三方房屋租赁合同

三方房屋租赁合同第一条租赁房屋及用途1.1出租方（以下简称甲方）同意将其拥有坐落于____________的房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租方（以下简称乙方）。1.2乙方承租租赁房屋用于____________。乙方须按照约定的用途合理使用租赁房屋，并遵守国家的相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。乙方应支付逾期迁离租赁房屋所产生的违约金，违约金为应付租金的__%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，确保租赁房屋的安全性能。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因自身原因导致的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁房屋的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方见证人执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方见证人（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同内容仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁房屋及用途1.1出租方（以下简称甲方）同意将其拥有坐落于____________的房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租方（以下简称乙方）。1.2乙方承租租赁房屋用于____________。乙方须按照约定的用途合理使用租赁房屋，并遵守国家的相关法律法规。第二条第三方监督与协调2.1本合同引入第三方监督机构（以下简称丙方），丙方负责对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁房屋。2.2丙方有权对乙方进行定期检查，确认租赁房屋的使用状况，并要求乙方在规定时间内进行整改。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.2甲方在租赁期间拥有租赁房屋的优先购买权，如有出售需求，乙方应优先将租赁房屋出售给甲方。4.3甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行维修、保养，确保租赁房屋的安全性能。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁房屋的，应支付违约金。5.2乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第六条押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。7.2乙方在租赁期间因自身原因导致的损失，由乙方自行承担。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入旨在确保乙方的租赁行为符合合同约定，维护甲方的合法权益。9.2丙方通过监督和协调，有助于及时发现和解决租赁过程中的问题，保障合同的顺利履行。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，有权对租金、租赁期限、房屋使用等方面进行主导，以保障自身的合法权益。10.2甲方为主导的目的在于确保租赁合同的履行，维护自身的财产权益，同时为乙方提供一个良好的租赁环境。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方监督机构（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日在以上合同中，甲方作为出租方，其主要权益包括租金调整权、优先购买权和对租赁房屋的维修、保养权。同时，通过引入第三方监督机构丙方，甲方权益得到进一步保障。丙方的介入有助于监督乙方按照合同约定合理使用租赁房屋，及时发现和解决租赁过程中的问题，确保合同的顺利履行。乙方作为承租方，其违约及限制条款包括逾期支付租金、转租禁止和非法活动禁止等。这些条款旨在规范乙方的租赁行为，维护甲方的合法权益。第三方监督机构丙方的介入，使得租赁合同的履行更加有保障，有助于及时发现和解决租赁过程中的问题，确保合同的顺利履行。同时，甲方作为出租方，通过主导租金、租赁期限等方面的权益，保障自身的财产权益，为乙方提供一个良好的租赁环境。第十一条甲方特殊权益11.1甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行改造、装修的权利，提前通知乙方，并确保改造、装修过程中不影响乙方的正常使用。11.2甲方有权在合同约定的范围内，对租赁房屋进行出租、转让或设定抵押权，但需确保不影响本合同的履行。第十二条乙方使用限制12.1乙方不得将租赁房屋用于任何违反法律法规、危害公共安全、损害甲方权益的活动。12.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，进行包括但不限于拆改、加建等行为。第十三条丙方监督职责13.1丙方应定期对租赁房屋进行检查，确保乙方的使用符合合同约定和法律法规要求。13.2丙方应在接到甲方或乙方通知后，及时处理租赁房屋相关的各类问题，确保租赁双方的权益。第十四条提前终止合同14.1甲方或乙方在履行合同过程中出现严重违约行为，对方有权提前终止本合同。14.2提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：租金总额的__%。第十五条附加条款15.1甲方、乙方和丙方同意，本合同的任何修改、补充均须经三方书面同意方为有效。15.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。第十六条法律适用与争议解决16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条合同的生效、修改与解除17.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。17.2本合同的修改或解除必须经三方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方监督机构（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日在这个版本的合同中，甲方的主导地位得到了进一步的强化。甲方不仅拥有租金调整、优先购买权和房屋维修保养的权利，还拥有对房屋进行改造装修的权利，以及在合同范围内对房屋进行出租、转让或设定抵押权的能力。同时，乙方在使用租赁房屋时受到了严格的限制，不得从事违法活动或擅自改变房屋结构。第三方监督机构丙方的职责得到了明确，包括定期检查房屋使用状况和及时处理租赁房屋相关问题。丙方的介入增加了对乙方行为的监督，从