2024年个人二手房房屋买卖合同范文（二篇）

第3页共3页2024年个人二手房房屋买卖合同范文卖方身份证号：买方身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”2、甲方所售房屋位于区路号，为结构3、甲方所售房屋建筑面积平方米。4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为拾万仟佰元整2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条办理过房期限甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。第七条其它责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条未尽事宜本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。卖方：卖方:日期：_____日期：_____2024年个人二手房房屋买卖合同范文（二）甲方：（姓名/单位）______________________________________________________住址：____________________________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________________乙方：（姓名/单位）______________________________________________________住址：____________________________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方出售其个人合法拥有的位于_______________________（房屋所在地址）_______________________的二手房建筑面积____________平方米，现状__________（包括房屋结构、装修情况等）达成如下协议：第一条房屋描述甲方拥有并保证转让的房屋准确位置为：_______________________（房屋具体地址），房屋建筑面积为____________平方米，结构情况____________，装修情况____________。第二条房屋价格及支付方式1.甲方出售该房屋的总价款为_______________________（大写：_______________________）人民币（以下简称“总价款”），甲乙双方约定本次买卖交付的款项如下：a)乙方首付款：乙方应在本合同签署后即时支付总价款的____________%作为首付款，即人民币_______________________元。b)乙方尾款：乙方应在____________（具体日期）前将剩余的____________%尾款支付给甲方，即人民币_______________________元。2.乙方向甲方支付上述款项时，应以银行转账或其他双方认可的方式进行，乙方支付款项时应提供相应的付款凭证。3.若乙方逾期支付上述款项，乙方每迟延一日，应按支付的款项数额的____________%支付违约金。第三条买受人权益1.乙方支付总价款的首付款后，甲方应立即协助乙方办理公证权证。2.乙方在支付总价款的过程中，享有该房屋使用权的权益，包括但不限于使用房屋及配套设施。第四条房屋交付和权属转移1.乙方支付总价款的最后一次支付款项后，甲方应当在____________（具体日期）内，将该房屋的产权证书、土地使用证等相关证件交付给乙方，并办理权属过户手续。甲方应保证交付的证件真实、有效。2.房屋交付时，甲方应保证该房屋没有债权、纠纷等法律问题并对此作无限连带保证。第五条房屋权属保障1.甲方保证该房屋的产权清晰，并在房屋交付时将该房屋的产权证书和土地使用证等相关证件交付给乙方。2.若因甲方保管不当导致上述证件丢失或损坏，甲方应承担重新办理产权证书等手续的费用，如有其他损失，甲方应予以赔偿。第六条房屋瑕疵和质量问题1.甲方保证该房屋的建筑结构安全、无质量问题，存在瑕疵的应及时告知乙方。2.若该房屋存在瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担修缮费用或解决相应问题。第七条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋交付手续，则甲方应向乙方支付相当于总价款____________%的违约金作为赔偿。2.若乙方违反本合同约定，未能按期支付总价款或违反其他义务，则乙方应向甲方支付相当于欠款总额____________%的违约金。第八条税费及过户手续1.房屋过户所需的税费由双方按法律、规定各自承担。2.房屋过户手续由双方共同承担。第九条争议解决本合同如发生争议，应由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权提交所在地人民法院诉讼解决。第十条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份原件，自签字盖章之日起生效。本合同自双方协商签署后即被双方当事人认可并遵守。附件：1.