如何规避工程挂靠的法律风险

赢了网法律咨询遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何规避工程挂靠的法律风险一、怎么认定挂靠行为?

挂靠在现行法律意义上主要是指没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为。即工程实务中常说的“借名合同”、“戴帽子合同”。通常表现为个人或企业不具备资质而与具备资质的施工企业签定挂靠合同或以项目承包名义等形式实施工程建设行为，挂靠人一般向被挂靠人交纳一定的“管理费”(或“点子费”)，被挂靠人向挂靠人提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、安全生产许可证、帐户、印章等工程建设中必要的资料和文件，但不参与工程的实际施工和管理。挂靠是法律所禁止的行为，但同时也是实务中普遍存在的行为。根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第9条规定，挂靠的表现形式主要有如下几种：

(一)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程;

(二)资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程;

(三)不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。当然，由于实践中的情况非常复杂，挂靠人的操作手段愈益高端，在工程实务中，挂靠的表现形式不断翻新，远远超过了法律所界定的行为，因此，在处理挂靠经营的案件时，要结合个案的具体情况来具体判定。

二、被挂靠企业有什么法律风险?

1、建筑施工合同无效。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。”根据本条第二项规定，挂靠的工程合同是无效合同，因合同无效给建设方造成经济损失的，应当由被挂靠业来承担。

2、对建设工程的质量承担连带责任。金、技术、设备、人力等方面给予内部承包人支持，避免出现“名为内部承包实为挂靠”的情形。

如果实在无法避免将工程交由实际施工人施工的，笔者建议：

1、建议施工单位对实际施工人的资信进行审查，尽量选择信誉好、实力强、有良好合作经历的实际施工人。

2、加强对实际施工人的管理，对实际施工所承包工程的工期及质量进行监管，避免出现工期延误或质量不合格等情形;要求实际施工人严格按照安全规范施工，避免发生安全责任事故;对实际施工人的材料、设备款项支付进行跟踪，避免出现逾期付款的行为;对农民工工资的支付进行监督，避免发生欠薪、农民工上访事件。

3、要求实际施工人提供人保或物保，为实际施工人在合同项下的债务承担连带担保责任，以增强实际施工人的履约担保，避免实际施工人怠于履行合同或出现无力赔偿的情形。监理工程师考试重点知识点与难点（16）/l/jz/701394.html公路工程监理合同书范本2018最新专用条款/l/jz/701393.html市政工程质量管理体系制度有哪些/l/jz/701392.html工程质量事故要负刑事责任吗/l/jz/701391.html土石方工程承包协议书（2018最新）范本/l/jz/701390.html工程造价企业和个人不得转让资质证书/l/jz/701389.html项目融资担保的作用与项目担保人/l/jz/701388.html建筑工程基础处理是否可以单独发包/l/jz/701387.html我国建筑工程监理面临的问题/l/jz/701386.html监理工程师（质量控制）第五章重点解析（4）/l/jz/701385.html什么是监理/l/jz/701384.html工程质量标准(2018年)有哪些方面/l/jz/701383.html从事建筑活动单位条件/l/jz/701382.html我国存在问题的工程质量分类有哪些/l/jz/701381.html监理工程师（质量控制）第一章重点解析（5）/l/jz/701380.html从疑难案件的审判实践谈对建设工程法律法规及司法解释的准确把握和运用/l/jz/701379.html监理工程师（投资控制）第三章重点解析（3）/l/jz/701378.html招标公告应载明哪些内容/l/jz/701377.html工程款拨付方式有哪些/l/jz/701376.html关于钢材腐蚀的问题/l/jz/701375.html承包人行使法定优先权的条件/l/jz/701374.html关于回灌水措施的问题/l/jz/701373.html2018年监理工程师合同书范本2018最新管理第六章重点（3）/l/jz/701372.html关于修订印发（注册监理工程师注册管理工作规程）的通知/l/jz/701371.html建筑工程质保金比例是多少/l/jz/701370.html监理工程师（质量控制）第三章重点解析（11）/l/jz/701369.html望江建筑工程施工许可证/l/jz/701368.html工程量清单/l/jz/701367.html书面协调法/l/jz/701366.html监理工程师（质量控制）第三章重点解析（14）/l/jz/701365.html砖砌体工程质量要求是什么/l/jz/701364.html清理拖欠工程款，法律如何应对/l/jz/701363.html监理工程师（质量控制）第四章重点解析（3）/l/jz/701362.html监控工程质保期合同中质保金的申请程序是什么/l/jz/701361.html施工许可审批2天办结/l/jz/701360.html质量保证金监管合同书范本2018最新/l/jz/701359.html工程质量保修金比例是怎么规定(2018)的/l/jz/701358.html装饰工程验收单对哪些方面验收/l/jz/701357.html一起非强制招标的建设工程项目纠纷/l/jz/701356.html（建筑法）中对于建筑工程质量管理有哪些规定/l/jz/701355.html非法转包的侵权泛滥怎么办/l/jz/701354.html桥涵工程承包合同的内容是什么/l/jz/701353.html发包人能否将装修工程发包给个人/l/jz/701352.html甘肃2018年注册监理工程师资格考试报名条件/l/jz/701351.html中华人民共和国安全生产法/l/jz/701350.html监理工程师（质量控制）第四章重点解析（2）/l/jz/701349.html建设工程规划许可证解析/l/jz/701348.html工程质量不合格的后果是什么/l/jz/701347.html桥涵工程质量评定标准(2018年)是什么样子的/l/jz/701346.html2018年监理工程师（案例分析）（十五）/l/jz/701345.html2018年监理工程师合同书范本2018最新管理第二章重点（2）/l/jz/701344.html水利工程施工协议模板是什么样子的/l/jz/701343.html北京的建筑工程机械租赁业起步较早/l/jz/701342.html市政公用工程施工总承包企业资质等级标准/l/jz/701341.html防腐保温工程质保期规定(2018)内容/l/jz/701340.html关于延长作出水利工程建设监理单位资质等级审批期限的公告/l/jz/701339.html建设工程竣工验收不合格的工程价款如何负担/l/jz/701338.html大连将启用建筑施工企业专用（劳动合同书范本2018最新书）/l/jz/701337.html建设工程劳务分包合同中常见的纠纷和预防/l/jz/701336.html2018年广西监理工程师考试报名费用/l/jz/701335.html监理工程师的任职条件/l/jz/701334.html建筑安装工程承包合同法及有关法律有哪些/l/jz/701333.html深圳市建设工程质量监督办法有哪些/l/jz/701332.html2018年监理工程师考试辅导答疑（5）/l/jz/701331.html邯郸2018年注册监理工程师资格考试报名条件/l/jz/701330.html工程造价司法鉴定的特点/l/jz/701329.html新设立建筑企业的申报资质程序/l/jz/701328.html监理工程师（质量控制）第五章重点解析（6）/l/jz/701327.html遇到工程质保金不给怎么办/l/jz/701326.html监理工程师（进度控制）第二章重点解析（1）/l/jz/701325.html路灯工程质量验收规范主要依据是什么/l/jz/701324.html受让在建工程应特别注意的三大问题/l/jz/701323.html保证工程质量的重要基础是什么/l/jz/701322.html洛南将实行中小学校舍工程质量责任追究制度/l/jz/701321.html地基工程质量事故分类标准(2018年)是什么/l/jz/701320.html2018年广东省注册监理工程师考试报名费用/l/jz/701319.html建筑意外伤害保险费/l/jz/701318.html建设工程司法审价的操作程序/l/jz/701317.html工程欠款过了时效有哪些后果/l/jz/701316.html快速赔付40万元建筑工程意外伤害身故保险金/l/jz/701315.html什么是工程造价司法鉴定/l/jz/701314.html我国装饰工程质保内容有哪些/l/jz/701313.html建筑工程劳务承包合同书范本2018最新/l/jz/701312.html2018年监理工程师合同书范本2018最新管理第八章重点（2）/l/jz/701311.html产品质量责任与产品责任之区分/l/jz/701310.html实施全过程监理的一般工作内容/l/jz/701309.html案例分析的公式汇总/l/jz/701308.html国土工程质量保证金管理办法的内容是什么/l/jz/701307.html监理工程师（投资控制）第一章重点解析（2）/l/jz/701306.html扬尘治理不到位不发施工许可证/l/jz/701305.html建筑工程机械租赁资深从业人士访谈7问/l/jz/701304.html建筑工程施工管理措施编写要点/l/jz/701303.html水利工程质量检测单位资格认定程序是什么样的/l/jz/701302.h