农村房屋租赁合同参考

农村房屋租赁合同参考农村房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体到门牌号）1.2房屋结构及面积：房屋结构：（如：平房、楼房、别墅等）房屋面积：（平方米）1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：（大写金额）（小写金额），即每月：（元）。3.2乙方应在每月：（日）前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可采取线下支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的：（%）滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：（元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款农村集体土地租赁条款增加：土地使用权证明文件复印件；土地用途及农业种植要求；土地租赁期间可能涉及的土地征用风险；租赁土地范围内可能存在的文物保护责任；集体土地上农业生产的环保要求。农村房屋用于民宿经营条款增加：民宿经营许可和相关审批文件的复印件；宾客管理及服务标准；民宿经营期间对房屋及设施的特别维护要求；租赁期间可能的旅游旺季特别协议；民宿业务涉及的保险责任。农村房屋用于办公条款增加：办公用途的合法性及相关部门的批准文件；对房屋内部结构可能进行的改动及审批程序；办公活动产生的噪音及环境影响限制；网络安全及数据保护的相关要求；租赁期内可能需要的商务配套设施服务。农村房屋租赁涉及子女教育条款增加：租赁房屋所在地的学区信息及入学条件；对租赁期限的稳定性要求，以保证子女教育连续性；租赁合同终止后子女入学问题的解决方案；租赁期间教育相关费用的承担主体；附近教育资源的介绍及利用规定。农村房屋租赁用于养老条款增加：养老服务标准及提供商资质要求；紧急医疗救援及家属联系机制；租赁期内老年人的健康监测及管理；租赁房屋内的安全设施及应急逃生预案；租赁期间老年人保险及法律责任。附件列表及要求房屋所有权证明：原件或复印件，需盖章，证明甲方对房屋的合法所有权。土地使用权证明：原件或复印件，需盖章，证明甲方对土地的使用权。房屋现状照片：反映房屋内外现状的图片，用于记录租赁前的房屋状况。相关审批文件：如民宿经营许可、办公用途批准文件等，原件或复印件，需盖章。保险单据：如房屋保险、公众责任保险等，复印件，证明乙方在租赁期间的相关保险覆盖。周边教育资源介绍：如学校、培训机构等，复印件或打印件，为乙方提供子女教育参考。实际操作中的问题及注意事项租赁合同的合法性：确保合同内容符合相关法律法规，必要时应咨询法律专业人士。解决办法：在合同中明确声明符合法律法规，并在签订前进行法律审查。租金调整机制：考虑市场变化，可能需要设定租金调整的条款。解决办法：设立定期评估机制，并根据市场变化调整租金。房屋维修责任：明确维修责任及维修基金的使用。解决办法：设立维修基金，并约定明确的维修责任分配。租赁期间的变更：如租赁用途变更，需提前通知甲方并取得同意。解决办法：在合同中加入变更条件和程序，以及相关的法律后果。合同解除与违约：明确违约情形及相应的违约责任。解决办法：设定详细的违约情形及违约责任条款，包括滞纳金、赔偿金等。押金退还：明确押金退还的条件和时间。解决办法：设定押金退还的具体程序和时间点，以及可能扣除的费用。保险购买：确保租赁期间乙方购买相应的保险。解决办法：在合同中明确要求乙方在租赁期间购买并保持有效保险。环境与安全：确保租赁活动符合环保和安全要求。解决办法：在合同中加入环保和安全的相关条款，乙方必须遵守。###特殊应用场合及增加条款（续）农村房屋租赁用于拍摄影视作品条款增加：影视拍摄许可及相关审批文件的复印件；对房屋及周围环境的保护条款，防止拍摄活动造成损害；拍摄期间对居民生活的影响及补偿措施；影视作品版权归属及使用权的约定；拍摄期间的安全管理及应急预案。农村房屋租赁用于开设工作坊条款增加：工作坊经营类型及可能的危险性评估报告；对房屋结构及设施的额外要求，以适应工作坊需要；工作坊经营产生的噪音、污染限制；消防安全及员工安全培训要求；工作坊经营期间的保险要求及责任界定。农村房屋租赁用于举办活动条款增加：活动类型、规模及可能的临时设施搭建要求；对周围环境及房屋的防护措施，防止活动期间损害；活动期间的安全管理及应急预案；活动噪音、人群控制的约束条件；活动期间的清洁及场地恢复条款。附件列表及要求（续）影视拍摄许可：原件或复印件，需盖章，证明乙方有权在租赁房屋进行拍摄活动。工作坊经营计划书：详细描述工作坊的经营内容、规模、可能产生的影响等。活动方案及相关审批文件：如临时搭建许可、活动许可等，原件或复印件，需盖章。安全评估报告：针对租赁用途进行的安全评估，特别是针对工作坊或活动可能带来的安全风险。实际操作中的问题及注意事项（续）拍摄期间的居民关系：确保拍摄活动不会对当地居民造成不便。解决办法：提前与居民沟通，可能的赔偿或补偿措施，以及维护良好关系的方法。工作坊或活动期间的噪音及污染控制：确保经营活动不会对周围环境造成污染。解决办法：在合同中明确噪音及污染的限制条件，以及违反规定的后果。活动期间的安全管理：确保活动期间的人员安全。解决办法：制定详细的安全管理计划，包括紧急疏散路线、急救设施等。租赁用途的变更管理：如租赁用途需要变更