个人房屋租赁合同（完美模板）

个人房屋租赁合同（完美模板）个人房屋租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：【省】{{省份}}【市】{{城市}}【区】{{区域}}【街道】{{街道名称}}【房屋门牌号】{{门牌号}}1.2房屋结构及面积：房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【建筑面积】平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，避免后期发生纠纷。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方为学生身份，并提供学校证明。限制乙方不得将房屋转租给他人。规定乙方在租赁期间必须遵守学校的宿舍管理规定。家庭租赁条款增加：要求乙方提供家庭成员的身份证明。规定乙方不得改变房屋结构和用途，特别是对儿童安全相关的设施。明确乙方在租赁期间应承担的房屋维护责任。短期租赁条款增加：规定租赁期限的具体起止日期，如旅游旺季等。设定短期租赁的租金优惠或特殊计算方式。明确乙方提前解除合同的通知期限及相应后果。商业用途租赁条款增加：规定乙方商业活动的范围和时间限制。明确乙方对房屋进行商业装饰和改造的申请程序和限制。规定乙方承担商业活动产生的税费和物业管理费。外籍人士租赁条款增加：要求乙方提供有效签证和居留证明。规定乙方必须遵守中国的法律法规，并承担因违法行为导致的后果。明确乙方在租赁期间对房屋保险的要求和责任。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋内外的详细照片，作为租赁前后房屋状况的对照。房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和双方签字确认。物业管理和维修服务说明：详细列出物业管理的各项服务和维修责任。房屋设施使用说明：特别是电器、燃气等可能存在使用风险的设施。周边环境和设施介绍：介绍房屋周边的交通、购物、医疗等生活设施。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金比例，并按时发送提醒通知。房屋损坏和维修解决办法：详细记录房屋状况，并要求乙方在退房时恢复原状。设立维修基金或提前约定维修费用处理方式。提前解除合同解决办法：合同中明确提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。转租问题解决办法：明确禁止转租条款，并规定转租的违约责任。房屋用途变更解决办法：合同中规定房屋用途，并明确变更用途的申请和审批程序。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策。明确乙方在短租期间对房屋的维护和清洁责任。规定乙方在短租期间不得改变房屋结构和设施配置。公司租赁条款增加：要求乙方提供公司注册证明和授权书，指定联系人。规定乙方应承担的税费和保险责任。明确乙方在租赁期间进行公司活动的许可范围。老年人租赁条款增加：规定乙方应确保居住期间的安全，提供紧急联系信息。明确乙方对房屋内特殊设施（如扶手、紧急呼叫系统）的使用和维护。规定乙方在租赁期间应定期与甲方沟通，确保居住舒适和安全。艺术家或工作室租赁条款增加：允许乙方进行创作活动，但需遵守相关法律法规。规定乙方对房屋进行小型装修或改造的申请程序和限制。明确乙方对房屋内艺术作品的版权和展示权的规定。绿色环保租赁条款增加：规定乙方应遵循绿色环保的生活方式，如节能减排、垃圾分类等。明确乙方对房屋内环保设施（如太阳能板、雨水收集系统）的使用和维护。规定乙方不得从事任何违反环保法规的活动。附件列表及要求（续）房屋维修和保养计划：列出房屋定期检查和保养的时间表。家具和电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号和状态。物业服务合同：如果物业公司提供额外服务，应附上服务内容和费用的详细说明。社区规章制度：提供社区或公寓楼的规章制度，供乙方遵守。周边设施和服务指南：包括餐馆、医院、学校、购物中心等的信息。实际操作过程中的问题和解决办法（续）平台租赁的沟通问题解决办法：设立专门的沟通渠道，如微信群、邮件列表，确保信息的及时传递。公司租赁的税务问题解决办法：与乙方公司财务部门沟通，确保租金支付和发票开具符合税务规定。老年人租赁的安全问