2024年个人房屋租赁合同范本

2024年最新个人房屋租赁合同优秀范本第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】。2.2甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第四条续租4.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金5.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【租金金额】元。5.2租金支付方式为每月【支付方式】，例如银行转账、现金等。第六条押金6.1乙方在签订合同时，需向甲方支付押金【押金金额】元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章房屋使用及维修第七条房屋使用7.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，并遵守国家的法律法规。7.2乙方不得擅自改变房屋的结构，如需要改动，需提前征得甲方同意，并承担改动产生的费用。第八条维修8.1租赁期内，因房屋自然损耗、国家政策变化等原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。8.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第五章合同的变更和解除第九条合同变更9.1甲乙双方如需变更本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。10.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。10.3如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同。第六章违约责任第十一条违约责任11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，保护对方的合法权益。第七章争议解决第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。12.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________签订日期：【签订日期】请注意，以上内容仅供参考，实际合同内容应根据当地法律法规和具体情况制定。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十四条短期租赁特别规定14.1租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为【每日租金金额】元。14.2短期租赁不适用本合同关于提前解除合同的违约金规定。长期租赁优惠第十五条长期租赁优惠条款15.1租赁期限超过一年的，甲方给予乙方一个月租金的折扣。15.2长期租赁者享有优先续租权。商用租赁第十六条商用租赁特别规定16.1乙方使用房屋进行商业活动的，需提前通知甲方，并经甲方同意。16.2乙方不得在租赁房屋外部进行任何形式的商业宣传活动。家庭租赁第十七条家庭租赁特别规定17.1乙方租赁房屋用于家庭的，甲方应保证房屋设施符合家庭居住安全标准。17.2乙方不得在房屋内饲养宠物。学生租赁第十八条学生租赁特别规定18.1乙方为学生的，需提供有效的学生证明。18.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应立即迁出房屋，不得拖延。附件列表及要求附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。附件二：家具和电器清单要求：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。附件三：周边设施和服务介绍要求：提供房屋周边的交通、购物、教育、医疗等设施和服务的情况介绍。附件四：物业管理规定要求：详细说明物业管理的要求和规定，包括垃圾处理、访客管理等。附件五：租赁押金收据和租金支付记录要求：记录押金收据号码和每次租金支付的日期、金额、方式等信息。实际操作问题和注意事项及解决办法问题：乙方延迟迁出房屋。解决办法：提醒乙方合同约定的迁出日期，协商解决，如乙方仍不迁出，甲方可寻求法律途径。问题：房屋设施损坏导致乙方损失。解决办法：立即通知甲方，甲方应在约定的维修期限内负责修复，如因延迟修复导致乙方损失，甲方应承担相应责任。问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内纠正，并可要求违约金或赔偿。问题：租金支付发生争议。解决办法：查阅附件五中的租金支付记录，核对支付金额和日期，如仍有争议，双方可协商解决或求助法律。问题：房屋在租赁期间被征收或拆迁。解决办法：甲方应立即通知乙方，并根据实际情况协商终止合同或提供替代房源。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况第十九条分租特别规定19.1乙方不得将租赁的房屋分租给第三方。19.2乙方分租给第三方导致甲方损失的，乙方应承担全部责任。装修许可第二十条装修许可条款20.1乙方如需对房屋进行装修，须事先获得甲方书面同意。20.2乙方应承担装修期间的租金支付义务，除非另有约定。绿化和环保要求第二十一条绿化和环保特别规定21.1乙方使用房屋进行商业活动时，应遵守当地的绿化和环保规定。21.2乙方不得在房屋周边进行任何可能影响环境的活动。文化活动第二十二条文化活动特别规定22.1乙方如需在房屋内举办文化活动，须事先通知甲方并获得甲方书面同意。22.2乙方应对举办的文化活动承担全部组织和安全责任。科技企业租赁第二十三条科技企业租赁特别规定23.1乙方为科技企业的，甲方提供必要的网络和通讯设施支持。23.2乙方应遵守国家关于高新技术企业的相关法律法规，不得从事违法活动。附件列表及要求（续）附件六：房屋维修记录要求：记录房屋每次维修的日期、内容、费用等信息。附件七：保险单据要求：提供房屋保险单据，证明房屋已投保。附件八：周边商业设施和服务介绍要求：提供房屋周边的商业设施和服务介绍，如购物中心、餐馆、银行等。附件九：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理的各项费用，包括物业费、公共维修基金等。附件十：租赁合同变更记录要求：记录租赁合同变更的日期、内容以及双方签字盖章的页份。实际操作问题和注意事项及解决办法（续）问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方合同约定的租金支付时间和方式，协商解决，如乙方仍不支付，甲方可寻求法律途径。问题：房屋在租赁期间发生意外损毁。解决办法：立即通知保险公司和甲方，按保险