南京市房屋租赁合同范本

南京市房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本租赁合同，共同遵守以下条款：第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其位于南京市（地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的面积为平方米，朝向为，房屋内设施齐全，符合居住要求。租赁期限为年/月/日至年/月/日。第二条租金及支付方式租金总额为元，租金支付方式为。租金支付周期为，乙方应于每个支付周期的日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每日按照应付租金的%计算。第三条押金及退还乙方应在签订本合同时向甲方支付押金元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。第四条房屋使用及维修乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋转租或者用于其他非法用途。乙方应妥善保管房屋内设施和物品，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的修缮或赔偿费用。房屋的日常维修由乙方负责，如因乙方过失导致房屋损坏，应承担相应的修缮费用。如因非乙方过错导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的修缮费用。第五条转租乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，需事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定的租金标准向第三方收取租金。第六条合同的终止和解除租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：年/月/日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、第三方经协商一致，签订本租赁合同，共同遵守以下条款：第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其位于南京市（地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的面积为平方米，朝向为，房屋内设施齐全，符合居住要求。租赁期限为年/月/日至年/月/日。第二条第三方担保责任第三方作为担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。第三方应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方不会损害甲方的利益。如乙方有违约行为，第三方有权按照本合同约定向甲方支付违约金。第三条租金及支付方式租金总额为元，租金支付方式为。租金支付周期为，乙方应于每个支付周期的日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，第三方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每日按照应付租金的%计算。第四条押金及退还乙方应在签订本合同时向甲方支付押金元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。第五条房屋使用及维修乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋转租或者用于其他非法用途。乙方应妥善保管房屋内设施和物品，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的修缮或赔偿费用。房屋的日常维修由乙方负责，如因乙方过失导致房屋损坏，应承担相应的修缮费用。如因非乙方过错导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的修缮费用。第六条合同的终止和解除租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。第七条甲方权利条款甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋，并确保房屋及设施的正常使用。甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。甲方有权在租赁期间监督乙方的租赁行为，确保乙方不会损害甲方的利益。第八条乙方违约及限制条款如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未按照本合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在租赁期间损害甲方的利益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：签订日期：年/月/日第三方介入的意义和目的，是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过第三方担保，甲方在租赁过程中得到了更多的保障，可以更好地维护自身的利益。同时，第三方作为中立方，可以协助甲乙双方解决争议，促进合同的履行。甲方为主导的目的和意义，是为了确保自身的权益得到充分保障。通过在合同中设置一系列的条款，甲方可以对乙方的行为进行约束，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、改造，并监督乙方的租赁行为。这样，甲方可以更好地维护自身的利益，确保房屋的正常使用。##第十一条甲方特殊权益保护甲方保留对房屋进行不定期检查的权利，以确保房屋及设施的安全和合规性。乙方应配合甲方进行房屋检查，不得无故拒绝或阻挠。甲方在租赁期间有权要求乙方遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。甲方在租赁期间有权要求乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、存放危险物品等。第十二条乙方额外义务乙方同意在租赁期间，如房屋发生任何安全事故或问题时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取合理措施减少损失。乙方同意在租赁期间，如房屋需要进行政府要求的检查或维修，乙方应无条件配合，并承担产生的费用。第十三条第三方责任限制第三方担保责任限于本合同约定的范围内，对于因不可抗力因素导致的合同履行问题，第三方不承担责任。第三方在履行担保责任时，应严格按照本合同约定行事，不得擅自变更合同内容。第十四条违约责任及赔偿乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为本合同租金总额的%。乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方如未能履行担保责任，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十五条合同的变更和解除本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或变更本合同。甲方在租赁期间内有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方。第十六条房屋交付和归还甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给乙方使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。第十七条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。通过上述合同条款的设定，甲