二手商品房买卖合同的范本合集

二手商品房买卖合同的范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：*****乙方(买方)：*****依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于*****市*****号房屋，建筑面积为*****平方米，其现用途为自住。2、甲方已于**年**月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为*******。3、甲方已于**年**月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为*******。4、甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币**佰**拾**万**仟**佰**拾**元。三、付款方式买卖双方同意按下述**种方式支付房款：1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向*****申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向**提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2、甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3、乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4、甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5、甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6、因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第**种方式解决：1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、向房屋所在地法院起诉;九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于**年**月**日在**市**********签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：*******XX乙方：*******代理人：*******XX代理人：*******二手商品房买卖合同的范本(第二篇)二手商品房买卖合同摘要：本合同由买卖双方就二手商品房的交易事宜达成协议，并约定各方的权利、义务和责任。双方应严格按照合同条款履行各自的责任，保障交易的顺利进行。正文：标题：二手商品房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：住所/营业地址：电话：身份证号码/组织机构代码证号：开户银行及账号：乙方（买方）：姓名/名称：住所/营业地址：电话：身份证号码/组织机构代码证号：开户银行及账号：鉴于：1.甲方为合法拥有并合法居住/经营的二手商品房的所有人，具有出售该房产的权利；2.乙方愿意购买该二手商品房，双方经友好协商达成一致意见。第一条：房产描述1.1乙方同意购买甲方所拥有的位于[房产地址]的二手商品房（以下简称"房产"）；1.2房产的基本信息包括但不限于建筑面积、使用面积、所在楼层、户型、建筑年代等（详见附件一）；第二条：房产价格及付款方式2.1双方约定房产的购买金额为人民币[购买价格]元（大写：[购买价格大写]）；2.2乙方应在签订本合同时支付[定金金额]元作为定金，剩余款项应在[付清日期]前支付；2.3乙方应以银行转账或现金形式支付款项，甲方应提供相应的收款账号；2.4如乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同并收回已支付的定金，并有权对乙方承担违约责任；第三条：房产交付及验收3.1自本合同签订之日起，甲方应准备好房产所有的合法权属证明文件，并保证房产的合法转让；3.2甲方应向乙方交付房产的相关证件、钥匙等，确保乙方顺利入住/经营；3.3乙方应在收到房产证件等相关文件后[验收天数]天内进行房产的验收，在此期限内如发现有问题，应当及时通知甲方；3.4乙方对房产进行验收确认后，视为房产交付完毕，并承担房产的一切风险和责任；第四条：权利与义务4.1甲方保证所出售的房产不存在问题或纠纷，如有任何合法调查或诉讼，甲方应自行承担，并赔偿乙方因此所遭受的损失；4.2乙方应按照相关法律规定履行购买房产所需的义务，如缴纳相应的税费、公用事业费等；4.3甲方和乙方均应对其在本合同中提供的信息的真实性负责，并保证其提供的文件与实际情况一致；4.4甲方和乙方应妥善保管本合同及相关的证件，不得非法泄露或篡改；4.5除非双方协商一致，否则本合同不得转让或让与给其他任何第三方。第五条：违约责任5.1如任何一方未履行本合同约定的任何义务或违反合同的内容，守约方有权要求违约方赔偿因此受到的损失；5.2如乙方未按时支付购房款项或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并收回乙方已支付的定金；5.3甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同金额的10%；5.4双方同意，在发生争议时，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。附件一：房产基本信息清单本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手商品房买卖合同的范本(第三篇)二手商品房买卖合同合同编号：___________甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所：[卖方住所]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所：[买方住所]鉴于甲方为合法持有并拥有位于___________（房屋所在地）___________（小区名称）___________（房屋详细地址）的二手商品房（以下简称“房屋”），乙方欲购买该房屋，并已就购买事宜达成协议，双方经友好协商，达成如下条款：第一条房屋概况1.1房屋的基本情况如下：-房屋别称：___________-房屋建筑面积：___________平方米-房屋结构：___________-房屋位置：___________-房屋登记证号：___________1.2房屋现状：房屋处于良好状态，适合居住。第二条买卖价格2.1买方基于本协议，同意以___________（货币单位）支付房屋交易总价为___________（大写）。2.2买方应在本合同签订之日起___________（天数）内，一次性支付房屋交易总价。第三条过户手续3.1双方同意于本合同签订日，共同办理房屋过户手续及相关法律手续，并由买方承担相关费用。3.2房屋过户手续办理后，买方成为房屋的法定所有人。甲方应协助办理相关手续。第四条房屋质量及权益保证4.1甲方保证房屋的真实性、合法性，并负责解决房屋权属及相关纠纷问题。4.2甲方保证房屋没有抵押、查封、限制权利等法律纠纷，并保证买方购买后不会有其他权属纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。5.2本合同生效后，一方违反本合同约定的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应违约金。第六条