2024年房产抵押合同参考范文（四篇）

第3页共3页2024年房产抵押合同参考范文抵押人（甲方）：_____代表人：_____抵押权人（乙方）：_____代表人：_____鉴于债务人_____与乙方于____年____月____日签订了《_____》（合同编号：_____，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。风险提示：根据《担保法》相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。具体包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；有权、使用权不明或者有争议的财产；法被查封、扣押、监管的财产。第一条抵押财产：甲方所有的位于____的一处房产。（面积：_____，产权证号：_____土地使用权证号：_____）第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。风险提示：担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。风险提示：双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年房产抵押合同参考范文（二）甲方（债权人）：___________________住所地：______________________证件类型及号码：________________电话：_________________________乙方（债务人）：___________________住所地：______________________证件类型及号码：________________电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方友好协商，就房产抵押的相关事宜达成如下协议：第一条抵押标的1.1乙方现拥有并合法登记所有权的抵押标的为位于（填写详细地址）的房产（以下简称“房产”）。第二条抵押债权2.1乙方于________年____月____日向甲方借款人民币（大写）______________元整（以下简称“借款金额”）。2.2乙方为了保证借款的还款和相关利息，在此向甲方抵押其在第一条约定的房产，作为还款的担保。第三条抵押权的内容和范围3.1甲方享有以下抵押权：（1）优先受偿权：债务人发生违约或者无法履行还款义务的情况下，甲方享有房产价值下降或者乙方丧失收入来源等情况发生时的优先受偿权。（2）处置权：债务人发生违约并且丧失履行还款义务的能力时，甲方有权处置抵押标的。（3）强制登记权：债务人未履行还款义务的情况下，甲方有权要求法院申请变卖抵押标的事先给予优先受偿。第四条抵押物确认和评估4.1抵押债权金额为借款金额及其相关利息。4.2甲方有权对抵押物进行鉴定、评估等调查工作，并有权委托具备相关资质的第三方机构对抵押物的价值进行评估。第五条乙方的权利和义务5.1乙方承诺，保证其在本合同签订时的所有权和合法使用权，并保证拥有该房产的完全所有权。5.2乙方在本合同有效期内，保证按照约定的还款期限和金额还款。5.3乙方在合同期内，应保证该房产不受到任何抵押、查封、冻结、租赁、出售或转让等限制。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照本合同的约定，提供借款给乙方。6.2甲方有权对乙方的还款情况进行及时监督和调查。6.3甲方可以向乙方对借款目的进行询问，包括但不限于借款的具体用途等。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同承诺的还款时间和金额履行还款义务的，甲方有权要求乙方补偿相关的违约金。7.2乙方违反第五条约定的，甲方有权要求乙方补办相关手续，并由乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1本合同在债权债务完全清偿并履行完毕后自动解除，双方不再有其他约束义务。9.2如因不可抗力或法律法规禁止等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的传真件、复印件等与原件具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章后生效，合同有效期为________年。到期前双方应协商续签合同的事宜。甲方（债权人）：乙方（债务人）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________2024年房产抵押合同参考范文（三）房产抵押合同甲方：（出借人）地址：身份证号码：电话：乙方：（借款人）地址：身份证号码：电话：丙方：（抵押人）地址：身份证号码：电话：根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，经协商达成以下协议：一、贷款金额乙方向甲方借款人民币（以下简称“贷款金额”）。二、贷款期限本贷款为期【借款期限】个月/年，自借款日起计算。三、贷款利率本贷款的利率为【利率】，自借款日起计算。四、还款方式乙方按照合同约定的方式按时还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。五、还款期限本合同约定的还款期限为【还款期限】个月/年。六、抵押物1.乙方将其位于【抵押物地址】的房产作为抵押物。2.抵押物的权利状况：（1）抵押物为乙方合法所有，且未受到任何其他抵押、查封、质押等权利限制。（2）如抵押物发生权利争议，乙方应承担一切责任和损失。（3）丙方对抵押物的所有权与乙方不存在任何纠纷。七、违约责任1.乙方未按时还款的，须按照合同约定缴纳逾期利息。2.乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部剩余本金和利息。3.乙方不得将抵押物出售、变卖或作其他处分，否则甲方有权根据实际情况要求提前追偿。八、费用承担1.乙方负责支付办理贷款所需的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。2.如因本合同的订立、履行或纠纷解决产生的诉讼、仲裁费用，由败诉方承担。九、保密条款三方保证对本合同债务及相关信息予以严格保密，未经三方共同同意，不得向任何第三方透露。十、争议解决本合同的订立、履行或解释发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。十一、其他事项1.本合同经各方签字盖章后生效，双方各执一份。2.未尽事宜依据中华人民共和国相关法律法规执行。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：丙方：签字：日期：2024年房产抵押合同参考范文（四）甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)____元整；(小写)____元。第二条：借款期限为_____。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。第四条：借款利率为_____，借款利息按____月/年支付。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款