商业用房买卖合同合集

商业用房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。房屋出卖方：******房屋买入方：******房屋买卖标的：**甲方同意将上海“**中心”大厦内第**楼**室公寓房屋**套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计**平方米。本买卖契约所涉之“**”大厦地址为上海市**路**号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以**万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的**平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和**平方米的土地使用权截止期限为公元*年*月*日。如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为**美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的使用、管理和修理责任。6.管理、修理和其他费用：“**中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加**%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后**天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之**滞纳金。7.房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。8.房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市地使用权有偿转让方法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不行分割”。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让方法》和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9.《上海“**中心”用户手册》是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。12.本契约所涉各项均受XX政府颁布的有关法规约束，若遇XX政府有新规定，则按新法规执行。附件：立房屋买卖契约人：**甲方：**乙方：**法人代表签章：法人代表签章：******日期：**日期：**地址：**地址：**电话：**电话：**商业用房买卖合同(第二篇)商业用房买卖合同摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就商业用房的买卖达成以下协议。本合同涉及的商业用房位于_______（详细地址），面积约为_______平方米，用途为_______。甲乙双方确认并同意遵守以下条款及条件。一、合同签订与支付1.1双方自愿订立本合同，甲乙双方确认合同的真实性和合法性。1.2甲方应当在_______年_______月_______日前按照合同约定支付买房款项的_______%作为定金，余款应在_______年_______月_______日前支付清楚。1.3乙方应在收到全部买房款项后，提供必要的过户手续和产权证书等相关文件。1.4双方确认，在签署本合同时，已了解并同意遵守相关法律法规、行政规章以及购房合同约定的其他条款。二、物权交付2.1乙方应保证所售商业用房所有权的合法性，并按照法律规定将不动产物权登记资料移交给甲方。2.2甲方确认对商业用房已进行详细调查和检查，对物业状况满意，并同意接受乙方提供的商业用房。2.3商业用房的交付时间为本合同生效之日起_______个工作日内。2.4购房过程中出现的拆迁、补偿等问题，由乙方负责协调解决。三、风险与责任3.1自商业用房交付之日起，交付物的损失、毁损、灭失等风险由甲方承担。3.2交付物的法律责任发生后，甲方有权主张追索损害赔偿。3.3若因甲方违约或其他原因导致交付延迟，甲方应支付给乙方相应的违约金。四、合同解除与争议解决4.1若甲方未按时支付款项或违反相关约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2甲方与乙方因履行本合同发生争议时，应尽力友好协商解决；协商不成的，应提交给相关仲裁机构予以解决。4.3本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款和附则5.1本合同一式_______份，甲乙双方保留各自一份，中介机构一份，其他相关方一份。5.2本合同附件包括但不限于附图、附表等，与本合同具有同等法律效力。5.3本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并自__________年__________月__________日起执行。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：日期：附件：1.商业用房相关证件复印件2.交付物清单及验收记录3.定金及余款支付凭证4.其他补充附件（如有）商业用房买卖合同(第三篇)商业用房买卖合同合同编号：[编号]甲方（出卖方）:姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：鉴于乙方同意购买甲方所拥有的商业用房，双方达成以下协议：第一条买卖房屋信息1.1房屋名称：（填写商业用房名称）1.2房屋所在地址：（填写详细地址）1.3房屋面积：（填写房屋实际使用面积）1.4房屋用途：商业用途第二条商业用房交付2.1甲方应在本合同签署后[具体时间]内，将商业用房交付给乙方，乙方有权对房屋进行验收。2.2商业用房的验收标准按照甲方出示的相关证明文件和法律法规规定执行，乙方应当在[具体时间]内完成验收手续并向甲方提供书面通知。第三条买受价款3.1买受价款为人民币[具体金额]（大写：人民币____________元整）。3.2乙方应当在本合同签署后[具体时间]内一次性支付买受价款给甲方，买受价款支付方式及账户信息详见附表一。第四条过户手续4.1买受价款支付完毕后，双方应共同办理商业用房的过户手续。4.2过户费用由买受方承担。第五条房屋权属和保证5.1甲方保证其所出售商业用房的权属清晰，不存在他人所有权或纠纷。5.2如因甲方原因导致乙方商业用房产权不明或受到他人合法索赔的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此所受的损失。第六条合同变更和解除6.1任何一方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更协议。6.2除非发生不可抗力，否则任何一方不得擅自解除本合同，如有解除需求，双方应协商解决，并签署解除协议。第七条争议解决7.1因履行本合同所产生的争议应通过友好协商解决。7.2若协商不成，争议应提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签字：___________________签字：