园林工程造价基础-园林工程造价

工程造价概述成本工程造价的概念工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。含义：直译：工程的建造价格。从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。承发包价格。工程造价的特点3、动态性工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。4、层次性造价的层次取决于工程的层次性。1、大额性能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，而且造价也十分昂贵。2、个别性、差异性工程内容和实物形态都具有个别性、差异性，产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。5、兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在其构成要素的广泛性和复杂性。3、工程造价是筹集建设资金的依据4、工程造价是评价投资效果的依据2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据1、工程造价是项目决策的依据工程造价的作用5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。工程造价的特点2、控制职能一方面是它对投资的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。4、调节职能通过工程造价来对工程建设中的物质消耗水平，建设规模、投资方向等进行调节。1、预测职能工程造价的大额性和多变性，无论投资者或是建筑商都要先对拟建工程进行测算。3、评价职能工程内容和实物形态都具有个别性、差异性，产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。工程造价与概预算1、工程造价的范围更广，概预算只是工程造价的一部分。2、工程概预算为工程前期预估造价，包括工程估算、工程概算、和施工预算，对施工企业来说是为工程投标报价预算和进行成本核算。园林工程计价的基本方法（一）、定额计价法1、单价法套预算定额单价工料分析校核计算工程量工程量汇总编制说明和填写封面熟悉施工图及施工组织设计计算各项费用，汇总工程造价园林工程计价的基本方法（一）、定额计价法2、实物法熟悉施工图及施工组织设计计算直接工程费校核计算工程量套预算定额人工、材料、机械台班消耗数量指标汇总出单位工程人工、材料、机械台班消耗数量套当时当地人工、材料、机械台班的实际单价计算各项费用汇总工程造价编制说明和填写封面园林工程计价的基本方法（二）、工程量清单计价法计算其他项目清单费校核按照招标文件规定，利用企业定额计算综合单价计算分部分项项目工程量清单费计算措施项目工程量清单费计算规费及税金编制说明和填写封面熟悉招标方案、施工图及现场情况根据“五统一”原则编制工程量清单园林工程项目的划分建设项目单项工程2单项工程1…指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。基本建设项目划分示意图：园林工程项目的划分基本建设项目划分示意图：建设项目单项工程2单项工程1…单位工程1单位工程2又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。园林工程项目的划分基本建设项目划分示意图：建设项目单项工程2单项工程1…单位工程1单位工程2…分部工程1分部工程2…是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。园林工程项目的划分基本建设项目划分示意图：建设项目单项工程2单项工程1…单位工程1单位工程2…分部工程1分部工程2…分项工程1分项工程2…指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。园林工程项目的划分指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。基本建设项目划分示意图：建设项目单项工程2单项工程1…单位工程1单位工程2…分部工程1分部工程2…分项工程1分项工程2…园林工程项目的划分表1-2园林绿化工程分部分项工程划分分部工程

子分部工程分项工程绿化工程绿地整理伐树、挖树根；砍挖灌木丛；挖竹根；挖芦苇根；清除草皮；整理绿化用地；屋顶花园基底处理栽植花木栽植乔木；栽植竹类；栽植棕榈类；栽植灌木；栽植绿篱；栽值攀缘植物；栽植色带；栽植花卉；栽植水生植物；铺种草皮；喷播植草绿地喷灌喷灌设施园路、园桥、假山工程园路桥工程

园路；路牙铺设；树池围牙、盖板；嵌草砖铺装；石桥基础；石桥墩、石桥台；拱旋石制作、安装；石旋脸制作、安装；金刚墙砌筑；石桥面铺筑；石桥面檐板；仰天石、地伏石；石望柱；栏杆、扶手；栏板、撑鼓；木制步桥堆塑假山堆筑土山丘；堆砌石假山；塑假山；石笋；点风景石；池石、盆景石；山石护角；山坡石台阶驳岸石砌驳岸；原木桩驳岸；散铺砂卵石护岸(自然护岸)园林工程项目的划分表1-2园林绿化工程分部分项工程划分园林景观工程原木、竹构件原木（帯树皮）柱、梁、檩、椽、原木（带树皮）墙；树枝吊挂楣子；竹柱、梁、

檩、椽；竹编墙亭廊屋面草屋面；竹屋面；树皮屋面；现浇混凝土斜屋面板；现浇混凝土攒尖亭屋面板；就位预制混凝土攒尖亭屋面板；就位预制混凝土穹顶；彩色压型钢板

（夹芯板）攒尖亭屋面板；彩色压型钢板（夹芯板）穹顶花架现浇混凝土花架柱、梁；预制混凝土花架柱、梁；木花架柱、梁；金属花架、柱、梁园林桌椅木制飞来椅；钢筋混凝土飞来椅；竹制飞来椅；现浇混凝土桌凳；预制混凝土桌凳；石桌石凳；塑树根桌凳；塑树节椅；塑料、铁艺、金属椅喷泉安装喷泉管道；喷泉电缆；水下艺术装饰灯具；电气控制柜杂项石灯；塑仿石音响；塑树皮梁、柱；花坛铁艺栏杆；标志牌；石浮雕、石镌字；砖石砌小摆设（砌筑果皮箱、放置盆景的须弥座等）园林工程项目的划分基本建设项目划分示意图：建设项目单项工程2单项工程1…单位工程1单位工程2…分部工程1分部工程2…分项工程1分项工程2…化整为零，个个击破，层层汇总。园林工程项目的划分园林工程项目的划分建设工程项目的分解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程分解分解分解分解公寓、学生食堂、镜湖景观工程、办公楼等。镜湖景观工程即为一个单项工程。镜湖景观工程中的园林绿化工程为一个单位工程。园林绿化工程中的绿化工程、园路园桥、园林景观等即形成一个一个分部工程。将分部工程绿化工程进一步细分如：绿地整理、栽植花木、绿地喷灌等工程为分项工程项目。从大到小进行分解园林工程项目的划分例：拟建某公园假设内有温室一栋(内有现浇的400mmX400mm的钢筋混凝土柱子)、园路、绿化工程(种植有乔木洋紫荆)、石桥一座、休息亭一座，试根据已知情况进行建设项目划分。建设工程：某公园单项工程：温室工程、园建、构筑物、园林绿化单位工程：土建工程、石桥、休息亭、园路、绿化工程分部工程：混凝土及钢筋混凝土工程、公共绿化种植工程分项工程：种植乔木园林工程基本建设程序园林工程基本建设程序基本建设项目从前期决策到设计、施工、竣工、验收、投产，这一过程的基本程序。

可分为三大阶段：前期论证阶段落实实施阶段竣工验收投产阶段园林工程基本建设程序项目建议书阶段可行性研究阶段设计阶段编写项目建议书编写可行性研究报告项目立项编写计划任务书初步设计扩大初步设计施工图设计建设准备阶段建设用地组织设备、材料订货落实资金“四通一平”组织招投标内容：（1）要提出立项的必要性、依据、理由；（2）拟建规模和建设地点的初步设想，即立项产品、规模、经济效益、社会效益等；（3）投资估算和资金筹措的设想；（4）远景规划和近期规划；（5）工程进度计划等。内容：（1）论证投资的必要性和经济效益；（2）市场供求调查数据分析；（3）确定项目规模产值，原材料来源、能源供应的可靠性；（4）环境保护投资和治理三废的方法；（5）成本估算和结论。内容：规划依据、建设目的、工程规模、地址选择、主要项目、平面布置、设计要求、资金筹措、工程效益、项目组织管理等