房屋租赁合同条款及注意事项

房屋租赁合同条款及注意事项房屋租赁合同一、出租方和承租方的基本情况1.1出租方出租方（以下简称甲方）姓名/名称：身份证号/营业执照号：1.2承租方承租方（以下简称乙方）姓名：二、房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于（省/市/区）街道号，房屋门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为，房号为。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具、家电、热水器、空调、燃气灶等。具体设施清单详见附件。三、租赁期限3.1租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为每月元，租金支付方式为每月支付一次。4.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%。4.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付逾期迁出违约金，违约金为人民币元。五、押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、双方权利和义务6.1甲方权利和义务（1）甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。（2）甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当导致的损坏除外。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金及逾期迁出违约金。6.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照约定使用和居住房屋。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。（3）乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币元。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字）：日期：以上为一份房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，合同中的金额、违约金、押金等数据仅供参考，实际签订合同时请根据双方协商的结果进行修改。同时，建议在签订合同前，双方详细阅读合同条款，确保各自权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同一、出租方和承租方基本情况1.1出租方出租方（以下简称甲方）姓名/名称：身份证号/营业执照号：1.2承租方承租方（以下简称乙方）姓名：1.3第三方担保方第三方担保方（以下简称丙方）姓名/名称：身份证号/营业执照号：二、房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于（省/市/区）街道号，房屋门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为，房号为。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具、家电、热水器、空调、燃气灶等。具体设施清单详见附件。三、租赁期限3.1租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为每月元，租金支付方式为每月支付一次。4.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%。4.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付逾期迁出违约金，违约金为人民币元。五、押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权益保障6.1甲方权益保障条款（1）甲方享有房屋租赁权，确保房屋在租赁期限内的使用权归乙方所有。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金及逾期迁出违约金。（3）甲方在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当导致的损坏除外。（4）甲方对房屋具有处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押权。（5）甲方有权在租赁期限内变更房屋的使用目的，但应提前通知乙方。6.2甲方利益保障条款（1）甲方有权要求丙方作为担保方，确保乙方的履行合同义务。（2）甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。（3）甲方在租赁期限内享有房屋的收益权，包括但不限于租金、增值收益等。（4）甲方在租赁期限内享有房屋的保险权益，要求乙方购买房屋保险，并name列明保险范围和金额。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方违约行为（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的%。（2）乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。（3）乙方未按约定迁出的，甲方有权要求乙方支付逾期迁出违约金，违约金为人民币元。（4）乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构的，乙方应承担由此产生的一切责任。7.2乙方的限制行为（1）乙方不得擅自将房屋转租给第三方。（2）乙方不得在房屋内进行违法活动。（3）乙方不得擅自更改房屋的用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻里利益。八、第三方担保方的责权利8.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。8.2丙方应按甲方要求提供担保，确保乙方履行合同义务。8.3丙方在乙方违约时，应根据甲方的要求，协助甲方采取必要措施，包括但不限于代为追偿损失。8.4丙方在合同期限内保持良好的信誉，不得有影响甲方权益的行为。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字）：日期：丙方（签字/盖章）：日期：十一、第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。丙方的担保作用，增加了合同的履行力度，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的稳定履行。十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的制定，旨在明确双方的权利义务，保障自身的合法权益。甲方通过设定租金、押金、违约金等条款，确保乙方履行合同义务，同时通过丙方的担保，进一步降低合同风险。甲方的主导地位有助于确保租赁合