2024年商用房屋租赁合同模板

2024年商用房屋租赁合同优秀模板2024年商用房屋租赁合同第一章总则第一条租赁双方1.1出租方：（以下简称“出租人”）1.2承租方：（以下简称“承租人”）第二条租赁物及用途2.1出租人同意将位于____市的____房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。2.2承租人同意租赁物用于合法经营，并遵守有关法律法规。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条续租4.1在租赁期限届满前，承租人如需续租，应提前____个月向出租人提出书面申请。4.2出租人应在收到承租人书面续租申请之日起____个月内回复承租人。4.3如果出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第三章租金及支付方式第五条租金5.1租金为每月____元人民币（以下简称“租金”）。5.2租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的____日。第六条租金调整6.1租赁期限内，如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况调整租金，但需提前____个月通知承租人。6.2租金调整的具体数额及计算方式，由双方另行协商确定。第四章押金及退还第七条押金7.1承租人应在签订租赁合同之日起____日内支付押金，押金金额为租金的____倍。7.2租赁期限届满，承租人按约定退还租赁物且无损坏的，出租人应在____日内退还承租人押金。第八条押金扣除8.1租赁期限内，如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。8.2扣除后的剩余押金，出租人应在____日内退还承租人。第五章维修及保养第九条维修及保养9.1出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养。9.2承租人负责日常使用及小范围的维修保养。第六章合同的变更与解除第十条合同的变更10.1租赁期内，如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议。10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除11.1在租赁期限内，如承租人有下列情形之一，出租人有权解除合同：（1）迟延支付租金累计超过____个月的；（2）未经出租人同意，将租赁物转租给他人的；（3）违反本合同其他约定，严重损害出租人利益的。11.2合同解除后，承租人应按照本合同约定承担相应责任。第七章违约责任第十二条违约责任12.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方遭受的损失。第八章争议解决第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条附加条款（以下为附加条款，可根据实际情况进行修改和补充）15.1租赁物的水电费由____方承担。15.2租赁物内的消防安全设施由____方负责维护。15.3租赁物内的广告位使用权归____方###特殊应用场合及增加条款商务中心租赁第十六条商务配套服务：明确出租人需提供商务中心内的配套设施服务，如会议室租赁、商务接待等。第十七条商务活动限制：规定承租人不得进行违法或违反社会公序良俗的商务活动。零售店铺租赁第十八条商品种类限制：限制承租人销售的商品种类，以符合商业综合体的整体定位。第十九条营业时间规定：规定承租人的营业时间，并与出租人其他租户的营业时间协调。餐饮业租赁第二十条食品安全标准：要求承租人遵守国家食品安全标准，保证餐饮服务的安全。第二十一条油烟及排水处理：规定承租人必须采取有效措施处理油烟和排水，不得影响周边环境。医疗机构租赁第二十二条医疗设备标准：要求承租人使用的医疗设备必须符合国家医疗标准。第二十三条患者隐私保护：强调承租人必须严格保护患者隐私，遵守医疗信息保密规定。文化教育机构租赁第二十四条教育内容规定：规定承租人提供的教育内容必须合法，不得含有违法违规信息。第二十五条学生安全防护：要求承租人制定学生安全防护措施，确保学生在校期间的安全。附件列表及要求房屋平面图要求：详细标注租赁房屋的尺寸、房间布局、设施位置等。设施设备清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。物业管理规定要求：列出物业管理的相关规定，包括保洁、安保、维修等服务的具体要求和标准。商业运营指南要求：提供商业运营的指导性文件，包括营销策略、品牌合作、活动策划等。法律法规汇编要求：收录与租赁和商业活动相关的法律法规，供承租人参考遵守。实际操作问题及解决办法租金调整问题遇到市场租金波动，出租人可能需要调整租金。解决办法：参照合同第六条，提前通知承租人，并协商确定新的租金标准。维修责任界定设施设备维修责任不明确。解决办法：参照合同第九条，明确维修责任分工，避免因责任不清导致的纠纷。营业许可问题承租人需要办理相关营业许可，但手续复杂或需要出租人协助。解决办法：合同中明确出租人协助办理营业许可的义务和期限。转租问题承租人未经允许转租房屋。解决办法：参照合同第十一条，明确转租的禁止性和违约责任。合同解除争议双方对合同解除条件及押金退还有争议。解决办法：参照合同第十条和第十二条，提前明确合同解除的条件和程序，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款（续）科技企业孵化器租赁第二十六条技术创新支持：规定出租人提供技术支持和服务，如创新培训、技术咨询等。第二十七条创业资源共享：明确出租人需提供共享资源，如办公设备、网络服务等。健身房租赁第二十八条健身设施标准：要求承租人提供的健身设施必须符合国家安全标准。第二十九条会员信息管理：强调承租人必须严格管理会员信息，遵守隐私保护法律法规。美容美发店租赁第三十条美容美发服务规范：规定承租人提供的美容美发服务必须符合行业标准。第三十一条产品原料质量：要求承租人使用的产品原料必须合法，不得使用假冒伪劣产品。律师事务所租赁第三十二条法律服务范围：明确承租人的法律服务范围，不得超出法律规定的业务范围。第三十三条客户隐私保护：强调承租人必须严格保护客户的隐私，遵守律师职业道德。艺术品展览租赁第三十四条展品保险：要求承租人必须为展品购买保险，以防止损坏或丢失。第三十五条展览活动审批：规定承租人举办展览活动需遵守相关文化管理部门的规定，获取必要的审批。附件列表及要求（续）安全消防手册要求：提供消防安全操作手册，包括应急逃生路线、消防设施使用方法等。环保节能标准要求：提供环保和节能的相关标准文件，供承租人参考遵守。商业保险条款要求：提供商业保险的购买条款，明确保险覆盖范围和责任限额。行业规范指南要求：根据不同行业，提供该行业的规范指南，供承租人参考。市场推广协议要求：如有市场推广活动，提供推广协议模板，明确推广内容、方式和责任。实际操作问题及解决办法（续）营业税发票问题承租人需要出租人提供正规发票。解决办法：合同中明确出租人提供正规发票的义务和期限。知识产权保护问题租赁场所内发生的知识产权侵权。解决办法：合同中加入知识产权保护条款，明确侵权责任。网络安全问题承