2024年小产权房屋买卖合同标准范本（三篇）

第3页共3页2024年小产权房屋买卖合同标准范本出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_____一、甲方自愿将位于

市

区

街道

小区拆迁安置房

栋

室的房屋(建筑面积

平方米)以人民币

元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币

元整需于____年____月____日前支付给甲方

，余款分期按月支付，每月人民币为

元，需于

年

月至

年

月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后

年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于____年____月____日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日____%计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起

年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币

元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期

天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为

元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式

份，甲乙双方见证人各执一份甲方：乙方：见证人：2024年小产权房屋买卖合同标准范本（二）小产权房屋买卖合同甲方（卖方）：__________（身份证号码：__________，住所地址：__________）乙方（买方）：__________（身份证号码：__________，住所地址：__________）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立如下合同：第一条房屋信息1.1房屋位置：__________（填写小区名称、楼栋号、房屋号等详细地址）1.2房屋类型：__________（填写房屋类型，如住宅、商业用房等）1.3建筑面积：__________平方米1.4房屋所有权归属：__________（填写小产权房屋的具体归属情况）第二条交易价格及付款方式2.1甲方将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。双方约定的房屋交易总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签署之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易总价的__________%作为首付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应于首付款支付完毕之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。第三条过户手续3.1双方同意在本合同签署之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方平摊，各支付__________元。3.2房屋过户完成后，甲方应向乙方提供包括房屋所有权证、房屋契税发票等相关证件。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：房款全部支付完毕之日起__________个工作日内。4.2乙方在交付房屋前有权对房屋进行全面检查，发现房屋存在重大质量问题或无法居住的情况，有权拒绝接收房屋。第五条产权纠纷5.1如房屋因产权问题导致乙方无法享有合法所有权，甲方应承担违约责任，返还买房款并支付相应的违约金。5.2乙方在购房之前应查明房屋产权状况，如发现甲方有虚假陈述或隐瞒房屋存在的重大问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同的未尽事项由甲乙双方协商决定，并作为本合同的补充文件。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付之日终止。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________身份证号码：____________身份证号码：____________住所地址：___________________住所地址：___________________联系电话：___________________联系电话：___________________签订日期：___________________签订日期：___________________2024年小产权房屋买卖合同标准范本（三）甲方(出卖人)：乙方(受买人)：甲方身份证号码：_____乙方身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本合同：第一条：转让房屋转让房屋类型【住宅】，坐落于号，套型为室厅厨卫，建筑面积平方米，套内辅助设施为通水、电、气。第二条：甲乙双方的声明(一)甲方对产权及出卖权的声明1、甲方对房屋所有权证号为为，土地性质为出让。2、该房甲方现未取得两证，但已于年房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同号，并已办理抵押，向号。3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，未被查封，法律、法规禁止交易的情况。乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。(二)乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第二条(一)款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。第三条：计价方式与价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)￥元(大写：)。第四条：付款方式与期限：1、甲乙双方商定____年____月____日前乙方支付人民币____元(大写：)给甲方。2、年日前乙方向甲方支付人民币写：)用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。3、月写：)。第五条：产权、土地过户及税费(费用)双方商定，在本合同签定之日起日内即____年____月____日之前(具体时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方承担，办理土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。第六条：房屋交付(一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。(二)交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有：该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续(该项均由甲方无偿转让给乙方)。自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户。第七条：违约责任在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中的约定不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购，则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。第八条：其他1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成，甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。2、本合同一式四份。甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。甲方(出卖人)：乙方(受买人)：身份证号码：_____