业主直租合同范本

业主直租合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构及设施：_______________________1.4甲方保证该房屋具备合法的出租条件，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担租赁期内因使用不当造成的损失及维修费用。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方应及时通知甲方维修事项。因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同签订后，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2如乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为一个月租金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________签订日期：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________特此声明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况修改完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、租赁房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单2024带目录带附件详细版-业主直租合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构及设施：_______________________1.4甲方保证该房屋具备合法的出租条件，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担租赁期内因使用不当造成的损失及维修费用。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方应及时通知甲方维修事项。因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同签订后，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2如乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为一个月租金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________签订日期：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________特此声明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况修改完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁、物业管理等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋租赁合同的有效性问题：合同应具备合法的出租条件，双方应具备完全民事行为能力，合同内容应符合法律法规的规定。2.房屋租赁期间的维修责任问题：双方应明确租赁期间的维修责任，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方应合理使用房屋及附属设施。3.租赁期满后的房屋恢复问题：乙方应在租赁期满后将房屋恢复原状，如需装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意。4.合同的变更和解除问题：双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。5.违约责任的承担问题：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解合同内容，如有疑问，可咨询专业律师意见。2.在租赁期间，双方应保持良好的沟通，及时处理维修事项，避免因维修不及时导致损失。3.在租赁期满后，乙方应按照合同约定恢复房屋原状，如有装修或增设设施，