个人租房合同2

通用个人租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责对房屋及其附属设施进行维修、保养，确保房屋及设施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方身份证号：________________乙方身份证号：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方需提供在读证明或学生身份证明。明确乙方在租赁期间如需转租所需的程序和条件。添加甲方对乙方学业情况的关注和支持（如提供安静的学习环境）。企业员工租赁条款增加：要求乙方提供工作证明。规定租赁期间乙方因工作变动需转租的程序。明确乙方租赁结束后的退房流程，包括工作证明的提供。家庭租赁条款增加：要求乙方提供家庭成员身份证明。规定乙方租赁期间家庭人口变化时的处理方式。添加对儿童安全注意事项的约定。短期租赁条款增加：明确短期租赁的定义（如租赁期限少于六个月）。规定短期租赁的租金优惠或特殊计算方式。添加提前解除合同的条款及相应罚则。长期租赁条款增加：规定长期租赁租金调整的周期和方式。明确长期租赁合同续签的程序和条件。添加对房屋长期使用造成的损耗的维护和更换条款。宠物租赁条款增加：要求乙方提供宠物证明和疫苗接种证明。规定宠物在租赁期间的看管责任。明确宠物对房屋造成损害的赔偿责任。改造或装修租赁条款增加：规定乙方进行改造或装修须事先征得甲方同意。明确改造或装修的性质、范围和安全标准。添加改造或装修后恢复原状的条款。附件列表及要求房屋照片：要求高清，多角度展示房屋内外部状况。房屋设施清单：详细列出所有家具、电器及其型号和状态。租金支付证明：银行转账记录或现金支付收据。身份证明：甲方和乙方的有效身份证件复印件。租赁押金收据：证明押金已经支付并由甲方出具。房屋钥匙交接单：记录钥匙数量和交接时间。维修记录：记录在租赁期间的所有维修情况和维修费用。实际操作问题及注意事项租金调整：在长期租赁中，租金调整的周期和方式需要双方提前明确，避免日后纠纷。解决办法：在合同中添加明确的租金调整条款，包括调整周期、幅度和程序。宠物管理：宠物在租赁期间的看管和损害赔偿责任需要明确。解决办法：在合同中添加宠物相关的特殊条款，规定乙方的宠物管理责任和可能的额外费用。改造装修：乙方进行改造或装修前需要得到甲方的同意，并明确责任和后果。解决办法：在合同中加入改造装修的相关条款，规定申请程序、安全标准、恢复原状的期限和质量标准。提前解约：合同中应明确提前解除合同的条件和可能的违约金计算方式。解决办法：在合同中添加提前解约的条款，说明解约的条件、通知期限和违约金计算方法。房屋转租：乙方转租房屋需要遵守的程序和限制应在合同中明确。解决办法：在合同中规定转租的程序、条件及可能的额外费用或限制。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁条款增加：规定乙方必须遵守当地的民宿管理规定。明确乙方在民宿经营中的服务标准和客人隐私保护措施。添加对于过度使用房屋设施的罚则。外国人士租赁条款增加：要求乙方提供有效的签证或居留证明。规定乙方在租赁期间必须遵守中国的法律法规。添加对于乙方租赁结束后的房屋清退和身份证明的要求。工业用途租赁条款增加：明确乙方使用房屋进行工业用途的许可条件和范围。规定乙方对房屋及设备的保险要求。添加对于可能产生的噪音、污染等问题的限制和处理措施。附件列表及要求（续）房屋使用权证明：如土地使用证、房产证等法律文件复印件。周边环境调查报告：包括交通、配套设施、安全状况等信息的报告。房屋维修记录：记录在租赁期间的所有维修情况和维修费用。房屋检查报告：租赁开始前和租赁结束后的房屋检查报告。保险单据：如乙方需要对房屋及设施进行保险，需提供保险单据副本。实际操作问题及注意事项（续）民宿经营：民宿的运营需要符合当地的规定，可能需要额外的许可和保险。解决办法：在合同中添加民宿经营的特别条款，明确乙方需遵守的规定和标准。外国人士租赁：外国租客可能需要特殊的法律文件和保险要求。解决办法：在合同中明确乙方需提供的签证或居留证明，以及必须遵守的中国法律法规。工业用途：工业用途可能对房屋造成较大损耗，需要特别约定。解决办法：在合同中添加