2024年个人商铺租赁合同官方版（六篇）

第5页共5页2024年个人商铺租赁合同官方版出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于_____，建筑面积____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日。第三条租金及支付1、租金为人民币____元/年(人民币大写：____元整)。2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按年_____支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的____%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于_____，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。第九条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：(1)乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的;(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十一条其他约定事项第十二条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年个人商铺租赁合同官方版（二）个人商铺租赁合同甲方：（出租方）姓名/名称：__________________地址：_____________________联系电话：__________________乙方：（承租方）姓名/名称：__________________地址：_____________________联系电话：__________________鉴于甲方是合法拥有并有权出租下列商铺的业主，甲、乙双方经友好协商，就甲方出租该商铺事宜达成以下协议：第一条租赁物及使用权1.1租赁物：甲方将其拥有的位于____________________的商铺出租给乙方使用，具体位置、面积等详见附件1，并以附件1为准。1.2使用权：乙方享有该商铺的合法使用权，但不得将其转租、转让或以任何方式转让使用权。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同有效期为____年（自____年____月____日起至____年____月____日止），共计____个月。2.2续租：租赁期限届满前30天，甲、乙双方如有意延长本合同的使用期限，应签署书面续租协议，并按照协议约定支付续租费用。第三条租金及缴纳方式3.1租金总额：乙方同意按照附件2规定的租金标准支付合计人民币（大写）_________元整的租金。3.2租金支付方式：乙方应在每月的最后一天前向甲方支付次月租金。3.3租金调整：租赁期限届满时，双方可协商调整租金标准；若协商未果，则本合同自动终止，甲方有权选择其他承租方。第四条押金4.1押金：乙方同意在租赁期开始之前向甲方支付合计人民币（大写）_________元整的押金。4.2押金退还：租赁期届满并乙方将商铺交还给甲方后，甲方在核对商铺的情况后，将押金在__个工作日内退还给乙方。第五条商铺配置及维护5.1商铺配置：甲方将商铺交付乙方使用时已按合理的要求进行配置，乙方应当妥善保管商铺内设施设备，并自行负责日常维护。5.2设施维修：商铺内的设施设备损坏或出现故障时，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后进行维修或更换。如因乙方自身原因导致设施设备损坏或故障的，乙方应承担全部维修费用。第六条商铺使用限制6.1乙方不得将商铺用作违法犯罪活动或其他损害社会公共利益的行为。6.2乙方不得在商铺内进行有碍商铺周边环境的活动，如产生噪音、异味等。6.3乙方不得将商铺用于其他非法商业活动。第七条协议解除与违约责任7.1协议解除：以下情况下，本合同可以提前解除：（1）经甲、乙双方协商一致并经书面确认；（2）因不可抗力因素导致商铺无法正常使用。7.2违约责任：若一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方补救，并赔偿相应的经济损失。第八条附则8.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商后签署补充协议，并作为本合同的附件。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同涉及的争议应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院处理。甲方（出租方）：__签章__乙方（承租方）：__签章__日期：____年____月____日2024年个人商铺租赁合同官方版（三）出租人（以下称甲方）：_____联系电话：_____承租人（以下称乙方）：_____联系电话：_____经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。一、甲方愿将_____自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间：租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。四、租金：1、门面月租金双方协商为____元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺租赁合同官方版（四）个人商铺租赁合同合同编号:________甲方（出租方）：姓名/公司名称：___________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：___________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方是该商铺的合法所有人，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺并按合同约定缴纳租金，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物品1.1甲方同意将其位于_________________地址的（商铺名称）商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积为_________平方米（具体面积以房产证或租赁合同上的面积为准），具体位置为：_________________________。1.3商铺内装修及设备：___________________（列举商铺内已具备的装修及设备）第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)租金标准：每月租金为_________元人民币（具体金额以合同签订时的协商结果为准）；(2)支付方式：乙方每月于_________号前向甲方支付下个月的租金。租金以现金/转账方式支付至甲方指定的账户。3.2乙方应当按时支付租金，如未按时支付，则需支付每日按0.5%计算的逾期违约金。如超过三个月未支付租金，甲方有权解除租赁合同并要求乙方搬离商铺。第四条使用及装修4.1乙方有权合理使用商铺，不得违法使用或将商铺转租、转借给他人。4.2乙方如需对商铺进行装修，应事先通知甲方，并获得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担，同时应保证施工过程中不对商铺造成损坏。第五条保证金5.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付保证金人民币_________元。5.2在租赁期满，乙方无任何违约行为时，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。5.3若发生违约情况，乙方未支付租金或有其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，并有权要求乙方补缴违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并补偿守约方因此遭受的损失。6.2一方违约时，对方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条合同解除7.1乙方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。7.2乙方未按照前述通知期限提前解除合同的，应支付相应违约金，违约金的标准为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）日期：_____________乙方：（盖章）日期：_____________2024年个人商铺租赁合同官方版（五）出租方：_____以下简称甲方承租方：_____以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号_____（小区）____栋____单元____楼____号的房屋_____间（套），建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。装修及设备情况：_____。第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金____元，交纳方式为_____支付，人民币（大写）____元（元）由乙方在____年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前____天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____％，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1.________________________________________________。2.________________________________________________。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字盖章）_____乙方（签字盖章）_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺租赁合同官方版（六）甲方：（出租方）姓名/公司名称：联系电话：住所/地址：乙方：（承租方）姓名/公司名称：联系电话：住所/地址：鉴于甲方是个人商铺的所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该商铺，经甲、乙双方协商达成以下租赁合同。合同内容如下：第一条租赁商铺的基本信息1.甲方将位于（商铺详细地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺的面积为（具体面积）。2.商铺租金为每月（具体金额）元，租金支付方式为（具体方式，如现金、银行转账等）。3.商铺的用途为（乙方用途），不得改变用途且不得违反国家法律法规。第二条租赁期限与终止1.租赁期限为（具体期限），自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。2.即将到期前三个月，乙方有权选