上海房产租赁合同范本

上海房产租赁合同范本第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：1.2甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第二章房屋描述第二条房屋基本情况2.1甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2该房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的出租权利。第三条房屋用途3.1乙方租赁该房屋的目的为_______。3.2除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三章租赁期限第四条租赁期限4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第四章租金及支付方式第五条租金5.1该房屋月租金为人民币_______元。第六条付款方式6.1乙方按季度支付租金给甲方。第五章甲方权利与义务第七条甲方对房屋产权的承诺7.1甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。7.2正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。第六章乙方权利与义务第八条乙方租赁目的及使用范围8.1乙方租赁该房屋的目的为_______。8.2乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。第九条乙方支付租金的义务9.1乙方应当按照约定的时间和金额支付租金给甲方。9.2乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付租金的1%。第七章合同的变更和解除第十条合同的变更10.1甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的解除11.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。11.2甲乙双方同意，合同的解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。第八章违约责任第十二条违约责任12.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任。12.2甲乙双方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付租金的1%。第九章争议解决第十三条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为上海房产租赁合同范本，供您参考。在实际使用时，请根据您的具体情况进行修改和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。甲方为房屋所有权人，乙方为承租方，丙方为担保方。第二章房屋描述第二条房屋基本情况2.1甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2该房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的出租权利。第三条房屋用途3.1乙方租赁该房屋的目的为_______。3.2除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三章租赁期限第四条租赁期限4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第四章租金及支付方式第五条租金5.1该房屋月租金为人民币_______元。第六条付款方式6.1乙方按季度支付租金给甲方。第五章甲方权利与义务第七条甲方对房屋产权的承诺7.1甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。7.2正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。第八条甲方权益保障8.1甲方对房屋拥有完全的所有权，并有权决定房屋的出租、出售、抵押等事宜。8.2甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，并有权监督乙方使用房屋的情况。8.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方支付租金，并要求乙方按照约定的方式支付租金。8.4甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定的方式维护和保养房屋。第六章乙方及丙方权利与义务第九条乙方支付租金的义务9.1乙方应当按照约定的时间和金额支付租金给甲方。9.2乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付租金的1%。第十条丙方担保责任10.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。10.2如果乙方逾期支付租金，丙方应当在接到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方要求的金额支付租金。第七章合同的变更和解除第十一条合同的变更11.1甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。第十二条合同的解除12.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。12.2甲乙双方同意，合同的解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。第八章违约责任第十三条违约责任13.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任。13.2甲乙双方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付租金的1%。第十四条乙方违约限制14.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。14.2乙方未按照约定的用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章争议解决第十五条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十六条其他约定16.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。16.16.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，丙方担保责任同时生效。第十一章第三方主体权益第十七条第三方主体权益17.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。17.2丙方在乙方逾期支付租金时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。17.3丙方有权对乙方的信用状况进行调查，并有权要求乙方提供担保。第十八条第三方主体义务18.1丙方应确保在其担保期间，乙方能够按照约定的时间和金额支付租金给甲方。18.2丙方在乙方逾期支付租金时，应按照甲方要求的金额支付租金。第十二章甲方权益保障第十九条甲方权益保障19.1甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按时支付租金。19.2甲方在乙方逾期支付租金时，有权要求丙方支付租金。19.3甲方在租赁期限内，有权要求丙方对乙方进行信用调查，并要求乙方提供担保。第十三章第三方介入的意义和目的第二十条第三方介入的意义和目的20.1丙方的介入，增加了合同的信用保障，降低了甲方的风险。20.2丙方的介入，使得乙方在租金支付上有了额外的压力，从而保证了甲方能够按时收到租金。20.3丙方的介入，为甲方提供了一个有力的后盾，确保了甲方的权益能够得到保障。第十四章甲方为主导的目的和意义第二十一条甲方为主导的目的和意义21.1甲方