河北省物业服务合同

河北省物业服务合同第一章总则第一条合同目的为规范物业服务行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护和提供相关服务事宜，达成如下合同。第二条合同主体甲方（以下简称业主）：【甲方姓名】乙方（以下简称物业公司）：【乙方公司名称】第二章物业基本情况第三条物业范围物业位于河北省【具体地址】，包括但不限于：【具体栋数、单元、房号】等。物业总面积为：【总面积】平方米。第四条物业现状物业现有设施设备包括：【列举主要设施设备】等。物业现有绿化情况包括：【列举绿化情况】等。第三章服务内容与标准第五条物业服务内容物业公司应向业主提供如下服务：【列举主要服务内容，如：物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全管理等】第六条物业服务标准物业公司应按照如下标准提供服务：【列举主要服务标准，如：响应时间、服务质量、设施设备维护等】第四章物业费用第七条物业费用构成物业服务费包括：【列举物业服务费构成，如：管理费、维修费、绿化费等】物业服务费的收费标准为：【收费标准】元/平方米·月。第八条物业费用支付方式业主应按照约定的收费标准和服务费支付方式，按时足额向物业公司支付物业服务费。物业服务费支付方式：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】第五章合同期限及终止第九条合同期限本合同自【合同开始日期】起，至【合同结束日期】止。第十条合同终止在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，物业公司应将物业交还给业主，并按照约定办理相关手续。第六章违约责任第十一条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式：【承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等】第七章争议解决第十二条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：【甲方姓名】乙方（物业公司）：【乙方公司名称】签订日期：【签订日期】以上是河北省物业服务合同的一个示例，具体内容需要根据实际情况进行调整和完善。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时请咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的为规范物业服务行为，保障甲方及其业主群体的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，结合第三方主体的专业服务，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护和提供相关服务事宜，达成如下合同。第二条合同主体甲方（以下简称业主）：【甲方姓名】乙方（以下简称物业公司）：【乙方公司名称】第三方主体：【第三方主体名称，如：技术支持公司、咨询服务公司等】第二章物业基本情况第三条物业范围物业位于河北省【具体地址】，包括但不限于：【具体栋数、单元、房号】等。物业总面积为：【总面积】平方米。第四条物业现状物业现有设施设备包括：【列举主要设施设备】等。物业现有绿化情况包括：【列举绿化情况】等。第三章服务内容与标准第五条物业服务内容物业公司应向业主提供如下服务：【列举主要服务内容，如：物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全管理等】第六条物业服务标准物业公司应按照如下标准提供服务：【列举主要服务标准，如：响应时间、服务质量、设施设备维护等】第七条第三方主体服务内容第三方主体应向物业公司和业主提供如下专业服务：【列举第三方主体的专业服务内容，如：技术支持、咨询服务等】第四章物业费用第八条物业费用构成物业服务费包括：【列举物业服务费构成，如：管理费、维修费、绿化费等】物业服务费的收费标准为：【收费标准】元/平方米·月。第九条物业费用支付方式业主应按照约定的收费标准和服务费支付方式，按时足额向物业公司支付物业服务费。物业服务费支付方式：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】第五章合同期限及终止第十条合同期限本合同自【合同开始日期】起，至【合同结束日期】止。第十一条合同终止在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，物业公司应将物业交还给业主，并按照约定办理相关手续。第六章甲方权益保障第十二条甲方权益保障物业公司应保证甲方及其业主群体的权益不受损害，确保服务质量达到约定标准。第三方主体应协助物业公司保障甲方权益，提供专业支持和咨询服务。第十三条甲方权利条款甲方有权要求物业公司和第三方主体提供符合约定标准的服务。甲方有权监督物业公司和第三方主体的服务行为，并提出改进意见和建议。甲方有权在合同期限内要求第三方主体提供专业支持和咨询服务。第十四条甲方利益条款甲方享有物业增值收益的权利，物业公司应确保物业价值不受损害。甲方享有物业维修和保养的权利，物业公司应承担相关费用。甲方享有物业信息和资料的知情权，物业公司应定期向甲方报告物业运行状况。第七章乙方的义务及限制第十五条乙方义务物业公司应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到标准。物业公司应定期对设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。物业公司应按照约定标准支付第三方主体的专业服务费用。第十六条乙方限制物业公司不得擅自改变物业的使用目的和性质。物业公司不得擅自处分物业资产，如需改造或升级，应征得甲方同意。物业公司不得将物业服务转包给其他单位或个人。第八章违约责任第十七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式：【承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等】。第十八条乙方违约限制物业公司违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。物业公司未按照约定标准提供服务，或服务质量不符合要求的，应立即整改，并承担相应责任。第九章争议解决第十九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第二十条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：【甲方姓名】乙方（物业公司）：【乙方公司名称】第三方主体：【第三方主体名称】签订日期：【签订日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方主体，甲方业主在物业服务合同中获得了更多的保障和权益。第三方主体的介入，为甲方提供了专业支持和咨询服务，增强了甲方在合同中的议价能力和监督能力。同时，甲方享有更多的权利条款和利益条款，如权益保障、监督权、专业支持请求权等，确保了甲方在物业服务过程中的主导地位。乙方物业公司在承担服务义务的同时，受到了更多的限制，如不得擅自改变物业使用目的、不得擅自处分物业资产、不得将物业服务转包给其他单位或个人等。这些限制条款有效地保护了甲方的权益，防止了乙方的不当行为。违约责任条款的设置，使得甲乙双