房屋买卖行纪合同

房屋买卖行纪合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋。双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，房屋结构为____。1.3房屋所有权证号：____。1.4房屋性质：____。第二条房屋价格2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后____日内支付。2.3房屋尾款在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由悔约或提高房价。3.2乙方支付定金后，甲方应按约定时间将房屋过户至乙方名下。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方支付尾款。第四条过户手续4.1甲方应提供合法的房屋所有权证明，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应按约定支付房价，协助甲方办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条交付及验收5.1甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋交付给乙方。5.2乙方应对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出，并由甲方负责解决。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师。##特殊应用场合及增加条款1.离婚房产分割条款增加：1.1甲方确认，该房屋为婚姻存续期间所得财产，且双方同意将该房屋作为离婚财产分割的一部分。1.2双方同意本合同的签订视为对离婚财产分割的认可，不得再就该房屋提出其他财产要求。1.3离婚判决书或调解书应为本合同的附件，甲方应保证其真实性和有效性。2.遗产继承条款增加：2.1甲方为房屋合法继承人，现依法将房屋出售给乙方。2.2甲方应提供合法的继承证明文件，包括但不限于遗产分配协议、继承人身份证明等。2.3继承证明文件应为本合同的附件，甲方应保证其真实性和有效性。3.房产赠与条款增加：3.1甲方自愿将房屋赠与乙方，乙方接受该赠与。3.2赠与房屋的赠与合同应为本合同的附件，甲方应保证其真实性和有效性。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。4.跨国房产交易条款增加：4.1双方同意以国际惯例和我国法律法规处理跨国房产交易事宜。4.2乙方应提供有效的护照和国际交易证明文件。4.3交易过程中的外汇兑换和税务问题，按照我国相关法律法规和政策处理。5.共有房产出售条款增加：5.1甲方确认该房屋为共有财产，本合同的签订已获得共有人的同意。5.2共有人的同意书应为本合同的附件，甲方应保证其真实性和有效性。5.3共有房产的过户手续，需共有人共同参与办理。附件列表及要求房屋所有权证复印件身份证复印件婚姻状况证明复印件继承证明文件复印件赠与合同复印件跨国交易证明文件复印件共有人权衡证明文件复印件实际操作过程中的问题及解决办法产权纠纷：解决办法：在签订合同前，甲方应提供合法的房屋所有权证明，并确保无产权纠纷。如有纠纷，应由甲方负责解决。过户手续复杂：解决办法：双方应明确过户手续的办理流程和责任分配，必要时可聘请专业律师或中介机构协助办理。资金安全：解决办法：乙方支付的定金和尾款，可以通过第三方支付平台或银行进行资金监管，确保资金安全。房屋交付问题：解决办法：双方应明确房屋交付的时间和标准，并在合同中约定验收期。验收期内，乙方有权提出房屋问题，并由甲方负责解决。合同纠纷：解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。在发生纠纷时，双方应尝试协商解决，协商不成时再选择其他解决方式。房屋买卖行纪合同第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，房屋结构为____。1.3房屋所有权证号：____。1.4房屋性质：____。第二条房屋价格2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后____日内支付。2.3房屋尾款在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由悔约或提高房价。3.2甲方应在合同签订后____日内，将房屋权利转移给乙方，并办理产权过户手续。3.3房屋尾款在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.2甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼