关于个人租房合同范本 南昌

关于个人租房合同范本南昌一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。二、出租方和承租方信息出租方（甲方）姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________承租方（乙方）姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________三、房屋信息房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：普通住房四、租赁期限及租赁用途租赁期限租赁期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁用途乙方租赁该房屋仅作为普通住房使用。五、租金及支付方式房屋租金为每月____元。租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。乙方应支付押金____元。租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应在验收无误后退还乙方押金，不计利息。六、房屋的转租、续租及收回未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。租赁期满，如乙方需续租，应在租赁期满前一个月内通知甲方，并重新签订租赁合同。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。七、房屋及附属设施的维护维修责任在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。八、合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除应依照法律规定和合同约定。合同解除后，乙方应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。九、违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以实际情况为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。）##特殊的应用场合及增加的条款1.学生租房条款增加：规定乙方必须是学生身份，并提供学校出具的在读证明。限制乙方不得将房屋用于商业活动或非法集会。规定乙方在租赁期间不得改变房屋结构。2.家庭租房条款增加：要求乙方提供家庭成员的身份证明和关系证明。明确家庭成员的居住人数上限。规定乙方在租赁期间必须按时缴纳水电费等公共费用。3.短租（如旅游租赁）条款增加：明确租赁期限和最短租赁期限（如一个月）。规定乙方在租赁期间的日常维护责任。明确租赁期满后的退房要求和损坏赔偿标准。4.企业租赁办公场所条款增加：要求乙方提供企业营业执照副本复印件。规定乙方租赁用途为办公，不得用于其他商业活动。明确乙方在租赁期间对房屋设施的保险责任。5.房屋出租给艺术家或工作室条款增加：规定乙方不得从事产生噪音、污染或其他影响邻居生活的活动。明确乙方对房屋内部装饰和改造的限制条件。规定乙方在租赁期间必须遵守消防安全规定。详细的附件列表及要求附件1：房屋现状照片要求：提供房屋内外部照片，记录房屋交付时的现状。附件2：房屋钥匙交付记录要求：记录钥匙交付的时间、地点、数量及接收人签字。附件3：租金支付记录要求：记录每笔租金支付的日期、金额、支付方式及收款人签字。附件4：维修服务记录要求：记录房屋维修的请求、完成时间、维修内容和费用等信息。附件5：物业服务费支付记录要求：记录物业服务费的支付记录，包括日期、金额及收款人签字。实际操作过程中的问题及注意事项问题1：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，逾期应支付滞纳金。问题2：房屋设施损坏解决办法：及时记录损坏情况，双方协商维修责任及费用。问题3：乙方提前解约解决办法：查看合同解约条款，按约定办理提前解约手续，并根据条款要求支付违约金。问题4：房屋租赁期间发生意外事故解决办法：及时通知甲方，并采取措施减少损失，保留相关证据以便后续处理。问题5：租赁期满后的房屋交接解决办法：提前安排时间进行房屋交接，双方共同检查房屋状况，确认无误后签署房屋交接单。###问题6：租金调整问题解决办法：在合同中明确租金调整的条款，如遇市场变化或政策调整，可按照合同约定的方式调整租金。双方应就租金调整进行协商，并签订书面补充协议。问题7：房屋用途变更解决办法：合同中应明确规定房屋的用途，如乙方需变更用途，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。变更用途可能涉及额外费用或合同条件的调整。问题8：房屋维修责任界定解决办法：合同中应详细列出维修责任的具体条款，包括哪些维修是由甲方负责，哪些是由乙方负责。如在租赁期间出现损坏，双方应按照合同约定承担相应的维修责任。问题9：押金退还问题解决办法：合同中应明确押金退还的条件和流程。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏后，按照约定退还乙方押金。若存在损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。问题10：合同纠纷解决解决办法：合同中应明确双方对于合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生纠纷时，双方应尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的方式解决纠纷。注意事项：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益。合同中应明