论房地产居间合同

论房地产居间合同房地产居间合同第一条定义与术语解释1.1本合同是指居间人（以下简称“居间方”）根据委托人（以下简称“委托方”）的委托，在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托方支付报酬的合同。第二条居间服务内容2.1居间方应根据委托方的要求，为其寻找合适的房地产交易对象，并提供相关的市场信息、法律咨询和交易建议。2.2居间方应协助委托方与交易对象进行洽谈，促进合同的订立，并协助处理相关的交易手续。2.3居间方应提供房地产代理服务，代表委托方与交易对象进行谈判，并代表委托方签署相关的合同文件。2.4居间方应根据委托方的要求，为其提供房地产策划服务，包括市场调研、项目定位、营销策略等。第三条居间期限3.1本合同的居间期限为从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。第四条居间报酬4.1居间方促成合同成立的，居间报酬为合同成交金额的XX%。4.2居间方应按照委托方的要求，提供相关的居间服务，并按照合同成交金额的一定比例收取报酬。4.3委托方应在合同成交后的一定时间内支付居间报酬。第五条居间费用的负担5.1居间方应自行承担其在提供居间服务过程中产生的费用。5.2除非另有约定，居间方不应向委托方收取任何额外的费用。第六条合同的解除6.1本合同可以在双方协商一致的情况下解除。6.2如果居间方未能按照约定提供居间服务，或者未能促成合同的成立，委托方有权解除合同。第七条违约责任7.1如果居间方未能按照约定提供居间服务，或者未能促成合同的成立，居间方应承担违约责任。7.2如果委托方未能按照约定支付居间报酬，委托方应承担违约责任。第八条争议解决8.1对于因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。第十条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：XX年XX月XX日以上是一份详细的房地产居间合同示例，具体条款可以根据实际情况进行调整和补充。请注意，这只是一个示例，实际合同应由专业法律人士根据具体情况制定。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产居间合同第一条定义与术语解释1.1本合同是指甲方（以下简称“甲方”）与居间方（以下简称“居间方”）以及第三方主体（以下简称“第三方”）之间，就第三方主体的房地产转让、抵押、租赁等活动中，居间方提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，甲方支付报酬的合同。第二条居间服务内容2.1居间方应根据甲方的要求，为其寻找合适的第三方主体，并提供相关的市场信息、法律咨询和交易建议。2.2居间方应协助甲方与第三方主体进行洽谈，促进合同的订立，并协助处理相关的交易手续。2.3居间方应提供房地产代理服务，代表甲方与第三方主体进行谈判，并代表甲方签署相关的合同文件。2.4居间方应根据甲方的要求，为其提供房地产策划服务，包括市场调研、项目定位、营销策略等。第三条居间期限3.1本合同的居间期限为从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。第四条居间报酬4.1居间方促成合同成立的，居间报酬为合同成交金额的XX%。4.2甲方应在合同成交后的一定时间内支付居间报酬。第五条居间费用的负担5.1居间方应自行承担其在提供居间服务过程中产生的费用。5.2除非另有约定，居间方不应向甲方收取任何额外的费用。第六条甲方权益保障6.1居间方应确保甲方的利益不受损害，并采取必要的措施保护甲方的权益。6.2居间方应确保第三方的信用状况良好，并承担由于第三方违约而给甲方造成的损失。6.3居间方应在合同订立过程中，确保甲方的权益得到充分的保障和体现。第七条违约责任7.1如果居间方未能按照约定提供居间服务，或者未能促成合同的成立，居间方应承担违约责任。7.2如果第三方主体未能按照约定履行合同义务，居间方应承担违约责任。7.3如果甲方未能按照约定支付居间报酬，甲方应承担违约责任。第八条甲方权利条款8.1甲方有权要求居间方提供真实、准确、完整的交易信息。8.2甲方有权要求居间方提供专业的法律咨询和交易建议。8.3甲方有权要求居间方协助其与第三方主体进行洽谈和处理交易手续。8.4甲方有权要求居间方提供房地产代理服务和策划服务。第九条第三方主体的违约及限制条款9.1第三方主体应按照合同约定履行其义务，否则应承担违约责任。9.2第三方主体应保证其提供的房地产信息的真实性和准确性。9.3第三方主体不得擅自变更合同内容，否则应承担违约责任。第十条合同的解除10.1本合同可以在双方协商一致的情况下解除。10.2如果居间方未能按照约定提供居间服务，或者未能促成合同的成立，甲方有权解除合同。10.3如果第三方主体未能按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同。第十一条争议解决11.1对于因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同未尽事宜，三方应本着诚实信用原则协商解决。第十三条合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：居间方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：XX年XX月XX日第三方主体的介入，为甲方的房地产交易提供了更多的选择和机会，同时也增加了居间方的责任和义务。通过本合同的设定，甲方的主导地位得到了充分的体现和保障，甲方的权益得到了全面的保护和维护。同时，通过对第三方主体的违约及限制条款，乙方和第三方主体的责任和义务得到了明确的规定，有利于维护交易的公平性和安全性。意义与目的本合同的意义在于，通过明确各方的权利和义务，保障甲方的合法权益，同时也为居间方和第三方主体设定了明确的职责，保证了房地产交易的顺利进行。本合同的目的在于，通过规定甲方的优先权益和权利，确保甲方的利益在交易过程中得到充分的保护。同