2024年个人房屋买卖合同常用版（四篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖合同常用版甲方为____省____市____区/镇_____居民买受人：_____身份证号码：_____乙方为____省____市____区/镇_____居民根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：_____房屋座落：____市____区____村。设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为_____层。建筑面积____平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于____年使用至今为____年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为万元，计万元第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款____日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力时，且不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订____日内按一次性付款形式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在____省____市____区____村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年个人房屋买卖合同常用版（二）甲方：_____乙方：_____甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占%;乙方出资元人民币，占%。三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方_____出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方_____办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方_____书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为____年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;房屋买卖合同协议书2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如____日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份证号：_____身份证号：_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同常用版（三）[你好],[房屋买卖合同]本合同（以下简称“本合同”）由[买方姓名]（以下简称“买方”）和[卖方姓名]（以下简称“卖方”）订立，就以下详述的房屋买卖事宜达成协议：一、房屋信息1.1卖方承诺是房屋的合法所有人，并有权出售该房屋。房屋的详细信息如下：-房屋所在地址：[房屋地址]-房屋户型：[详细户型描述]-建筑面积：[建筑面积]-使用面积：[使用面积]-房屋权属证明：[房屋权属证明编号]-其他房屋相关信息：[其他房屋相关信息]1.2买方已经详细了解房屋的状况，并对房屋特点、结构、装修等没有任何异议。二、房屋价格及支付方式2.1双方同意以人民币[房屋价格]作为房屋的买卖价格。2.2购房款支付方式为：-第一笔支付：买方在签订本合同之日向卖方支付[首付款金额]作为首付款。-第二笔支付：买方在房屋交付之时向卖方支付剩余购房款。-其他支付方式：[其他支付方式]三、房屋交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起[交付时间]之前，将房屋及相关权属证明交付给买方。3.2买方收到房屋及相关权属证明后，应在[验收时间]之前对房屋进行验收。买方如发现房屋有质量问题或权属证明有瑕疵，应立即通知卖方并要求卖方在合理时间内进行修复或更正。四、房屋权属过户及相关费用4.1卖方应协助买方办理房屋权属过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署必要的文件等。4.2房屋的过户及相关费用由买方承担，包括但不限于过户税费、公证费、登记费等。五、其他约定事项5.1本合同一经签订即对双方具有法律约束力，双方应按合同约定履行各自的义务。5.2本合同的任何修改、补充或解除，须经买卖双方书面协议达成。5.3本合同的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。5.4本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等效力。（以下为买方和卖方签字处）买方：卖方：签字：签字：日期：日期：[以上为房屋买卖合同范本]此为合同范本，具体的合同内容和条款需要根据实际情况进行修改和调整，以保证合同的准确性和合法性。请咨询专业的律师或房地产专业人士以获取更详细和具体的建议。2024年个人房屋买卖合同常用版（四）个人房屋买卖合同合同编号：2024-XXXXX甲方（卖方）：（姓名）身份证号：住址：乙方（买方）：（姓名）身份证号：住址：为明确双方的权益和义务，甲乙双方本着公平合理的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋面积：总建筑面积（平方米）1.3房屋权属：该房屋产权属于甲方独立所有。1.4房屋用途：住宅/商用（需填写具体用途）第二条交易总价款及支付方式2.1本次房屋交易的总价款为人民币（大写）（小写）元整。2.2乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）（小写）元整的定金（约定定金的比例），如乙方最终决定不购买本房屋，则甲方有权从该定金中扣除相应费用，剩余部分应退还给乙方。2.3乙方应当在（约定日期）前向甲方支付剩余的房屋交易款项。第三条房屋权属的保证3.1甲方保证其所出售的该房屋拥有完整的、不受他人侵犯的合法权属。3.2如因房屋权属问题导致房屋交易无法完成，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋的交付4.1房屋的交付应在本合同签订之日之后的（约定时间）内进行，具体交付时间由买卖双方协商一致。4.2买卖双方应当共同进行验收，如发现房屋的屋顶漏水、墙体开裂等问题，甲方应承担修复责任。4.3甲方应当向乙方提供完整的房屋交付手续，包括但不限于房屋产权证书、房屋登记证明等相关证件。第五条房屋的质量和维修5.1甲方保证房屋的建筑质量符合国家相关标准。5.2房屋交付后六个月内，如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应负责修复或承担相应责任。5.3房屋维修期限以国家法律、法规的规定为准。第六条担保6.1本合同生效后，甲方应向乙方提供房屋担保，包括但不限于房屋产权证书、房屋按揭贷款证明等。6.2若因甲方担保所陈述的事项不实，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。第七条法