项（即总价减去定金）。第四章交付及验收第八条交付时间甲方应在_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。第九条交付条件商品房应按照附件一中的房屋平面图及结构进行建设。商品房应通过相关部门的验收，取得房屋所有权证和国有土地使用证。第五章质量及保修第十条质量要求甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。第十一条保修期限商品房的保修期限为_______年，自交付之日起计算。第六章争议解决第十二条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十三条附件本合同附件一为商品房房屋平面图，附件二为商品房结构图。第十四条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，确保合同的合法有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方签订：出卖人（以下简称甲方）：_______买受人（以下简称乙方）：_______第三方服务提供商（以下简称丙方）：_______第二条合同签订地点及时间本合同于____年____月____日，在中国____（地点）签订。第二章商品房基本情况第三条商品房位置及编号甲方同意将位于_______（地址）的_______幢_______层_______号房出售给乙方。房号及面积以附件一为准。第四条商品房结构及面积该商品房结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第五条商品房用途该商品房的用途为_______。第三章第三方服务及权益第六条丙方服务内容丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲方和乙方提供以下服务：确保交易的合法性和有效性。提供专业的房产评估和咨询服务。协助甲方和乙方完成交易过程中的各项手续。在交易过程中提供法律和金融咨询。第七条丙方权益丙方有权按交易金额的一定比例收取服务费。丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。丙方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和管理。第四章价格及支付方式第八条商品房价格乙方向甲方支付的商品房总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第九条支付方式乙方同意按照以下方式支付商品房总价：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项（即总价减去定金）。第五章交付及验收第十条交付时间甲方应在_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。第十一条交付条件商品房应按照附件一中的房屋平面图及结构进行建设。商品房应通过相关部门的验收，取得房屋所有权证和国有土地使用证。第六章甲方权益保障第十二条质量要求甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。第十三条保修期限商品房的保修期限为_______年，自交付之日起计算。第十四条甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款。甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务。甲方在合同约定的范围内，对商品房进行使用、收益和处分。第七章违约责任及限制第十五条乙方违约乙方如有以下行为，应承担违约责任：乙方未能按照约定的时间和方式支付房价款的。乙方未能按照合同约定的时间接收商品房的。乙方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。第十六条丙方违约丙方如有以下行为，应承担违约责任：丙方未能按照合同约定提供专业服务的。丙方未能按照合同约定完成交易手续的。丙方在交易过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。第八章附则第十七条附件本合同附件一为商品房房屋平面图，附件二为商品房结构图。第十八条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供一个专业、安全、高效的房地产交易环境，确保交易的合法性和有效性。第三方主体丙方的加入，不仅提高了交易的透明度，而且通过其专业服务，减少了交易风险，保障了甲方的权益。丙方作为中间服务机构，承担着桥梁和纽带的作用，通过其专业知识和资源，协助甲方和乙方完成交易，确保了交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商品房的出卖人，有权要求合同的条款以其利益为先。通过本合同的条款设置，甲方确保了商品房的质量、交付时间等核心利益得到保障，同时通过设置乙方的违约责任和限制条款，保护了自己在交易过程中的权益。通过引入第三方主体丙方，甲方也确保了交易的合法性和有效性，进一步保障了自己的利益。本合同以甲方权益主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，确保了甲方的核心权