商品房买卖合同协议书格式

商品房买卖合同协议书格式1.引言商品房买卖合同是买卖双方达成一致意见，明确各自权利和义务的书面协议。为了规范双方行为，保障双方合法权益，特制定本合同协议书。2.合同签订方卖方：身份证号：联系方式：买方：身份证号：联系方式：3.商品房基本信息房屋地址：建筑面积：装修情况：4.房屋价格及付款方式商品房总价：（大写）人民币（小写）￥付款方式：（一次性/分期付款/贷款等）5.房屋交付时间买卖双方同意，商品房交付时间为合同签订之日起（具体时间）个月内交付，具体时间双方另行协商确定。6.房屋权属及风险房屋权属卖方声明所售商品房没有债务纠纷，产权纠纷等问题，房屋所有权清晰。房屋风险自商品房订立合同日起至交付之日，商品房风险由卖方承担。7.违约责任若一方违反本合同约定，应承担的违约责任如下：如买方违约，应支付违约金金额为（具体金额），并承担产生的相关费用；如卖方违约，应返还买方已支付的订金，并赔偿买方而产生的损失；若因丙方原因致使该合同无法履行，应承担违约责任并支付相应的违约金。8.合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。如确因不可抗力因素致使一方无法履行合同，则应当书面通知对方并协商解决。9.争议解决本合同适用中华人民共和国法律，并应由双方友好协商解决；协商解决不成的，应向本合同签订地人民法院起诉。以上为商品房买卖合同协议书格式，买卖双方需认真阅读并遵守。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.引言商品房买卖合同是买卖双方达成一致意见，明确各自权利和义务的书面协议。为了规范双方行为，保障双方合法权益，特制定本合同协议书。2.合同签订方卖方：身份证号：联系方式：买方：身份证号：联系方式：第三方：注册地址：联系方式：3.商品房基本信息房屋地址：建筑面积：装修情况：4.房屋价格及付款方式商品房总价：（大写）人民币（小写）￥付款方式：（一次性/分期付款/贷款等）5.房屋交付时间买卖双方同意，商品房交付时间为合同签订之日起（具体时间）个月内交付，具体时间双方另行协商确定。6.房屋权属及风险房屋权属卖方声明所售商品房没有债务纠纷，产权纠纷等问题，房屋所有权清晰。房屋风险自商品房订立合同日起至交付之日，商品房风险由卖方承担。7.违约责任若一方违反本合同约定，应承担的违约责任如下：如买方违约，应支付违约金金额为（具体金额），并承担产生的相关费用；如卖方违约，应返还买方已支付的订金，并赔偿买方而产生的损失；若因丙方原因致使该合同无法履行，应承担违约责任并支付相应的违约金。8.合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。如确因不可抗力因素致使一方无法履行合同，则应当书面通知对方并协商解决。9.甲方权益及利益条款甲方享有对商品房的优先购买权；甲方在商品房交付前有权对其进行验收，并有权拒收不合格商品房；甲方有权要求乙方提供必要的商品房信息和相关证明文件。10.第三方责权利第三方保证所提供的信息真实有效，不存在造假或隐瞒情况；第三方应协助买卖双方完成合同履行过程，如提供必要的咨询和指导。第三方有权就合同履行过程中出现的争议提供中立的调解意见；第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便协助解决合同履行过程中的问题。11.争议解决本合同适用中华人民共和国法律，并应由双方友好协商解决；协商解决不成的，应向本合同签订地人民法院起诉。以上为商品房买卖合同协议书格式，买卖双方需认真阅读并遵守，第三方的介入旨在保障甲方的权益，确保合同的顺利履行，维护交易双方的合法权益。结尾总结第三方介入的意义和目的第三方的介入对于商品房买卖合同的签订具有重要意义和积极影响。以下是第三方介入的意义和目的的总结：1.权益保障第三方的介入使甲方在合同中的权益得到更好的保障。第三方作为独立的中立机构，可以有效地监督合同的履行过程，确保买卖双方按照约定履行各自责任。特别是针对甲方，第三方在协助解决争议和提供调解意见时，能够以甲方的权益为主导，确保其利益得到充分保护。2.解决纠纷第三方的介入能够有效地解决在合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。第三方作为公正的调解机构，可以提供中立的意见和建议，帮助买卖双方协商解决问题，避免纠纷升级。这有助于维护买卖双方的合法权益，保持合同的持续性和稳定性。3.提供咨询与指导第三方作为专业咨询机构，能够给予买卖双方合同履行过程中必要的咨询和指导。尤其对于买方而言，第三方可以就商品房的信息真实性和合法性进行核实，并为买方提供必要的指导和建议，确保买方能够做出明智的决策。4.增加透明度与合规性第三方的介入提高了合同的透明度和合规性。第三方作为独立机构的参与，使得合同签订和履行过程更加公平、公正、透明，避免了信息不对等和强势方对弱势方的不公平待遇。这有助于维护市场秩序，促进商品房买卖市场的健康发展。