东莞市房屋租赁合同范本标准

东莞市房屋租赁合同范本标准一、前言出租人（甲方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]通讯地址：[甲方通讯地址]承租人（乙方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]通讯地址：[乙方通讯地址]依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。二、房屋基本情况（一）房屋坐落于东莞市[镇街名称]区[街道名称]号，建筑面积[平方米]。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：[证书编号]，房屋所有权人（购房人）姓名：[所有权人姓名]，房屋已设定了抵押。三、房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：[租赁用途，如居住、商业等]；如租赁用途为居住的，居住人数为[人数]，最多不超过[人数]人。（二）租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。四、租赁期限（一）房屋租赁期自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。五、租金及支付方式（一）租金为人民币[金额]元/月，按[支付周期，如月、季、年]结算。（二）乙方应在每[支付周期开始日期]前支付当期租金。六、其他费用（一）租赁期间，水费、电费、供暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。（二）乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。七、违约责任（一）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[金额]元。（二）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。八、争议解决方式（一）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（二）如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________年____月____日乙方（签字/盖章）：________年____月____日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言出租人（甲方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]通讯地址：[甲方通讯地址]承租人（乙方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]通讯地址：[乙方通讯地址]担保人（第三方）：[第三方姓名]身份证号码：[第三方身份证号码]通讯地址：[第三方通讯地址]二、房屋基本情况（一）房屋坐落于东莞市[镇街名称]区[街道名称]号，建筑面积[平方米]。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：[证书编号]，房屋所有权人（购房人）姓名：[所有权人姓名]，房屋已设定了抵押。三、房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：[租赁用途，如居住、商业等]；如租赁用途为居住的，居住人数为[人数]，最多不超过[人数]人。（二）租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。四、租赁期限（一）房屋租赁期自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。五、租金及支付方式（一）租金为人民币[金额]元/月，按[支付周期，如月、季、年]结算。（二）乙方应在每[支付周期开始日期]前支付当期租金。六、第三方担保责任第三方作为担保人，对乙方履行租赁合同承担连带责任。如乙方违反合同约定，第三方同意承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、甲方的权利及利益保障（一）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（二）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。（三）甲方有权要求乙方在租赁结束时将房屋交还至甲方，并按照约定恢复房屋设施的原状。（四）甲方在租赁期间享有房屋所有权，并有权根据合同约定处置房屋。八、乙方的违约及限制条款（一）乙方逾期支付租金的，应支付违约金[金额]元，并承担给甲方造成的损失。（二）乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。（三）乙方擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。（四）乙方违反合同约定，导致甲方遭受第三方的索赔或诉讼的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。九、争议解决方式（一）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（二）如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（签字/盖章）：________年____月____日乙方（签字/盖章）：________年____月____日第三方（签字/盖章）：________年____月____日第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障和安全感，确保乙方履行合同约定，减少甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和限制条款，以及优先考虑甲方的权利，确保甲方在租赁过程中能够顺利履行合同，并获得应有的利益。##十一、第三方义务第三方作为担保人，除承担连带责任外，还需履行以下义务：（一）在租赁期间，如乙方违约，第三方应按照合同约定及时履行担保责任，确保甲方权益不受损害。（二）第三方应协助甲方和乙方处理租赁期间产生的相关事宜，包括但不限于物业服务、维修保养等。（三）第三方应在合同约定的期限内，协助甲方收回房屋，并确保房屋处于良好的租赁状态。十二、甲方特殊权利甲方享有以下特殊权利：（一）甲方有权在租赁期间对房屋进行不定期检查，以确保房屋的使用状况符合合同约定。（二）甲方有权要求第三方在必要时介入，解决乙方未能履行合同约定的问题。（三）甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方有意出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。十三、乙方额外限制乙方除履行合同约定的义务外，还需遵守以下额外限制：（一）乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、擅自改变房屋结构等。（二）乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，须事先征得甲方和第三方同意。（三）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐及公共利益。十四、违约金及赔偿如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金[金额]元，并赔偿造成的损失。如损失难以计算，违约金可根据甲方实际损失的合理估计进行赔偿。十五、合同终止本合同在租赁期满或双方达成提前终止协议后失效。合同终止后，乙方应按照约定将房屋交还甲方，并承担相应的迁出费用。十六、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。（二）本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方共同签署。（三）本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。十七、声明甲乙双方及第三方确认，本合同内容真实有效，如有任何虚假陈述或隐瞒情况，导致合同无效，应承担相应法律责任。通过引入第三方作为担保人，甲方在租赁合同中的权益得到了更加全面的保障。第三方的主体介入不仅增加了合同的执行力度，也为甲方提供了一个更加