XX商铺租赁合同范本

XX商铺租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对商铺享有合法的出租权利，确保乙方合法使用商铺。5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。5.3甲方应在租赁期内确保商铺的安全，如有因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。6.3乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于乙方需租赁甲方商铺进行经营活动，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、第三方主体3.1丙方（第三方）：____（名称），作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。3.2丙方应承担如下责任：（1）确保乙方按期支付租金；（2）在乙方违约时，承担相应的违约责任；（3）协助甲方处理乙方经营活动中发生的问题。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对商铺享有合法的出租权利，确保乙方合法使用商铺。5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。5.3甲方应在租赁期内确保商铺的安全，如有因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。6.3乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在商铺内进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、丙方责任8.1丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，丙方应承担相应的违约责任。8.2丙方应对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，丙方应协助甲方处理。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，增加了乙方履行合同的信用保障，有利于甲方权益的实现。同时，第三方作为担保方，对乙方的经营活动进行监督，有助于规范乙方经营行为，减少甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权利和义务，确保甲方的合法权益得到保障。同时，通过设置违约及限制条款，对乙方进行约束，降低甲方风险。基础上，引入第三方主体，进一步保障甲方权益，提高合同的履行效率。##十一、甲方特殊权益保护11.1甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、墙面装修等。此类维修和保养工作应提前通知乙方，乙方应给予配合。11.2甲方有权根据市场状况和自身经营需要，调整商铺的使用目的和经营范围，但应确保调整后的用途符合当地法律法规和商业规划。11.3甲方在合同期内享有商铺的优先购买权，若乙方有意出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。十二、乙方的额外限制12.1乙方不得将商铺转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。12.2乙方不得在商铺内进行任何可能影响甲方声誉、品牌形象的活动。12.3乙方不得在商铺内储存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得进行任何违法经营活动。十三、丙方的额外责任13.1丙方应定期对乙方进行信用评估，确保乙方的经营状况符合合同约定的要求。13.2丙方在合同期内应保持对乙方经营活动的监督，一旦发现乙方有违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施。13.3丙方在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、违约金等。十四、合同的终止和解除14.1除非合同另有约定，任何一方提前终止或解除合同的，均应承担违约责任，向对方支付违约金。14.2合同终止或解除后，乙方应立即迁离商铺，并将商铺恢复至合同开始前的状态。十五、附加条款15.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。十六、合同的生效16.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。16.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期