杭州商业房屋租赁合同范本

杭州商业房屋租赁合同范本甲方（出租人）：法定代表人：乙方（承租人）：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的商业房屋位于杭州市区，房屋结构为____层建筑，房屋面积为____平方米（以下简称“租赁房屋”）。1.2甲方应向乙方提供租赁房屋的房地产权属证书复印件，并保证其真实性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金和服务费。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为杭州商业房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：法定代表人：乙方（承租人）：法定代表人：第三方（担保人）：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保人的履约保障作用，就甲方将其商业房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保人的责权利1.1第三方作为本合同的担保人，对乙方的租赁行为和履行合同义务提供担保。1.2第三方应承担连带责任，确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。1.3第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同，包括但不限于支付租金、违约金等。第二条租赁房屋基本情况2.1甲方出租的商业房屋位于杭州市区，房屋结构为____层建筑，房屋面积为____平方米（以下简称“租赁房屋”）。2.2甲方应向乙方提供租赁房屋的房地产权属证书复印件，并保证其真实性。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租赁房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。7.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行合同约定的义务。7.3甲方在租赁期间拥有房屋的所有权，并有权处置房屋。7.4甲方在租赁期间享有房屋产生的收益权。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。8.2乙方未按合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。8.3乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三方主体的介入，为甲方提供了更加有力的保障，增强了甲方的权益。通过第三方的担保，甲方在租赁过程中可以更加放心，一旦乙方违约，第三方将承担连带责任，确保甲方利益的实现。甲方在合同中增加了多项权利和利益保障条款，进一步巩固了甲方的地位。同时，对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。这样的合同结构不仅保护了甲方的权益，也通过第三方的担保增加了合同的执行力和信任度。通过引入第三方担保人，甲方在租赁过程中可以更加安心，因为第三方担保人承担了乙方违约时的连带责任。这种机制有效地转移了一部分风险，使得甲方在面临乙方违约时有了更多的保障。同时，第三方担保人的存在也起到了监督作用，减少了乙方违约的可能性。甲方在合同中明确了自己的权利和利益，包括但不限于收取租金、要求第三方履行合同、处置房屋和享有房屋产生的收益权等。这些条款确保了甲方在租赁期间能够充分行使自己的权利，保护了自己的利益。乙方在合同中承担了多项违约责任，如逾期支付租金需支付滞纳金、未按合同约定使用房屋需支付违约金、提前解除合同需支付违约金等。这些条款对乙方的行为进行了有效的约束，减少了乙方违约的可能性。通过以上合同条款的设定，甲方在租赁过程中能够得到更好的保护，确保了自己的权益得到充分的保障。同