房地产过户协议书协议

房地产过户协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房地产过户给乙方，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产过户事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产坐落：【房地产地址】1.2房地产面积为：【房地产面积】平方米1.3房地产用途：【房地产用途】1.4房地产权证号：【房地产权证号】第二条房地产转让价格及支付方式2.1房地产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房地产转让款：（1）本协议签订之日起【付款日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）作为定金；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在【尾款支付日期】日内支付给甲方。第三条房地产过户手续3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【过户手续办理期限】日内，协助乙方办理房地产过户手续。3.2办理过户手续所需费用由【过户费用承担方】承担。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证在过户过程中，如实提供相关证件和资料，并积极配合乙方办理过户手续。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买房地产的资格和能力，且购买房地产的资金来源合法。5.2乙方保证按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付房地产转让款。第六条违约责任6.1如果甲方违反本协议的陈述与保证，导致房地产无法过户或存在权属纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。6.2如果乙方违反本协议的陈述与保证，导致房地产无法过户或存在权属纠纷，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地】人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】乙方（买方）签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前由专业律师进行审核。2024带目录带附件详细版-房地产过户协议书协议目录一、房地产过户协议书1.1甲乙双方基本信息1.2房地产基本情况1.3房地产转让价格及支付方式1.4房地产过户手续1.5甲乙双方陈述与保证1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房地产权证复印件2.2甲乙双方身份证明复印件2.3付款凭证复印件房地产过户协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房地产过户给乙方，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产过户事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产坐落：【房地产地址】1.2房地产面积为：【房地产面积】平方米1.3房地产用途：【房地产用途】1.4房地产权证号：【房地产权证号】第二条房地产转让价格及支付方式2.1房地产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房地产转让款：（1）本协议签订之日起【付款日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）作为定金；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在【尾款支付日期】日内支付给甲方。第三条房地产过户手续3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【过户手续办理期限】日内，协助乙方办理房地产过户手续。3.2办理过户手续所需费用由【过户费用承担方】承担。第四条甲乙双方陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证在过户过程中，如实提供相关证件和资料，并积极配合乙方办理过户手续。4.3乙方保证其具有购买房地产的资格和能力，且购买房地产的资金来源合法。4.4乙方保证按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付房地产转让款。第五条违约责任5.1如果甲方违反本协议的陈述与保证，导致房地产无法过户或存在权属纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。5.2如果乙方违反本协议的陈述与保证，导致房地产无法过户或存在权属纠纷，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地】人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】乙方（买方）签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】附件：2.1房地产权证复印件2.2甲乙双方身份证明复印件2.3付款凭证复印件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前由专业律师进行审核。附件列表：1.房地产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.付款凭证复印件法律名词及解释：1.房地产权证：指房地产权利人依法取得的，用以证明其对房地产享有所有权、使用权或其他权利的证书。2.所有权：指权利人对房地产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指因房地产权利归属不清或者存在争议而引起的纠纷。4.查封：指法院或其他有权机关依法对房地产采取的限制措施，以保障债权人权益。5.抵押：指债务人或第三人将其房地产权益作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：在签订合同前，应对房地产的权属情况进行调查，确认房地产是否存在权属纠纷。2.过户手续办理：甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括提供相关证件和资料，按照约定时间办理手续。3.资金安全问题：乙方应确保购买房地产的资金来源合法，并在支付款项时保留相关凭证。4.违约情况处理：一方违反合同约定时，另一方有权要求解除合同，并要求支付违约金。双方应按照合同约定处理违约情况。解决办法：1.对于房地产权属纠纷，应在签订合同前进行充分调查，并在合同中明确权属纠纷的解决方式。2.对于过户手续办理，甲乙双方应提前了解相关流程，并在合同中约定办理期限和责任承担。3.对于资金安全问题，乙方应保留付款凭证