2024年新版厂房场地租赁合同（二篇）

第5页共5页2024年新版厂房场地租赁合同出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂地情况甲方出租给乙方的厂地座落在_____，租赁建筑面积为____平方米。厂地类型为_____，_____结构。二、厂地起付日期和租赁期限1.厂地装修日期____个月，自____月____日起，至____月____日止。装修期间免收租费。2.厂地租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期____年。3.租赁期满，甲方有权收回出租厂地，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金支付方式1.甲、乙双方约定，该厂地租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元，年租金为____元。2.第一年年租金不变，第二年起递增率为____%。四、其他费用租赁期间，使用该厂地所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。五、厂地使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现该厂地及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方保证该厂地及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂地进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂地的影响。4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂地转租和归还1.乙方在租赁期间，如将该厂地转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2.租赁期满后，该厂地归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂地租赁进行非法活动。2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.租赁期间，厂地因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿给乙方造成的所有经济损失。2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费____元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年新版厂房场地租赁合同（二）租赁合同本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年___月___日签署：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方是一家拥有和经营位于（详细地址）的新版厂房（以下简称“厂房”）的法人/个体经营者，并有权利租赁该厂房；鉴于乙方有意租赁厂房用于（具体用途）；经过甲、乙双方友好协商，达成以下条款：第一条租赁期限1.1本租赁合同的租赁期限自____年（起始日期）至2025年（截止日期），合计为一年。双方协商一致，可在租赁期满前提前30天书面通知对方终止或续租。第二条租赁物及用途2.1租赁物：本合同租赁的厂房位于（详细地址），面积为_______平方米，具体出租范围如附件所示（具体描图或具体建筑物名称及楼层）。2.2用途：乙方租赁厂房的用途为（具体用途），严禁用于非法经营、违法活动等违反国家法律法规的行为。如需变更厂房用途，需提前书面通知甲方并取得甲方的同意。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照下面方式向甲方支付租金：（1）租金总额为每年______元；（2）租金支付方式：乙方每月向甲方支付当月租金的1/12，即每月______元；（3）租金支付日期：每月的__（具体日期）__日前将当月租金支付到甲方指定的银行账户。如逾期支付，乙方应按照逾期天数向甲方支付相应的违约金。3.2若因政府政策变化或其他不可预见因素导致租金需要调整，乙方同意在收到甲方书面通知后，在_____（通知时间）天内重新商定新的租金标准。第四条押金4.1乙方于签订本合同时，应向甲方支付保证金_______元作为履行合同的保证。履行合同期间，乙方应当按照约定支付租金、维护租赁物的完好状态，并按照约定的日期和方式归还租赁物。4.2若乙方在租赁期满后将租赁物原状归还甲方，并按照合同约定的要求履行还款义务，甲方在扣除租赁期间发生的应由乙方承担的费用后，应无条件将保证金归还给乙方。第五条维护和修复责任5.1甲方应当保持厂房及其自身设备的正常运行状态，并承担相应的维护和修理责任。5.2乙方负责在租赁期间按时进行厂房的日常维护和保养，保持良好的使用状态。如因乙方原因导致厂房损坏的，乙方应负责修复或支付维修费用。第六条租赁物的变更和移交6.1未经甲、乙双方书面同意，乙方不得将其租赁权转让给任何其他人或单位。6.2如乙方需要对租赁物进行改造或添加其他设施，应事先提出申请并经甲方同意，同时乙方需承担相应的改造费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应向对方承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所产生的一切损失。7.2如乙方未按时支付租金或未履行其他合同义务，甲方有权按照以下方式处理：（1）对乙方进行书面催告，并要求乙方在_______（催告时限）内纠正违约行为；（2）如乙方在催告时限内未纠正违约行为，甲方有权解除合同，要求乙方立即将租赁物返还给甲方，并要求乙方赔偿相应的经济损失。第八条法律适用及争议解决8.1本租赁合同的签署、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。8.2本合同的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的附件（如果有）构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有相同的法律效力。9.2本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式由甲、乙双方签署，方能生效。9.3未尽事宜，甲、乙双方可以另行协商和签订补充协议。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：