大连市房地产居间服务合同

大连市房地产居间服务合同甲方（委托人）：乙方（居间人）：鉴于甲方有购买/出售房地产的需求，乙方作为专业的房地产居间服务提供商，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方购买/出售的房地产，具体信息如下：1.1物业地址：大连市_______区/县_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.3物业面积：_______平方米1.4物业所有权人：_______第二条居间服务内容2.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的购买/出售对象，并协助甲方和乙方完成房地产交易。2.2乙方应向甲方提供真实的房地产信息，并对其真实性、合法性进行核实。2.3乙方应协助甲方和乙方进行价格谈判、合同签订、交易过户等事宜。2.4乙方应在合同约定范围内，为甲方保密个人信息和交易信息。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2如果双方在合同有效期内未能完成交易，本合同自动终止。3.3如果双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第四条费用及支付4.1乙方提供的居间服务费为_______元（人民币），甲方应在合同签订之日起_______日内支付给乙方。4.2乙方未按约定时间提供服务或未完成服务事项的，甲方有权要求退还部分或全部服务费。4.3乙方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托人）：乙方（居间人）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方有购买/出售房地产的需求，乙方作为专业的房地产居间服务提供商，丙方作为具有相关专业知识和经验的第三方主体，为了明确双方及丙方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方购买/出售的房地产，具体信息如下：1.1物业地址：大连市_______区/县_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.3物业面积：_______平方米1.4物业所有权人：_______第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，应尽最大努力为甲方寻找合适的购买/出售对象，并协助甲方和乙方完成房地产交易。2.2丙方应向甲方提供真实的房地产信息，并对其真实性、合法性进行核实。2.3丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判、合同签订、交易过户等事宜。2.4丙方应在合同约定范围内，为甲方保密个人信息和交易信息。2.5丙方应按照甲方的指示，协调乙方提供优质的服务，确保甲方的权益得到保障。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房地产信息，并对其进行核实。3.2甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供服务，并确保服务质量。3.3甲方有权在合同有效期内终止合同，并要求丙方和乙方退还已支付的费用。3.4甲方有权要求丙方和乙方承担违约责任，赔偿造成的损失。3.5甲方有权要求丙方和乙方保密个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第四条乙方及丙方的违约及限制条款4.1乙方和丙方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。4.2乙方和丙方未按约定时间提供服务或未完成服务事项的，甲方有权要求退还部分或全部服务费。4.3乙方和丙方违反本合同的约定，甲方有权要求其承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.4乙方和丙方在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有权要求其友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。5.2如果双方在合同有效期内未能完成交易，本合同自动终止。5.3如果双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方主体介入的意义和目的在于，可以提供专业的房地产居间服务，协助甲方完成房地产交易。同时，第三方主体的存在可以起到监督和协调的作用，确保甲方的权益得到保障。在本合同中，甲方的权益主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行规范，确保乙方按照约定的服务内容提供服务。总结来说，本合同的意义在于确保甲方的权益得到保障，同时规范乙方的行为，促进房地产交易的顺利进行。##第七条甲方权益的优先保障7.1甲方对房地产交易的所有决策具有最终决定权，丙方和乙方应严格遵守甲方的指示。7.2甲方有权对丙方和乙方的服务进行监督和评价，并要求其及时改进。7.3甲方在交易过程中享有知情权，丙方和乙方应及时向甲方通报交易进展和相关信息。7.4甲方在交易过程中享有选择权，丙方和乙方应尊重甲方的选择，不得强迫甲方接受任何不利于甲方权益的条件。7.5甲方在交易过程中享有保密权，丙方和乙方不得泄露甲方的个人信息和交易信息，除非得到甲方的明确授权。第八条乙方及丙方的责任限制8.1乙方和丙方应对其提供的服务质量和结果负责，确保符合行业标准和甲方的合理期望。8.2乙方和丙方应对其服务过程中的疏忽和失误承担责任，并赔偿给甲方造成的直接损失。8.3乙方和丙方应对其员工的行为负责，确保其员工遵守法律法规和行业准则，不得有任何损害甲方权益的行为。8.4乙方和丙方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，甲方有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1本合同的任何变更或终止，均应经过甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。9.2在合同有效期内，如甲方要求终止合同，应提前通知丙方和乙方，并在通知中说明理由。9.3在合同有效期内，如乙方或丙方违约，甲方有权要求终止合同，并要求赔偿造成的损失。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释或调整。10.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。通过以上条款的设定，甲方在房地产交易中享有充分的权益保障，丙方和乙方则承担相应的责任和服务义务。这种以甲方权益为主导的合同模式，旨在确保甲方的利益在交易过程中得到最大化的保护和实现。同时，通过明确丙方和乙方的责任限制，可以有效地降低甲方在交易中的风险。第三方主体介入的意义和目的在于，通过专业的居间服务，提升交易的透明度和效率，同时通过监督和协调，确保交易的公平性和合