厂房出租合同模板

厂房出租合同模板厂房出租合同甲方（出租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲乙双方就厂房租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于____________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2乙方租赁的厂房面积为____________平方米。1.3租赁物的现状及设施：（详细描述租赁物的现状、设施、设备等，包括但不限于占地面积、建筑结构、消防设施、生产设备等。）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。5.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或变更本合同，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第七条保险7.1乙方应在租赁期内办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给甲方。7.2保险费用由乙方承担。第八条法律法规8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定（如有其他约定，可在本条中补充。）第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日（本合同一式两份，甲乙双方各执一份。）###特殊应用场合及增加条款生产型厂房租赁增加条款:生产设备使用规定:明确乙方使用甲方生产设备的规定，包括维护、保养及损坏赔偿等。环保要求:规定乙方必须符合当地的环保标准，不得造成环境污染。产值要求:甲方可能要求乙方达到一定的产值目标。研发实验室租赁增加条款:研发内容限制:限制乙方研发的项目类型，以符合甲方对租赁用途的期望。知识产权保护:明确双方对研发成果的知识产权归属和保护责任。安全规定:针对实验室特殊设备，规定乙方必须遵守的安全操作流程。仓储物流厂房租赁增加条款:存储物品规定:规定乙方存储物品的种类、数量和存储条件的具体要求。物流时间安排:明确乙方物流作业的时间窗口，避免对甲方造成不便。消防安全:强调乙方必须严格遵守的消防安全措施。文化创意产业园区租赁增加条款:创意作品展示:允许乙方在厂房内展示其创意作品的条款。文化活动组织:甲方对乙方组织的文化活动类型和规模的要求。装修限制:规定乙方对厂房内部装修的限制条件，以保持园区的整体风格。高危险性厂房租赁增加条款:安全管理:明确乙方必须遵守的高危险作业安全管理规定。应急预案:要求乙方制定并提交紧急情况应急预案。保险要求:规定乙方必须购买的保险类型及保额。附件列表及要求说明厂房现状照片:要求清晰展示厂房内外部现状，包括设施、设备及环境等。生产设备清单:详细列出所有生产设备名称、型号、数量和状态。环保批文:甲方应提供相关的环保批文或证明，证明厂房符合环保要求。安全评估报告:甲方应提供厂房的安全评估报告，证明厂房的安全性。维修保养记录:甲方应提供租赁物过去一段时间的维修保养记录。实际操作问题及注意事项租赁物状况确认:在签订合同前，乙方应详细检查厂房及设备的完好状况，并记录在案。租金调整机制:注意合同中租金调整的条款，确保乙方在未来能应对可能的租金上涨。违约责任明确:明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式，以避免后期纠纷。合同更新:确保合同中包含更新条款，以便在合同执行期间对合同内容的修改有法理依据。法律法规遵守:确保合同内容符合当地法律法规，避免因违法而导致的合同无效。###特殊应用场合及增加条款（续）工业孵化器厂房租赁增加条款:创业指导服务:甲方提供给乙方的创业指导和支持服务的具体内容和期限。资源共享:明确甲乙双方如何共享孵化器内的资源，如办公设施、会议室等。项目跟踪:甲方对乙方项目的跟踪评估机制，以及乙方应提供的项目进展报告。零售商业厂房租赁增加条款:营业时间:规定乙方的营业时间，并确保不影响周边社区的正常生活秩序。品牌形象:要求乙方维护好店铺形象，符合甲方对商业街的整体品牌定位。营销活动:乙方举办营销活动的申请流程和甲方审批机制。高科技企业厂房租赁增加条款:技术保密:双方对技术秘密的保护措施和违约责任。研发成果分享:明确研发成果的分享比例和方式。网络设施:甲方提供的网络设施规格、服务支持和费用承担等细节。影视制作厂房租赁增加条款:拍摄许可:甲方对乙方拍摄内容的许可范围和管理规定。噪音控制:规定乙方在拍摄过程中对噪音的控制要求，以不影响周边环境。道具管理:明确乙方对租赁期内使用的道具的管理和责任。食品加工厂房租赁增加条款:食品安全标准:规定乙方必须遵守的食品安全生产和存储标准。卫生检查:定期卫生检查的安排和频率。废物处理:乙方废弃物处理的规范和责任。附件列表及要求说明（续）创业计划书:乙方应提交详细的创业计划书，包括项目介绍、市场分析、财务预测等。商业计划书:乙方应提交商业计划书，包括营销策略、发展目标、运营计划等。技术研发报告:乙方应提交技术研发报告，包括研发项目、进度报告、成果预期等。拍摄剧本:乙方应提供拍摄剧本或故事梗概，以获得甲方的拍摄许可。食品安全证书:乙方应提供相关的食品安全生产证书或证明文件。实际操作问题及注意事项（续）业务许可和审批:确保乙方了解并遵守相关行业的业务许可和政府审批要